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◇「神楽坂」駅徒歩5分／2LDK＋S（約7.3帖）＋車庫＋小屋裏収納（約5.6帖）
◇5路線3駅利用可能・2017年12月築・勾配天井（LD一部）・床暖房（LD）
間取り図
物件写真
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物件番号 ED115004
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あんしん建物補修サービス 対象物件
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～ 新宿区矢来町中古戸建 ～
2017年12月築、神楽坂エリアに佇む住宅
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┗□ 【 アクセス 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東西線「神楽坂」駅徒歩5分
■大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩5分
┏┓
┗□ 【 おすすめポイント 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■床暖房（LD）
■リビングダイニングは勾配天井のため、開放的な空間が広がります
■ご家族の会話が弾む窓付きカウンターキッチン（浄水器）
■ペアガラス
■閑静な住宅エリア
■前面道路幅員4mのため、大きなお車でも駐車可能です。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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担当者コメント
飯田橋センター
小田 逸輝 (おだ いつき)
★ 神楽坂エリアを生活圏とした 新宿区矢来町中古戸建 ★
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この度はご覧いただきありがとうございます。
担当をしております飯田橋センターの
【小田 逸輝(おだ いつき)】と申します。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入の諸費用」等
ご興味がありましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
【 お問い合わせ先 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＊お電話でのお問合わせ＊
■会社フリーコール ： 0120-974-190
■本物件の担当者直通： 080-1064-4388
＊メールでのお問合わせ＊
■担当者直通メール
： i-oda@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #IHクッキングヒーター |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームステージング |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED115004 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 矢来町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩5分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2LDK+S | ||
建物面積
|
107.89m2(32.63坪) 1階：31.03m2 2階：38.43m2 3階：38.43m2 | ||
|
土地面積
|
67.66m2(20.46坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2017年12月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
2.24m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北4m公道 接面4.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 | ||
| 更新日 | 2025年5月16日 | 次回更新予定日 | 2025年5月30日 |
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