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豊中市宮山町三丁目　中古戸建NEW!

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物件番号 ED2QY001

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★軽量鉄骨造2階建 / パナソニックホームズ施工の家
★総60区画の分譲地内にございます！

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間取り図

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0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 ED2QY001

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん建物補修サービス 対象物件

建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　 　　 　 『豊中市宮山町三丁目　中古戸建』
　 2023年（令和5年）1月建築・パナソニックホームズ施工
　～ハウスメーカー3社による総60区画の分譲地～

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


【当社が売主様より直接、お預かりしている物件です】


◇┓　物 件 の 特 徴
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■

■2WAYアクセス
　阪急箕面線「桜井」駅から徒歩15分
　大阪モノレール本線「柴原阪大前」駅から徒歩15分

■第一種低層住宅専用地域 / パナソニックホームズ施工
　ハウスメーカー3社による総60区画の分譲地「豊中はれまち」

■土地面積：120.20m2（36.36坪）

■建物延床面積：114.16m2（34.53坪）

■2023年(令和5年)1月建築/軽量鉄骨造2階建

■前面道路は、道路幅約6.7mのゆとりのある開発道路です

■4LDK＋S(納戸)の広々とした間取りです。
　納戸スペース(約2.9帖)は2階にございます。

■1階LDKの隣接する和室を開放すると、
　約17.6帖の広々とした空間になります。

■リビング・ダイニング部分には床暖房がございます。

■トイレが1階と2階それぞれにございます。

■ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット有り

■駐車スペース1台有り(車種による)

■テレビモニター付きインターホン / 宅配ボックス有り


◇┓　周 辺 施 設
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■

■フレスコ桜井店 (営業時間：9:00～21:45)
　　　・・・・・・・・徒歩10分（約740m）

■阪急オアシス箕面店 (営業時間：9:00～22:00)
　　　・・・・・・・・徒歩9分（約720m）

■セブンイレブン豊中宮山町2丁目店
　　　・・・・・・・・徒歩6分（約460m）

■ファミリーマート箕面半町店
　　　・・・・・・・・徒歩8分（約620m）

■箕面警察署瀬川交番
　　　・・・・・・・・徒歩8分（約640m）

■豊中宮山郵便局
　　　・・・・・・・・徒歩11分（約810m）

■赤坂上池公園
　　　・・・・・・・・徒歩4分（約300m）

■ほわいと保育園宮山町
　　　・・・・・・・・徒歩10分（約780m）

■桜井谷小学校
　　　・・・・・・・・徒歩12分（約960m）

■第二中学校
　　　・・・・・・・・徒歩8分（約630m）

担当者コメント

古市 俊之介(ふるいち しゅんのすけ)

豊中センター

古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)

本物件所在地は「第一種低層住居専用地域」に指定されており、
日照や眺望はもちろん、邸宅街として相応しい落ち着きのある住環境です。

1階のLDKは和室も開放すると非常に広々としており、
ライフスタイルに合わせて間取の変更も可能です！

ぜひご見学にお越しくださいませ！

┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：古市（フルイチ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4029-4671
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　 　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：s-furuichi@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室 #全室南東向き
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #太陽光発電システム #複層ガラス

建物について

構造 #注文住宅・ハウスメーカー施工
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #まだまだ新しい築３年以内

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #整形地 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED2QY001
所在地 大阪府豊中市 宮山町3丁目  周辺地図を見る
交通 阪急箕面線 「桜井」駅 徒歩15分
大阪モノレール線 「柴原阪大前」駅 徒歩15分
間取り 4LDK+S+WIC+SIC
建物面積 114.16m2(34.53坪)(公簿) 1階：60.3m2 2階：53.86m2
土地面積 120.2m2(36.36坪)(公簿)
構造 軽量鉄骨造2階建て
築年月 2023年1月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北東6.7m公道 接面10m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／第１種高度、絶対高さ制限10m
WIC=ウォークインクローゼット
SIC=シューズインクローゼット
S=サービスルーム=納戸
更新日 2024年11月1日 次回更新予定日 2024年11月15日

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古市 俊之介(ふるいち しゅんのすけ)

担当： 古市 俊之介 (ふるいち しゅんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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