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●角地（北東道路）♪ ●4LDKの間取設計♪ ●屋根付駐車場♪
●ルーフバルコニー設計♪ ●グルニエ設計（小屋裏収納）♪
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-689-715
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 ED6Q8009
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予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 11:00～17:00
◇◆現地で待機はしておりませんのでご注意下さい◆◇
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
ご都合がつかないお客様は事前にご相談くださいませ。日程を調整させて頂きます。
お気軽にお問い合わせ下さい！
※担当者の現地までの移動時間もあるため当日のご連絡ですとご意向に沿えない可能性もございます。
可能なかぎり、時間の余裕を持ったお問い合わせをいただけますと幸いです。
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☆ご質問は担当【黒田（くろだ）】までお気軽にご連絡下さい☆
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※住宅ローンなどのご相談もお気軽にお申し付け下さい
あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
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【 足立区花畑六丁目 中古戸建 】
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★おすすめポイント★
─────────────────────────────
●デザイン性が高い戸建住宅！
●2006年11月築、木造2階建！
●総延床面積105.98m2（約32.05坪）！
●4LDKの間取設計！（LDK部分 約19.9帖）
●室内吹抜け設計あり（2階から3階部分）
●トイレ2か所あり！（1階・2階部分）
●開放的なカウンターキッチン！
●ルーフバルコニー設計！
●グルニエ設計（小屋裏収納）！
●屋根付き駐車場！
●区立桜花小学校に隣接！ ※正門まで約80m
担当者コメント
上野センター
黒田 直人 (くろだ なおと)
誠にありがとうございます！
こちらの一戸建ては、木造2階建て住宅、総延床面積約105.98m2（約32.05坪）、
4LDKの間取り設計です。
リビング部分、2階洋室部分の吹き抜け、ルーフバルコニーも設計されており、
明るさや解放感を感じる室内です。
また、ご家族の集まるリビングダイニングは、道路の歩行者などの視線も感じないよう
2階部分に設計されています。
土地は角地（北東道路）となっており、建物内部にも明るさや解放感を感じる吹抜け設計、
開口部も多く、とても明るい印象の室内です。
一戸建てはマンションとは異なり、ひとつひとつの物件によりそれぞれの魅力が異なります。
ご見学希望をいただきましたら現地にて細かくご説明をさせて頂きますので、
文章だけでは伝えられない本物件の良さを、ぜひ、ご体感いただければと考えております。
┏┓お問い合わせは・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【現地のご見学希望・ご質問等は黒田までご連絡下さい。】
※外出も多いので、お気軽に携帯にご連絡下さい。
■黒田携帯：080-8753-1335
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【メール：n-kuroda@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #屋上付き |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームステージング #建物調査済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED6Q8009 | ||
| 所在地 | 東京都足立区 花畑6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | つくばエクスプレス 「六町」駅 バス16分(バス停 あいぐみ公園前) 徒歩4分 東武伊勢崎・大師線 「谷塚」駅 徒歩28分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
105.98m2(32.05坪) 1階：45.95m2 2階：60.03m2 | ||
|
土地面積
|
94.34m2(28.53坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2006年11月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
東6m公道 接面4.7m・北6m公道 接面10m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、花畑北部地区地区計画 | ||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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