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★【 3LDK+2S・小屋裏収納付き・ルーフバルコニー付き 】
★整形地＋前面4m道路につき【 陽当たり良好 】
間取り図
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0120-941-757
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EE615007
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あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
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3面採光の明るいリビングや
ルーフバルコニーや小屋裏収納等、
魅力の詰まった戸建住宅
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.
【野村の仲介+赤羽センターの＜専任媒介＞物件】
相談・質問は『担当：小野田（オノダ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-941-757)
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
●販売図面
●住み替えガイド（購入編）※1
●資金計画表（諸費用の概算等）
を、お送り致します。
※1. 住み替えガイド（購入編）は
中古不動産を購入する際の購入の流れや、
資金計画を分かりやすく冊子にまとめた物です。
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【南向きの陽当たりの良いリビングでの
生活を送ることができます！】
■1階：洋室、サービスルーム×2・浴室・洗面室
約6.1帖の洋室は寝室や書斎として、
納戸（約2.5帖）は主にウオークインクローゼット
のような収納として、季節ものの収納にも便利です
納戸（約6.0帖）も十分なスペースがあり、
居室として利用可能です。
■2階：リビングダイニングキッチン・洋室×2
LDKが2階にあることで、
南向きからのリビングへ日の光が差し込む時間が長く、
生活することができます！
※2階にリビングがあるメリット
・採光性・通風性がよい
・プライバシーを守りやすい
リビングダイニングは3面採光、
またキッチン側にも窓があり、
明るいつくりとなっています！
■吹き抜けやルーフバルコニーなど、
開放感を重視した設計
■各部屋に収納スペースがあり、
整理整頓もラクラク
■家族構成やライフスタイルに合わせて
多目的に使える間取り
■駐車スペース有り（車種制限がございます）
付随している戸建ての駐車スペースに
お持ちの車をとめることで駐車場代もかかりません！
■戸建てのため、もちろん大切なペットとも
一緒に住むことができます！
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●日暮里舎人ライナー 「谷在家」駅 徒歩7分
●東武伊勢崎・大師線 「西新井」駅
バス14分 (バス停:足立工業高校前) 徒歩8分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【学校】
●西新井第二小学校
・・・約450m（徒歩6分）
●西新井中学校
・・・約1030m（徒歩13分）
【周辺施設】
●セブンイレブン足立西新井4丁目店
・・・約460m（徒歩6分）
●ウエルシア足立西新井店
・・・約450m（徒歩6分）
●まいばすけっと足立西新井4丁目店
・・・約500m（徒歩7分）
●Big-A足立西新井店
・・・約700m（徒歩9分）
【公園】
●諏訪木ぶらしのき公園
・・・約230m（徒歩3分）
●諏訪木西公園
・・・約260m（徒歩4分）
●舎人公園
・・・約480m（徒歩6分）
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ご購入者様特典
≪野村の仲介＋の住宅購入サポート≫
『お客様の新生活を応援したい。』
そんな気持ちを形にしました
★5つのサービスから1つをお選びいただけます★
A）安心と快適をサポート★10年駆けつけ
B）住んだ後も安心を★住宅設備チェック
C）新居を美しく★選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活の安心を★セコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いを★三越伊勢丹ホームパーティーギフト
詳細は担当営業までお気軽にお問い合せください。
各種サービスには別途適用条件がございます。
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担当者コメント
赤羽センター
小野田 友亮 (おのだ ゆうすけ)
【足立区西新井4丁目 中古戸建】の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
物件を担当しております小野田（オノダ)と申します。
室内のご内覧や周辺環境、資金計画のご相談など
購入をご検討するにあたり、
1からご案内させていただきますので
どんな些細なことでも、
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に
資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-941-757】
【小野田／080-8175-7664】
【メール：y-onoda@nomura-re.co.jp】
☆*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #シューズインクローゼット #屋根裏収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EE615007 | ||
| 所在地 | 東京都足立区 西新井4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 日暮里舎人ライナー 「谷在家」駅 徒歩7分 東武伊勢崎・大師線 「西新井」駅 バス14分(バス停 足立工業高校前) 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+S | ||
建物面積
|
94.96m2(28.72坪) 1階：42.72m2 2階：52.24m2 | ||
|
土地面積
|
86.85m2(26.27坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2020年11月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
130m2×20/130 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南4m私道 接面6.7m | ||
| 設備 | 私営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 | ||
| 更新日 | 2025年5月19日 | 次回更新予定日 | 2025年6月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
