江東区大島7丁目　新築戸建

本物件は野村の仲介PLUS門前仲町センターの【　媒介物件　】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS門前仲町センターのみ】となります。

現地確認希望・相談・質問は『　鈴木　』までお気軽にお問い合わせください。

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■野村の仲介PLUSを窓口としてご購入いただくメリット

●お選びいただける購入サポートサービス
　・10年駆け付けサポート
　・住宅設備チェック
　・選べる住まいクリーニング
　・セコムホームセキュリティ
　・ホームパーティギフト

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　　◆◆◆　　　　　　　　　　【新 築 戸 建 住 宅】
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◆◆◆＊◆◆◆　　　　 　江　東　区　大　島　7　丁　目　
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　　◆◆◆　　　　 　　　2 0 2 5 年 2 月 末 完 成 予 定
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　　　　　　住居面積100m2超、独立した4室を確保したゆとりある住空間
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　　　　　　四季折々の景色を味わう公園ビュー、温もり感じるLDK　　　　　　　　　
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■神戸発の戸建住宅≪HANAの家≫

　⇒3度のGOOD DESIGN賞受賞×アトリエ設計事務所の建築家がプロデュース。
　　注文住宅クオリティーの高品質で上質な住宅。

■『HANAの家』の新モデル≪3W≫

　⇒Wood（木材）・Wall（外壁）・Wellbeing（幸福）を意味する新モデル。
　　脱炭素時代にふさわしい国産木材使用（JAS規格採用）

　⇒「建材用自然素材メーカー」中本造林と協業で叶えた
　　高耐久・高デザインのウッドスキン（板張外壁）を全面採用。

■安心して長く住まえる≪設計性能評価書≫取得
　・火災時の安全　・構造の安定　・維持管理、更新への配慮
　・劣化の軽減　・音環境　・温熱環境、エネルギー消費量
　・高齢者等の配慮　・光、視環境　・空気環境　・防犯

■≪住居部分面積100m2超≫のゆとりある住空間

　⇒6帖越えが3部屋。もう一つの洋室も5.1帖の広さあり。
　　リビングスペース以外に独立した4室が確保された間取りです。

■リビングスペースは≪公園ビューのインナーバルコニーあり≫

　⇒2階のリビングスペースは、緑を感じる公園ビューのインナーバルコニーを設けています。
　　リビングスペースと外を緩やかに繋ぎ、帖数以上の開放感を。
　
　⇒天井高約2.65mの一部天井には温もりを感じる「露わし梁＋木板張り」と建築化照明を採用。

■ドイツ製ダクトレス熱交換換気システム≪せせらぎ≫導入

　⇒常にクリーンな空気を循環。過ごしやすい室内環境を維持。

　⇒空気抵抗の少ないダクトレス方式を採用することで光熱費・電気代削減

■≪1818サイズ≫のゆったりとしたバスルーム

　⇒バスタブと洗い場スペースを広く設けたゆとりあるバスルームです。

■≪1階・2階それぞれにトイレを設けた≫間取りです

　⇒朝のお出掛け前でも混みあうことなくお使いいただけます。

■車通りの少ない≪静かな住環境≫
　
　⇒大通りから離れた住宅地のため車通りが少なく静かな住環境です。

■≪2駅利用可能≫利便性の高い立地

　⇒都営新宿線「大島」駅が利用できるため、
　　「新宿」等の都心方面へ直通1本でアクセスできます。
　
　⇒その日のお出かけ先に合わせて、それぞれの駅をご利用いただけます。
　
■≪ダイエー東大島まで徒歩4分≫のお買い物に便利な住環境
　⇒食料品・衣類・雑貨・日用品などを取り揃えるショッピングセンターが徒歩圏で利用できる便利な住環境です。

　⇒日々の生活に必要となるものをすべて身近で揃えることができます。

■充実の設備・仕様
　・大切な愛車を停められるビルトインガレージ（車種により駐車できない場合があります。）
　・玄関にはベビーカーやアウトドアアイテムを収納できるシューズインクローゼット
　・リネン庫を備えたサニタリー
　・LDには日用品を収納できるストレージ
　・キッチンには食材等のストックに便利なパントリー
　・約7帖のメインベッドルームには大容量のWIC
　　書斎やパウダーコーナー等に使えるカウンターを設置


┌◆　Life　Information　◆
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≪スーパー≫
◆グリーンマート大友・・・徒歩3分（202m）
◆ダイエー東大島店・・・徒歩4分（308m）

≪その他≫
◆斉藤薬局・・・徒歩2分（151m）
◆城東消防署大島出張所・・・徒歩5分（338m）
◆亀戸図書館・・・徒歩7分（529m）

≪公園≫
◆大島小松川公園サービスセンター・・・徒歩10分（745m）
◆亀戸九丁目緑道公園・・・徒歩12分（892m）
◆亀戸中央公園・・・徒歩12分（902m）

≪バス停≫
◆中の橋通り・・・徒歩4分（334m）
◆大島七丁目・・・徒歩5分（451m）
◆大島駅前・・・徒歩6分（523m）

≪病院≫
◆三浦歯科医院・・・徒歩2分（94m）
◆エール整骨院・・・徒歩2分（147m）
◆中の橋整骨院・・・徒歩3分（184m）

≪教育機関≫
◆若葉インターナショナルナーサリー大島園・・・徒歩3分（214m）
◆かがやき保育園・・・徒歩3分（216m）
◆キッズスマイル江東大島・・・徒歩3分（235m）

◆江東区立第三大島小学校・・・徒歩7分（544m）

◆江東区立大島中学校・・・徒歩8分（633m）


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。