江東区新大橋3丁目 中古戸建て
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★都営新宿線・大江戸線「森下」駅まで徒歩1分の好立地
★鉄骨造・3LDK ★建物面積:87.83m2
間取り図
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物件番号 RE931475
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この物件のおすすめポイント
≪ 江東区新大橋3丁目 ≫
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
都営新宿線 「森下」駅 徒歩1分
都営大江戸線 「森下」駅 徒歩1分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆1986年5月築
◆鉄骨造2階建て
◆土地面積/63.45m2
◆建物面積/87.83m2
◆間取り/3LDK
◆建ぺい率/80%
◆容積率/500%
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆オリンピック 森下店・・・徒歩3分(191m)
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 江東新大橋3丁目店・・・徒歩1分(53m)
◆セブンイレブン 江東森下1丁目店・・・徒歩2分(87m)
◆ローソン 江東森下一丁目店・・・徒歩2分(114m)
≪その他≫
◆くすりの福太郎森下駅前店・・・徒歩3分(193m)
◆深川警察署 森下交番・・・徒歩6分(449m)
◆日本橋消防署浜町出張所・・・徒歩7分(486m)
≪公園≫
◆六間堀児童遊園・・・徒歩2分(91m)
◆千歳公園・・・徒歩4分(271m)
◆五間堀公園・・・徒歩4分(291m)
≪バス停≫
◆新大橋・・・徒歩1分(84m)
◆森下駅前・・・徒歩4分(270m)
◆千歳三丁目西・・・徒歩3分(281m)
≪病院≫
◆小山歯科医院・・・徒歩1分(71m)
◆紺歯科医院・・・徒歩2分(94m)
◆森下駅前クリニック・・・徒歩2分(114m)
≪教育機関≫
◆ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園分園・・・徒歩2分(136m)
◆ゆめの森保育園・・・徒歩3分(185m)
◆神明幼稚園・・・徒歩3分(214m)
◆江東区立八名川小学校・・・徒歩2分(158m)
◆江東区立深川第二中学校
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介+(PLUS)店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
(A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
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詳細URL:https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう?」
「金利以外の差は何だろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス(無料)
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します!
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
(一例)
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい?
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします!
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき?
・教育費を効率よく準備する方法は?
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか?
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい?
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの?
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は?
・相続税の税負担を軽減する方法は?
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか?
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分(エントランスやエレベーター)、
周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
門前仲町センター
土山 翔平 (つちやま しょうへい)
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※本物件の担当者は【 土山 翔平 】(つちやま しょうへい)】です。
*お電話でのお問合わせ*
◇会社フリーコール : 0120-941-037
◆本物件の担当者直通 : 070-4438-4598
*メールでのお問合わせ*
◇担当者直通メール : s-tsuchiyama@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
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必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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≪担当者からのメッセージ≫
何事もお客様の立場になって取り組みます。
お客様にとって何がベストかを常に考え、誠実かつ迅速に安心と信頼をご提供できるよう、
誠心誠意対応させていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。
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特長・共用施設
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立地・周辺環境について
立地・環境 | #容積率100%以上 #駅徒歩5分以内 #2沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
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物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 9,150万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
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物件番号 | RE931475 | ||
所在地 | 東京都江東区 新大橋3丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 都営新宿線 「森下」駅 徒歩1分 都営大江戸線 「森下」駅 徒歩1分 |
||
間取り | 3LDK | ||
建物面積 | 87.83m2(26.56坪)(公簿) | ||
土地面積 | 63.45m2(19.19坪)(実測) | ||
構造 | 鉄骨造2階建て | ||
築年月 | 1986年5月 | 駐車場 | 無 |
土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
私道負担 | なし | セットバック | 1.09m2 |
都市計画 | ― | 用途地域 | ― |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 500% |
接道状況 | 北3m公道 接面3.8m | ||
設備 | ― | ||
現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ― | ||
更新日 | 2024年9月29日 | 次回更新予定日 | 2024年10月13日 |
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