投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ墨田区立花二丁目 借地権付中古戸建
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2023年9月築の築浅借地権付中古戸建・オープンハウスの建売住宅
車通りのない南側道路に面し日当たり良好！3LDK ＋ WIC
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-957-115
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EF7Q8003
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
9月22日(日) 10:00～17:00
━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記に記載の電話番号へご連絡をお願い致します。
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
マンションについてのご質問・購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
FREE:0120-957-115（通話料無料）
担当者直通携帯：080-8174-8135
【担当】太田 健人（おおた けんと）
メール：k3-oota@nomura-re.co.jp
あんしん建物補修サービス 対象物件
建物の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年間、建物に関するアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらあんしん設備補修サービス 対象物件
住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。
詳しくはこちらこの物件のおすすめポイント
┗□
■ 墨田区立花二丁目 ／ 借地権付一戸建 ■
《 2023年9月築 》
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東武亀戸線 「東あずま」駅 徒歩4分
東武亀戸線 「小村井」駅 徒歩6分
JR中央総武線 「平井」駅 徒歩17分
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≪ 野村の仲介＋(PLUS) 専任媒介物件です ≫
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS亀戸センターのみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 太田 』までお気軽にお問い合わせください。
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k3-oota@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『太田(おおた)』までお気軽にお問い合わせください。
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■野村の仲介＋(PLUS)を窓口としてご購入いただくメリット
お選びいただける購入サポートサービス
・10年駆け付けサポート
・住宅設備チェック
・選べる住まいクリーニング
・セコムホームセキュリティ
・ホームパーティギフト
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┗□ 物件概要
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■ 土地面積：51.13 m2(約15.46坪)(SB6.86m2含む)
■ 建物面積：78.76m2（23.82坪）
1階：26.39m2 2階：28.46m2 3階：23.91m2
■ 建築年月：2023年9月
■ 構 造：木造 3階建
■ 間取り ：3LDK ＋ WIC
■ 現況 ：居住中
(特徴)
＊2023年9月築の築浅借地権付戸建
＊オープンハウスの建売住宅
＊在来工法・ベタ基礎
＊開閉に便利な電子錠の玄関ドア
＊24時間換気システム
＊夏の暑さを和らげ、冬の暖房効率を高めるLow-Eガラス
＊耐震等級2級相当
－ 1F(first floor) －
＊6.5帖のウォークインクローゼット付き洋室
＊デスクカウンター
＊浴室・洗面所に換気に最適な開口部あり
＊浴室乾燥機付き
－ 2F(second floor) －
＊開口部が多く明るい雰囲気の2階リビング
＊対面式のキッチン・浄水器・食洗器付き
＊キッチンにも窓あり
＊床暖房
－ 3F(third floor) －
＊トイレ
＊全室収納あり
＊南側洋室に洗濯物干しに嬉しいバルコニー
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 周辺環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【東あずま】下町情緒の残る落ち着いた住環境が魅力の街
東あずまは東武亀戸線沿線の街で、
東京・新宿をはじめ都心主要スポットへのアクセスがスムーズです。
周辺には東京スカイツリーをはじめ、
魅力的なスポットが多く点在しており、
かつ、静かな落ち着いた住環境で生活できます。
ダイエー立花団地店 徒歩2分（160m）
まいばすけっと小村井駅前店 徒歩7分（510m）
ファミリーマート墨田立花二丁目店 徒歩3分（220m）
セブンイレブン墨田文花2丁目明治通り店 徒歩4分（290m）
くすりの福太郎小村井店 徒歩6分（460m）
立花吾嬬の森小学校 徒歩2分（120m）
吾嬬立花中学校 徒歩11分（880m）
あづま幼稚園 徒歩9分（650m）
東あずま保育園 徒歩6分（410m）
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
亀戸センター
太田 健人 (おおた けんと)
野村の仲介＋(PLUS)亀戸センターの太田と申します。
中古戸建の良い点は、日照・通風等、現地でしか
確認できない情報を実際に体感していただけることです。
ご案内ご希望の方・資料ご請求の方は、お気軽にご連絡ください。
担当の携帯へ直接お掛けいただいても構いません。
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」等も
お気兼ねなくご相談ください。
お会いさせていただいた際には、不動産のご購入について
お客様のご希望に沿った無理の無い資金計画のご提案や、より
スムーズなお住み替え方法をご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いできればと存じ上げます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #あんしん建物補修 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #スカイツリーが見える #整形地 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EF7Q8003 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 立花2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武亀戸線 「東あずま」駅 徒歩4分 東武亀戸線 「小村井」駅 徒歩6分 中央・総武線 「平井」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
建物面積
|
78.76m2(23.82坪) 1階：26.39m2 2階：28.46m2 3階：23.91m2 | ||
|
土地面積
|
51.13m2(15.46坪) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2023年9月 | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地 |
|
借地料
|
16,947円／月 |
借地期間
|
2043年9月まで |
|
私道負担
|
6.86m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南4m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度 上記土地面積はセットバック部分(約6.86m2)を含みます。 |
||
| 更新日 | 2024年9月1日 | 次回更新予定日 | 2024年9月15日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
