新築一戸建て

板橋区幸町　新築一戸建て

6,380万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK+S
所在地東京都板橋区幸町
建物面積 77.1m²
土地面積 54.51m²
交通東武東上線「大山」駅徒歩7分
築年月 2025年2月（予定）

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物件番号 Q5501242

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■新築分譲住宅全1棟　■「大山」駅まで徒歩7分の好アクセス　
■ルーフバルコニー付　■設備・仕様充実しています　

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間取り図

物件写真

外観外観
（撮影年月：2024年11月）
間取り図間取り図
　撮影年月：2024年11月
その他
　撮影年月：2024年11月
　撮影年月：2024年08月
　撮影年月：2024年09月

0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 Q5501242

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野村の仲介PLUS

池袋営業部
営業二課

担当：赤沼拓 (あかぬまひらく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　★★☆　板橋区幸町新築戸建　☆★★

　　　　　　～　「大山」駅まで徒歩7分の好立地　～

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≪ACCESS≫
■東武東上線「大山」駅徒歩7分

≪POINT≫
■整形地
■南側私道約2.5m～3.4mに接道
■構造：木造2階建
■用途地域：商業地域
■建ぺい率：80％
■容積率：500％
■権利：所有権
■完成予定：2025年2月
■地盤20年保証
■ダイライト工法

≪EQUIPMENT≫
・人工大理石トップのシステムキッチン
・TVモニター付インターホン
・トイレウォシュレット
・システムユニットバス（一坪バス）
・自動湯張り浴室（セミオート）追焚保温可
・洗面化粧台シャンプードレッサー
・換気性能の高い基礎パッキン構造
・階段足元付近にはフットライト採用
・階段には手摺を標準装備
・各居室BS対応TV配線
・白蟻駆除
・クロス接着剤はノンホルム使用
・外水道（洗車、庭の手入れ等便利）
・構造材柱等は精度の高いプレカット工法採用
・段差を最小限に抑えたバリアフリータイプ
・シックハウス対策
・24時間換気機能付

≪LIFE INFORMATION≫
●セブンイレブン板橋大山店・・・・・・・徒歩2分（約90m）
●ローソンストア100LS大山町店・・・・・徒歩3分（約210m）
●ビッグ・エー板橋中丸店・・・・・・・・徒歩2分（約90m）
●まいばすけっと板橋熊野町店・・・・・・徒歩3分（約220m）
●コモディイイダ幸町店・・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
●板橋区立板橋第六小学校・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
●板橋区立板橋第二中学校・・・・・・・・徒歩5分（約370m）
●板橋区板橋交通公園・・・・・・・・・・徒歩8分（約590m）
●豊島体育館・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1190m）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

池袋営業部

赤沼拓 (あかぬまひらく)

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

この度は『板橋区幸町新築戸建』をご覧いただきましてありがとうございます。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

担当者：【赤沼　拓　(アカヌマ　ヒラク)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4486

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：h-akanuma@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納	#納戸
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#シャワー付洗面化粧台
設備	#24時間換気システム

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地

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板橋区立板橋第六小学校　距離280m
板橋区立板橋第二中学校　距離450m
東武東上線「大山」駅　距離560m
みなみ保育園　距離130m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,380万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	Q5501242
所在地	東京都板橋区幸町周辺地図を見る
交通	東武東上線「大山」駅徒歩7分
間取り	1LDK+S
建物面積	77.1m²(23.32坪)
土地面積	54.51m²(16.48坪)(実測)
構造	木造2階建て
築年月	2025年2月（予定）	駐車場	無
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	4m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	―	容積率	―
接道状況	南2.5m私道
設備	―
現況	建築中	引　渡	2025年2月下旬(入居予定)
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	建築確認番号：第KBI－SGM24－10－3532号、高さ制限45m 防火地域井戸埋戻しをしております(お祓い実施済) 板橋区国道254号線A地区沿道地区計画容積率：前面道路幅員制限土地面積：別途セットバック部分6．52平米有
更新日	2024年11月22日	次回更新予定日	2024年12月6日

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野村の仲介PLUS

池袋営業部
営業二課

担当：赤沼拓 (あかぬまひらく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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