投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ新宿区中井2丁目 中古戸建
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☆リフォーム済み二世帯中古住宅（2023年12月完了）
☆地下ビルトインガレージ車2台駐車可 ☆庭付き2LDK+S×2&3LDK
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9345396
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
5月11日(土)～5月12日(日) 10:00～17:00
【事前予約制内覧会・開催】
内覧希望のお客様は、予め担当者までご内覧希望のお時間をご予約下さい。
日時等をご調整させていただきます。
誠に勝手ながら、4/30（火）～5/8（水）までゴールデンウィーク休業とさせていただきます。
何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
◆ご予約は、≪担当/土田（つちだ）：フリーコール：0120-009-971≫
までお気軽にご連絡ください。
※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意ください。
ご連絡の程、心よりお待ち申し上げております。
この物件のおすすめポイント
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新宿区中井2丁目 中古戸建
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◆内外装リフォーム済（2023年12月完了）
◆水回り分離型二世帯住宅
ー1階 2LDK+納戸×2
－2階 3LDK
－地下室 フリースペース+ビルトインガレージ（2台）
〇1階
・ビルトイン食洗機付きL字型キッチン
・広縁付きの和室
・25.0帖の開放感のあるLDK
・納戸2か所
・庭付き
・LD部分にはガス式床暖房を設置
〇2階
・デスク付きの書斎
・17.7帖のLD
〇地下室
・仕事や趣味に使用できる地下のフリースペース
・ビルトイン冷蔵庫付バーコーナー
・天然石×レンガの暖炉
・玄関を通らず駐車場に出られるセカンドエントランス
・雨天時でも安心の地下駐車場
◆電動シャッター（1階掃出し窓・腰窓）
◆総タイル貼りのモダンな外観
◆構造：木造一部鉄筋コンクリート造地下1階付2階建て
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本物件の担当：土田（つちだ）までお気軽にお問い合わせください！
◆弊社フリーコール ： 0120-009-971
「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。
◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆
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弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽に、担当：土田まで、ご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。
担当者コメント
高田馬場センター
土田 隼平 (つちだ じゅんぺい)
不動産は二つと同じものがありません。
百聞は一見に如かずという言葉にも
表れているように、是非お客様自身の
目で現地を見ていただくことが何より
大切です。ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
(1)WEBで・・・
●このページのオレンジのタブ【見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-009-971
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：j-tsuchida@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #和室 #全室２面採光 |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 駐車場 | #ビルトインガレージ #地下車庫 #駐車場２台以上 |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億7,500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9345396 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 中井2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「中井」駅 徒歩9分 西武新宿線 「中井」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 5LDK+LDK+S | ||
建物面積
|
372.95m2(112.81坪) | ||
|
土地面積
|
264.52m2(80.01坪) | ||
|
構造
|
木造2階地下1階建て | ||
| 築年月 | 1995年8月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
西3.5m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 ※構造：木造・一部鉄筋コンクリート造地下1階地上2階建 |
||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
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