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中古一戸建て
江東区新大橋3丁目 中古戸建て
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★都営新宿線・大江戸線「森下」駅まで徒歩1分の好立地
★鉄骨造・3LDK ★建物面積：87.83m2
間取り図
物件写真
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0120-941-037
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RE931475
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この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ 江東区新大橋3丁目 ≫
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
都営新宿線 「森下」駅 徒歩1分
都営大江戸線 「森下」駅 徒歩1分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆1986年5月築
◆鉄骨造2階建て
◆土地面積／63.45m2
◆建物面積／87.83m2
◆間取り／3LDK
◆建ぺい率／80％
◆容積率／500％
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆オリンピック 森下店・・・徒歩3分（191m）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 江東新大橋3丁目店・・・徒歩1分（53m）
◆セブンイレブン 江東森下1丁目店・・・徒歩2分（87m）
◆ローソン 江東森下一丁目店・・・徒歩2分（114m）
≪その他≫
◆くすりの福太郎森下駅前店・・・徒歩3分（193m）
◆深川警察署 森下交番・・・徒歩6分（449m）
◆日本橋消防署浜町出張所・・・徒歩7分（486m）
≪公園≫
◆六間堀児童遊園・・・徒歩2分（91m）
◆千歳公園・・・徒歩4分（271m）
◆五間堀公園・・・徒歩4分（291m）
≪バス停≫
◆新大橋・・・徒歩1分（84m）
◆森下駅前・・・徒歩4分（270m）
◆千歳三丁目西・・・徒歩3分（281m）
≪病院≫
◆小山歯科医院・・・徒歩1分（71m）
◆紺歯科医院・・・徒歩2分（94m）
◆森下駅前クリニック・・・徒歩2分（114m）
≪教育機関≫
◆ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園分園・・・徒歩2分（136m）
◆ゆめの森保育園・・・徒歩3分（185m）
◆神明幼稚園・・・徒歩3分（214m）
◆江東区立八名川小学校・・・徒歩2分（158m）
◆江東区立深川第二中学校
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
≪ 江東区新大橋3丁目 ≫
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
都営新宿線 「森下」駅 徒歩1分
都営大江戸線 「森下」駅 徒歩1分
┌◆ 物件概要 ◆
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◆1986年5月築
◆鉄骨造2階建て
◆土地面積／63.45m2
◆建物面積／87.83m2
◆間取り／3LDK
◆建ぺい率／80％
◆容積率／500％
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆オリンピック 森下店・・・徒歩3分（191m）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 江東新大橋3丁目店・・・徒歩1分（53m）
◆セブンイレブン 江東森下1丁目店・・・徒歩2分（87m）
◆ローソン 江東森下一丁目店・・・徒歩2分（114m）
≪その他≫
◆くすりの福太郎森下駅前店・・・徒歩3分（193m）
◆深川警察署 森下交番・・・徒歩6分（449m）
◆日本橋消防署浜町出張所・・・徒歩7分（486m）
≪公園≫
◆六間堀児童遊園・・・徒歩2分（91m）
◆千歳公園・・・徒歩4分（271m）
◆五間堀公園・・・徒歩4分（291m）
≪バス停≫
◆新大橋・・・徒歩1分（84m）
◆森下駅前・・・徒歩4分（270m）
◆千歳三丁目西・・・徒歩3分（281m）
≪病院≫
◆小山歯科医院・・・徒歩1分（71m）
◆紺歯科医院・・・徒歩2分（94m）
◆森下駅前クリニック・・・徒歩2分（114m）
≪教育機関≫
◆ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園分園・・・徒歩2分（136m）
◆ゆめの森保育園・・・徒歩3分（185m）
◆神明幼稚園・・・徒歩3分（214m）
◆江東区立八名川小学校・・・徒歩2分（158m）
◆江東区立深川第二中学校
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
門前仲町センター
土山 翔平 (つちやま しょうへい)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【 土山 翔平 】（つちやま しょうへい）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-941-037
◆本物件の担当者直通 ： 070-4438-4598
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： s-tsuchiyama@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
何事もお客様の立場になって取り組みます。
お客様にとって何がベストかを常に考え、誠実かつ迅速に安心と信頼をご提供できるよう、
誠心誠意対応させていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。
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┗□
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※本物件の担当者は【 土山 翔平 】（つちやま しょうへい）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-941-037
◆本物件の担当者直通 ： 070-4438-4598
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： s-tsuchiyama@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
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≪担当者からのメッセージ≫
何事もお客様の立場になって取り組みます。
お客様にとって何がベストかを常に考え、誠実かつ迅速に安心と信頼をご提供できるよう、
誠心誠意対応させていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。
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┗□
特長・共用施設
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立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE931475 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 新大橋3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線 「森下」駅 徒歩1分 都営大江戸線 「森下」駅 徒歩1分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
建物面積
|
87.83m2(26.56坪)(公簿) | ||
|
土地面積
|
63.45m2(19.19坪)(実測) | ||
|
構造
|
鉄骨造2階建て | ||
| 築年月 | 1986年5月 | 駐車場 | 無 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
1.09m2 |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
― |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
500% |
|
接道状況
|
北3m公道 接面3.8m | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
