新築一戸建て

さいたま市南区大谷場5期　戸建NEW!

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物件番号 E5015010

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★2025年7月完成予定・3LDK＋2WIC・カースペース有り
★約16.2帖の開放感あるLDK！　★2沿線以上利用可能！

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間取り図

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0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E5015010

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浦和営業部
営業一課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

この度は『さいたま市南区大谷場1丁目 新築戸建て』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

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浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR各線「浦和」駅　徒歩20分
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┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■土地面積：58.36m2

　■建物面積：105.57m2
　　　　　　　1階：37.26m2（車庫面積：12.42m2含む）
　　　　　　　2階：37.26m2
　　　　　　　3階：31.05m2

　■間取り：3LDK＋WIC

┏┓仕様・設備
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　■築年月：2025年7月完成予定

　■構造：木造3階建て

　■土地権利：所有権

　■設備：公営水道・公共下水・都市ガス

　■約16.2帖のLDK！広々とお使いいただけます。

　■全室フローリング

　■2WIや納戸等豊富な収納スペース有り！

　■1台分のカースペース有り（車種制限有り）

　■1階・3階にトイレ有り

　■TVモニターインターホン

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン　さいたま太田窪5丁目店・・・徒歩5分(約400m)
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・セブンイレブン　南浦和1丁目店・・・徒歩6分(約460m)
…………………………………………………………………
・セイムス　南浦和2丁目店・・・徒歩7分(約530m)
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・マツモトキヨシ　浦和大谷口店・・・徒歩8分(約630m)
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・ドラッグセイムス　南浦和店・・・徒歩9分(約650m)
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・サミットストア　太田窪店・・・徒歩9分(約680m)
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・きしろ内科・眼科クリニック・・・徒歩7分(約530m)
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・南浦和ひなた保育園・・・徒歩5分(約370m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立大谷場小学校・・・徒歩6分(約470m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立大谷場中学校・・・徒歩5分(約350m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


┏┓ご購入者様限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業一課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）と申します。

常にお客様第一で考え、お客様にとって最適解なご提案ができるよう、最後まで全力でお手伝いさせていただきます。

私の強みである発信力で、お客様にとって最適なご提案となるよう尽くします。
どんな些細なことでも問題ございませんので、お気軽にご相談いただけますと幸いです。

それではご検討のほどよろしくお願いいたします！

　(1)　お電話で…
　■フリーコール：0120-990-066
　■担当者直通　：080-9975-8453

　(2)　メールで…
　■担当者直通メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい！

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,298万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E5015010
所在地 埼玉県さいたま市南区 大谷場1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「浦和」駅 徒歩20分
東北本線 「浦和」駅 徒歩20分
高崎線 「浦和」駅 徒歩20分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「浦和」駅 徒歩20分
間取り 3LDK+2WIC
建物面積 105.57m2(31.93坪) （車庫面積12.42m2含）  1階：37.26m2 2階：37.26m2 3階：31.05m2
土地面積 58.36m2(17.65坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2025年7月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 16.44m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北西4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年8月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第KBI-YKH25-10-0755号●都市計画法他制限／準防火地域、20m高度地区
更新日 2025年5月11日 次回更新予定日 2025年5月25日

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物件番号 E5015010

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西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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