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新築一戸建て

川崎市麻生区多摩美一丁目　新築戸建　3号棟

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物件番号 E67ZY002

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◆家事の味方、ユーティリティースペースのある家◆
◆南西・北西角地につき、日当たり良好です◆

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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0120-700-729

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物件番号 E67ZY002

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担当： 草野 友貴 (くさの ゆうき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◇◇　　麻生区多摩美一丁目新築戸建　3号棟　　◇◇
………………………………………………………………




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　　　　　・…━━◆　お薦めポイント　◆━━…・

■ユーティリティースペース
キッチンの隣に家事室にも使えるスペースを配置。
日用品や生活雑貨はもちろん、勝手口にも隣接しているので、
分別ごみの置き場所としたり、便利に活躍できる空間です。

■ゆったり約17.7帖のLDK
・温水式床暖房
リビングとダイニングそれぞれに床暖房を設置。足元から部屋全体をあたためてくれます。
暖房に比べ、空気の汚れ・におい、乾燥、音などの影響が少ないです。

・システムキッチン（クリナップ製）
横一列にシンクとコンロをまとめリビング全体を見渡すことができる設計です。
ご家族の様子を確認しながら、料理をすることができ安心です。
人工大理石のカウンターは汚れ、キズ、熱にも強く高級感があります。
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機、オールスライド収納、浄水器一体型水栓　等


■バスルーム（LIXIL製）
・浴室換気乾燥暖房機
暖房機能を入浴前から使用すれば、寒さによる体への負担を軽減できます。
サーモバスS、スイッチ付エコアクアシャワー、パッとくるりんポイ排水口　等


■洗面所（LIXIL製）
・ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業も楽々です。
ミラーの背面は広々とした収納スペースとなっています。


■トイレ（LIXIL製）※1階2階共通
・シャワー一体型便器
アクアセラミックを採用しておりお掃除楽々な衛生陶器です。
パワーストリーム洗浄で、強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でしっかり汚れを洗います。


■収納スペース
・2階の廊下にも周のがあり、各居室にもクローゼットがあります。
・1階のキッチンの裏スペースにはユーティリティスペースやパントリーがあり
　広々と家事をこなすことができます。


■セキュリティ
・玄関ドア「タッチキー」
リモコンを持っていれば、玄関ドアのボタンを押すだけで2つの鍵を自動で開け閉めが可能です。（離れたところからリモコンで遠隔操作も可能です）

・カラーTVインターホン
録画機能付きで、不審者に対する防犯対策、お子様の留守番時にも効果を発揮します。
夜間には呼び出しボタンを押されるとLEDで照らし、来訪者の確認が可能です。

・人感センサー付玄関照明
人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサー付玄関照明を採用。
ご家族の帰宅を明るく照らすだけでなく、不意のライトの光が侵入者への催告になります。

・防犯ガラス（面格子付・シャッター付以外の1階サッシ）
破壊されにくく、また、割れても飛散しにくいので、安全に優れています。

■省エネルギー
・天井・壁
断熱性・保温性・吸音性を持つ「高性能グラスウール」を採用。通常のグラスウールよりも空気を閉じ込める繊維の直径が細く本数が多いため、断熱効果がさらに向上しています。
・床
断熱性・防露性を持つ「高性能押出法ポリスチレンフォーム」を採用。
・窓
夏は涼しく、冬は暖かい「遮熱高断熱複層ガラス」と、優れた断熱性・美しいフォルムを両立した「アルミ樹脂複合断熱サッシ」を採用。
・ガス給湯器
給湯も、お風呂も、効率よくお湯を沸かす、省エネ性の高い「エコジョーズ」を採用。
ウルトラファインバブルで水回りの掃除負担も低減されます。


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　　　　　・…━━◆　周辺環境　◆━━…・
読売ランド前どろんこ保育園・・・・・・・約1160m 徒歩15分
こうりんじ幼稚園・・・・・・・・・・・・約970m 徒歩13分
小学館アカデミー西いくた保育園・・・・・約1185m 徒歩 15分
ポピンズナーサリースクール百合ヶ丘・・・約1120m 徒歩 15分
川崎市立西生田小学校・・・・・・・・・・約480m 徒歩 7分
川崎市立西生田中学校・・・・・・・・・・約650m 徒歩 9分
OdakyuOX読売ランド店・・・・・・・・・約970m 徒歩13分
ローソンストア100読売ランド前店・・・・約440m 徒歩6分
ファミリーマート西生田店・・・・・・・・約570m 徒歩8分
ローソン麻生細山店・・・・・・・・・・・約820m 徒歩11分
川崎生田郵便局・・・・・・・・・・・・・約870m 徒歩11分


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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
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一緒に考えていきます。
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど買い替えたいという方は
お気軽にご相談ください。
また売却額次第で、とお考え中の方も御相談頂ければお力になります。


注意1：上記記載文章は築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。 差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。


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不動産のご相談は
【野村の仲介＋（PLUS）新百合ヶ丘センター】まで
是非ご相談ください
TEL：0120－700－729

担当者コメント

草野 友貴(くさの ゆうき)

新百合ヶ丘センター

草野 友貴 (くさの ゆうき)

この度は【麻生区多摩美一丁目　新築戸建】のページをご覧いただきまして、
誠にありがとうございます。

資料一式ご用意の上、皆様からのお問い合わせをお待ちしています。

本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、「金子」または「草野」までお気軽にお問い合わせくださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E67ZY002
所在地 神奈川県川崎市麻生区 多摩美1丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線 「読売ランド前」駅 徒歩12分
間取り 3LDK+ユーティリティスペース
建物面積 102.47m2(30.99坪) 1階：55.27m2 2階：47.2m2
土地面積 122.52m2(37.06坪)
構造 木造2階建て
築年月 2024年2月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第R05SHC106890号●都市計画法他制限／第１種高度、宅地造成工事規制区域
更新日 2024年4月29日 次回更新予定日 2024年5月13日

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物件番号 E67ZY002

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草野 友貴(くさの ゆうき)

担当： 草野 友貴 (くさの ゆうき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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