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新築一戸建て
板橋区板橋4丁目 新築戸建 1号棟
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【3駅3路線利用可能な好立地】×【角地】×【南西向きで日当たり良好】×【新築戸建て2025年5月末完成予定】
【野村の仲介+荻窪営業部の専任物件】【担当岩藤：070-2799-4935】
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0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E77QX013
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この物件のおすすめポイント
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★☆★ 板橋区板橋四丁目 新築戸建2025年5月完成予定 ★☆★
野村の仲介＋(plus) 【担当：岩藤の媒介物件】です♪
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『岩藤』までお気軽にお問合せください。
【 フリーコール：0120-121-672・メールアドレス： y-iwafuji@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、070-2799-4935までお気軽にご連絡ください。
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閑静な住宅街に佇むの新築戸建住宅の販売情報です。
閑静でありながら、最寄り駅まで4分の好立地という環境の良さ。
生活環境の良さ、建物からの良好な眺望、スペックの高い室内設備等々、
是非、ご体感下さい(ご内覧日程については、お気軽にご相談下さい)。
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【3駅3路線】×【全駅10分圏内】という好立地から【新築戸建て】の販売情報が出て参りました！
現地のご見学や、周辺の街並み、環境のご案内も可能です♪
近隣には、スーパー、コンビニ、公園、病院、ドラッグストア、教育機関等々が揃っており、
生活利便性の高く、生活環境の良いエリアでございます！
子育てにも人気なエリアでございますので、物件案内と併せて、
周辺環境のご案内もさせて頂きます！
板橋区に詳しくない方もお気軽にお申し付け下さいませ！
生活環境レベルの高い板橋区での生活を是非実現頂き、
これからの生活を充実したものにしてみてはいかがでしょうか。
【木造3階建×南西×北西の角地×LDK+4つの居室】、
≪ポイント≫
□南西側と北西側の公道約4.0mに接道
□用途地域：第一種中高層専用住居地域
□設備：都市ガス
□間取り：4LDK
□約16.4帖のLDK
□カースペース1台あり（車種による）
□2025年5月末完成予定
≪概要≫
■1階：42.02m2×5.6帖洋室×6.1帖洋室×床下収納×トイレ付
■2階：39.12m2×16.4帖LDK×洗面室×浴室×トイレ
■3階：32.91m2×6.8帖洋室×7帖洋室×物入×バルコニー付
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┗□ 緑豊かな自然や公園、教育環境が整った潤いに満ちた地
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現地周辺は利便性の高い住宅街である上、
多くの自然や公園に囲まれた潤い富んだ住環境です。
豊かな住機能と都市機能が融合した優れた環境を形成しています。
子ども達がのびのびと暮らせる環境が、
都心に程近いエリアで整っている良好なロケーションです。
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＜おすすめポイント＞
┏┓ 交通アクセス
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●都営三田線「新板橋」駅 徒歩4分
●JR埼京線「板橋」駅 徒歩8分
●東武東上線「下板橋」駅 徒歩9分
★【都営三田線】×【JR埼京線】×【東武東上線】の
3駅2路線が利用可能かつすべての駅が10分圏内の好立地です♪
都心多方面へのアクセスが可能で便利な立地ですね♪
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＿Life Information＿＿＿＿＿
◇板橋区立板橋第四小学校・・・・・約280m(徒歩4分)
◇板橋区立板橋第五中学校・・・・・約220m(徒歩3分)
◇さくらさくみらい新板橋・・・・・約110m(徒歩2分)
◇保育園加賀のこども・・・・・・・約430m(徒歩6分)
◇ライフ・・・・・・・・・・・・・約170m(徒歩3分)
◇まいばすけっと・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
◇コープみらい・・・・・・・・・・約470m(徒歩5分)
◇マルエツ・・・・・・・・・・・・約560m(徒歩7分)
◇ヨークマート・・・・・・・・・・約610m(徒歩8分)
◇ファミリーマート・・・・・・・・約220m(徒歩3分)
◇セブンイレブン・・・・・・・・・約230m(徒歩3分)
◇ローソンストア100・・・・・・・約420m(徒歩6分)
◇ウエルシア・・・・・・・・・・・約460m(徒歩6分)
◇板橋四丁目東公園・・・・・・・・約90m(徒歩2分)
◇加賀公園・・・・・・・・・・・・約290m(徒歩4分)
◇板谷公園・・・・・・・・・・・・約320m(徒歩4分)
◇板橋駅前公園・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
◇南板橋公園・・・・・・・・・・・約490m(徒歩7分)
◇東板橋公園（こども動物園）・・・約700m(徒歩9分)
◇愛誠病院・・・・・・・・・・・・約340m(徒歩5分)
◇帝京大学附属病院・・・・・・・・約1120m(徒歩14分)
◇板橋四郵便局・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
◇加賀スポーツセンター・・・・・・約490m(徒歩7分)
◇東板橋図書館・・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
◇法務局板橋出張所・・・・・・・・約260m(徒歩4分)
◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
★☆★ 板橋区板橋四丁目 新築戸建2025年5月完成予定 ★☆★
野村の仲介＋(plus) 【担当：岩藤の媒介物件】です♪
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『岩藤』までお気軽にお問合せください。
【 フリーコール：0120-121-672・メールアドレス： y-iwafuji@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、070-2799-4935までお気軽にご連絡ください。
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閑静な住宅街に佇むの新築戸建住宅の販売情報です。
閑静でありながら、最寄り駅まで4分の好立地という環境の良さ。
生活環境の良さ、建物からの良好な眺望、スペックの高い室内設備等々、
是非、ご体感下さい(ご内覧日程については、お気軽にご相談下さい)。
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【3駅3路線】×【全駅10分圏内】という好立地から【新築戸建て】の販売情報が出て参りました！
現地のご見学や、周辺の街並み、環境のご案内も可能です♪
近隣には、スーパー、コンビニ、公園、病院、ドラッグストア、教育機関等々が揃っており、
生活利便性の高く、生活環境の良いエリアでございます！
子育てにも人気なエリアでございますので、物件案内と併せて、
周辺環境のご案内もさせて頂きます！
板橋区に詳しくない方もお気軽にお申し付け下さいませ！
生活環境レベルの高い板橋区での生活を是非実現頂き、
これからの生活を充実したものにしてみてはいかがでしょうか。
【木造3階建×南西×北西の角地×LDK+4つの居室】、
≪ポイント≫
□南西側と北西側の公道約4.0mに接道
□用途地域：第一種中高層専用住居地域
□設備：都市ガス
□間取り：4LDK
□約16.4帖のLDK
□カースペース1台あり（車種による）
□2025年5月末完成予定
≪概要≫
■1階：42.02m2×5.6帖洋室×6.1帖洋室×床下収納×トイレ付
■2階：39.12m2×16.4帖LDK×洗面室×浴室×トイレ
■3階：32.91m2×6.8帖洋室×7帖洋室×物入×バルコニー付
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┗□ 緑豊かな自然や公園、教育環境が整った潤いに満ちた地
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現地周辺は利便性の高い住宅街である上、
多くの自然や公園に囲まれた潤い富んだ住環境です。
豊かな住機能と都市機能が融合した優れた環境を形成しています。
子ども達がのびのびと暮らせる環境が、
都心に程近いエリアで整っている良好なロケーションです。
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＜おすすめポイント＞
┏┓ 交通アクセス
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●都営三田線「新板橋」駅 徒歩4分
●JR埼京線「板橋」駅 徒歩8分
●東武東上線「下板橋」駅 徒歩9分
★【都営三田線】×【JR埼京線】×【東武東上線】の
3駅2路線が利用可能かつすべての駅が10分圏内の好立地です♪
都心多方面へのアクセスが可能で便利な立地ですね♪
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＿Life Information＿＿＿＿＿
◇板橋区立板橋第四小学校・・・・・約280m(徒歩4分)
◇板橋区立板橋第五中学校・・・・・約220m(徒歩3分)
◇さくらさくみらい新板橋・・・・・約110m(徒歩2分)
◇保育園加賀のこども・・・・・・・約430m(徒歩6分)
◇ライフ・・・・・・・・・・・・・約170m(徒歩3分)
◇まいばすけっと・・・・・・・・・約350m(徒歩5分)
◇コープみらい・・・・・・・・・・約470m(徒歩5分)
◇マルエツ・・・・・・・・・・・・約560m(徒歩7分)
◇ヨークマート・・・・・・・・・・約610m(徒歩8分)
◇ファミリーマート・・・・・・・・約220m(徒歩3分)
◇セブンイレブン・・・・・・・・・約230m(徒歩3分)
◇ローソンストア100・・・・・・・約420m(徒歩6分)
◇ウエルシア・・・・・・・・・・・約460m(徒歩6分)
◇板橋四丁目東公園・・・・・・・・約90m(徒歩2分)
◇加賀公園・・・・・・・・・・・・約290m(徒歩4分)
◇板谷公園・・・・・・・・・・・・約320m(徒歩4分)
◇板橋駅前公園・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
◇南板橋公園・・・・・・・・・・・約490m(徒歩7分)
◇東板橋公園（こども動物園）・・・約700m(徒歩9分)
◇愛誠病院・・・・・・・・・・・・約340m(徒歩5分)
◇帝京大学附属病院・・・・・・・・約1120m(徒歩14分)
◇板橋四郵便局・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
◇加賀スポーツセンター・・・・・・約490m(徒歩7分)
◇東板橋図書館・・・・・・・・・・約650m(徒歩9分)
◇法務局板橋出張所・・・・・・・・約260m(徒歩4分)
◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
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E）ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
荻窪営業部
岩藤 洋介 (いわふじ ようすけ)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 荻窪営業部 岩藤 洋介（いわふじ ようすけ）です。
【★全社内にて『顧客満足度最優秀賞・顧客満足優秀賞2度』受賞★
常にお客様にとって最善の提案ができるよう努めます！】
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：岩藤 直通 ： 070-2799-4935
(2)メールで・・・
●担当：岩藤 メール ： y-iwafuji@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「岩藤に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
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※本物件の担当者は 荻窪営業部 岩藤 洋介（いわふじ ようすけ）です。
【★全社内にて『顧客満足度最優秀賞・顧客満足優秀賞2度』受賞★
常にお客様にとって最善の提案ができるよう努めます！】
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●担当：岩藤 直通 ： 070-2799-4935
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●担当：岩藤 メール ： y-iwafuji@nomura-re.co.jp
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「岩藤に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全室２面採光 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
ライフ 板橋店
現地より約170m
徒歩3分 -
スーパー
コープみらい 板橋駅前店
現地より約470m
徒歩6分 -
スーパー
マルエツ 板橋駅前店
現地より約560m
徒歩7分 -
コンビニ
セブンイレブン 板橋四丁目店
現地より約230m
徒歩3分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E77QX013 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 板橋4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩3分 埼京線 「板橋」駅 徒歩7分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
114.05m2(34.5坪) （車庫面積11.17m2含） 1階：42.02m2 2階：39.12m2 3階：32.91m2 | ||
|
土地面積
|
69.21m2(20.93坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年5月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北西4m公道・南西4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年6月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第SJK-KX245110900号●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度 ■宅地造成等工事規制区域（令和6年7月31日区内全域指定）、第3種高度地区（最高限度35m）、下水道処理区域、日影規制、最低敷地面積（60m2） |
||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
