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新築一戸建て
荒川区荒川4丁目 借地権付新築戸建
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～4LDK＋ビルトイン車庫・小学校徒歩4分～ ■延床面積【121.09m2(車庫12.42m2・ペントハウス3.72m2含む)】■南西・北西角地■省エネ基準適合住宅×断熱等級4×一次エネ等級4
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0120-937-140
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物件番号 E90Q8011
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この物件のおすすめポイント
本物件は野村の仲介PLUS御茶ノ水営業部の
専任媒介物件です。
現地確認希望・相談・質問は『 村上 』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
0120-937-140 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
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■■ 荒川4丁目 借地権付新築戸建て ■■
＜千代田線「町屋」駅徒歩5分＞
＜京成本線「町屋」駅徒歩7分＞
＜都電荒川線「荒川二丁目」駅徒歩7分＞
～ビルトイン車庫×ルーフバルコニー～
～4LDK・15.6帖のLDK～
～第二峡田小学校 徒歩4分（約320m）～
。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：★
■延床面積 121.09m2（36.62坪）
（ビルトイン車庫、ペントハウス含む）
【多用途でたのしめる ルーフバルコニー付】
【南西・北西角地 前面道路「公道」4m】
【各居室クローゼット付・床下収納・廊下物入あり】
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：＊：・’
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩5分
■京成本線「町屋」駅 徒歩7分
■都電荒川線「荒川二丁目」駅 徒歩7分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○土地面積（実測） ：91.37 m2（約27.6坪）
--------------------------------------------------
○建物面積 ：121.09 m2（約36.62坪）
（車庫12.42m2、
ペントハウス3.72m2含）
--------------------------------------------------
○構造 ：木造2階建＋
ビルトイン車庫＋ルーフバルコニー
--------------------------------------------------
○間取り ：4LDK
--------------------------------------------------
○建築年月 ：2024年5月 完成済み
--------------------------------------------------
┏┓ 土地権利について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇旧法賃借権 （期間：2023年8月31日～2043年8月30日）
地代：20,730円（月額）
固定資産税・都市計画税が抑えられます。
（建物分のみかかります。）
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 前面道路：【南西・北西角地】公道 幅員4m
■ ビルトイン車庫あり
→屋根付き駐輪場としても使用できます◎
■ 延床面積【121.09m2】の2階建
→9.93m2のルーフバルコニー付♪
■ 2階部分【15.6帖】のLDK
→リビング・ダイニングには
【2面ガス温水式床暖房付】
■ 省エネ基準適合住宅
・断熱等級4
・一次エネ等級4
■ 住宅かし保険 売主加入済み
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパー】
・まいばすけっと荒川4丁目店・・・・・・徒歩1分（約70m）
・業務スーパー町屋店・・・徒歩4分（約280m）
・マルエツ西日暮里店・・・徒歩8分（約630m）
・Big-A荒川三丁目店・・・徒歩9分（約660m）
【コンビニ】
・セブンイレブン荒川5丁目店・・徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート町屋店・・・・徒歩4分（約270m）
・ローソンストア100町屋店・・・徒歩4分（約300m）
【その他商業施設】
・ぱぱす京成町屋駅前店・・・・・・徒歩6分（約420m）
・デコホーム赤札堂町屋店・・・・・徒歩7分（約540m）
・キャンドゥサンポップマチヤ店・・徒歩8分（約600m）
・サンマークシティ日暮里・・・・・徒歩19分（約1,500m）
【保育園】
・まなびの森保育園町屋・・・徒歩5分（約380m）
・三河島保育園・・・・・・・徒歩6分（約420m）
・仁風保育園・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
【幼稚園】
・花の木幼稚園・・・徒歩5分（約360m）
・尾久幼稚園・・・・徒歩15分（約1,200m）
・日暮里幼稚園・・・徒歩15分（約1,200m）
【公園】
・荒川2南公園・・・徒歩7分（約530m）
・荒川公園・・・・・徒歩9分（約710m）
・三河島公園・・・・徒歩10分（約740m）
【公共施設】
・荒川区役所・・・・・・・・・・徒歩9分（約680m）
・荒川警察署荒川五丁目交番・・・徒歩6分（約420m）
・東京消防庁荒川消防署・・・・・徒歩9分（約710m）
┏┓ 学校
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校】
第二峡田小学校・・・【徒歩4分】（約320m）
【中学校】
第四中学校・・・・・徒歩9分（約650m）
┏┓資金計画のご相談も受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
下記サポートの内1つお使いいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング
またはハウスコーティング」
【D】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホーム
パーティーギフト」
【E】毎日の生活に安心をー「セコム・ホームセキュリティ」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
担当者は、
野村の仲介＋（PLUS）御茶ノ水営業部の『村上』です。
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-937-140
（定休日：水曜日・日曜日・祝日）
ご連絡心よりお待ちしております。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
専任媒介物件です。
現地確認希望・相談・質問は『 村上 』まで
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■■ 荒川4丁目 借地権付新築戸建て ■■
＜千代田線「町屋」駅徒歩5分＞
＜京成本線「町屋」駅徒歩7分＞
＜都電荒川線「荒川二丁目」駅徒歩7分＞
～ビルトイン車庫×ルーフバルコニー～
～4LDK・15.6帖のLDK～
～第二峡田小学校 徒歩4分（約320m）～
。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：★
■延床面積 121.09m2（36.62坪）
（ビルトイン車庫、ペントハウス含む）
【多用途でたのしめる ルーフバルコニー付】
【南西・北西角地 前面道路「公道」4m】
【各居室クローゼット付・床下収納・廊下物入あり】
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：＊：・’
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩5分
■京成本線「町屋」駅 徒歩7分
■都電荒川線「荒川二丁目」駅 徒歩7分
┏┓ 物件概要
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○土地面積（実測） ：91.37 m2（約27.6坪）
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○建物面積 ：121.09 m2（約36.62坪）
（車庫12.42m2、
ペントハウス3.72m2含）
--------------------------------------------------
○構造 ：木造2階建＋
ビルトイン車庫＋ルーフバルコニー
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○間取り ：4LDK
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○建築年月 ：2024年5月 完成済み
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┏┓ 土地権利について
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〇旧法賃借権 （期間：2023年8月31日～2043年8月30日）
地代：20,730円（月額）
固定資産税・都市計画税が抑えられます。
（建物分のみかかります。）
┏┓ ポイント
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■ 前面道路：【南西・北西角地】公道 幅員4m
■ ビルトイン車庫あり
→屋根付き駐輪場としても使用できます◎
■ 延床面積【121.09m2】の2階建
→9.93m2のルーフバルコニー付♪
■ 2階部分【15.6帖】のLDK
→リビング・ダイニングには
【2面ガス温水式床暖房付】
■ 省エネ基準適合住宅
・断熱等級4
・一次エネ等級4
■ 住宅かし保険 売主加入済み
┏┓ 周辺環境
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【スーパー】
・まいばすけっと荒川4丁目店・・・・・・徒歩1分（約70m）
・業務スーパー町屋店・・・徒歩4分（約280m）
・マルエツ西日暮里店・・・徒歩8分（約630m）
・Big-A荒川三丁目店・・・徒歩9分（約660m）
【コンビニ】
・セブンイレブン荒川5丁目店・・徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート町屋店・・・・徒歩4分（約270m）
・ローソンストア100町屋店・・・徒歩4分（約300m）
【その他商業施設】
・ぱぱす京成町屋駅前店・・・・・・徒歩6分（約420m）
・デコホーム赤札堂町屋店・・・・・徒歩7分（約540m）
・キャンドゥサンポップマチヤ店・・徒歩8分（約600m）
・サンマークシティ日暮里・・・・・徒歩19分（約1,500m）
【保育園】
・まなびの森保育園町屋・・・徒歩5分（約380m）
・三河島保育園・・・・・・・徒歩6分（約420m）
・仁風保育園・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
【幼稚園】
・花の木幼稚園・・・徒歩5分（約360m）
・尾久幼稚園・・・・徒歩15分（約1,200m）
・日暮里幼稚園・・・徒歩15分（約1,200m）
【公園】
・荒川2南公園・・・徒歩7分（約530m）
・荒川公園・・・・・徒歩9分（約710m）
・三河島公園・・・・徒歩10分（約740m）
【公共施設】
・荒川区役所・・・・・・・・・・徒歩9分（約680m）
・荒川警察署荒川五丁目交番・・・徒歩6分（約420m）
・東京消防庁荒川消防署・・・・・徒歩9分（約710m）
┏┓ 学校
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校】
第二峡田小学校・・・【徒歩4分】（約320m）
【中学校】
第四中学校・・・・・徒歩9分（約650m）
┏┓資金計画のご相談も受付中！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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下記サポートの内1つお使いいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング
またはハウスコーティング」
【D】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホーム
パーティーギフト」
【E】毎日の生活に安心をー「セコム・ホームセキュリティ」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。
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担当者は、
野村の仲介＋（PLUS）御茶ノ水営業部の『村上』です。
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-937-140
（定休日：水曜日・日曜日・祝日）
ご連絡心よりお待ちしております。
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
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80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
御茶ノ水営業部
村上 紗良 (むらかみ さら)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は【荒川4丁目 借地権付き新築戸建て】の
物件ページをご覧頂きまして
誠にありがとうございます。
【 千代田線「町屋」駅徒歩5分 】
【 4LDK 】
【 ビルトイン車庫付き 】
【 南西・北西の角地 】
完成済みの新築戸建てとなりますので、
是非一度現地ご覧ください♪
ご案内ご希望のお客様は、
野村の仲介＋御茶ノ水営業部コンサルティング二課の
『村上（むらかみ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-937-140
ご連絡心よりお待ちしております。
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この度は【荒川4丁目 借地権付き新築戸建て】の
物件ページをご覧頂きまして
誠にありがとうございます。
【 千代田線「町屋」駅徒歩5分 】
【 4LDK 】
【 ビルトイン車庫付き 】
【 南西・北西の角地 】
完成済みの新築戸建てとなりますので、
是非一度現地ご覧ください♪
ご案内ご希望のお客様は、
野村の仲介＋御茶ノ水営業部コンサルティング二課の
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #屋上付き |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
まいばすけっと荒川4丁目店
現地より約70m
徒歩1分 -
コンビニ
ローソンストア100町屋店
現地より約300m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E90Q8011 | ||
| 所在地 | 東京都荒川区 荒川4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩5分 京成本線 「町屋」駅 徒歩7分 都電荒川線 「荒川二丁目」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
121.09m2(36.62坪)(現況) （車庫面積12.42m2含） 1階：60.24m2 2階：57.13m2 その他：3.72m2 | ||
|
土地面積
|
91.37m2(27.63坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年5月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
借地料
|
20,730円／月 |
借地期間
|
2043年8月まで |
|
私道負担
|
15.57m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南西4m公道 接面5.7m・北西4m公道 接面9.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第KBI-YKH23-10-3710号●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、荒川二・四・七丁目地区地区計画 | ||
| 更新日 | 2024年8月27日 | 次回更新予定日 | 2024年9月10日 |
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1LDK / 土地 62.83m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
