投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ宝塚市山手台東五丁目 中古戸建
-
4,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S+S
- 所在地 兵庫県宝塚市 山手台東5丁目
- 建物面積 110.75m2
- 土地面積 200.56m2
- 交通 阪急宝塚線 「山本」 駅 バス12分 徒歩2分
- 築年月 2014年6月
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★全館空調でいつでも快適な空間でお過ごしいただけます★
★無垢の木をふんだんに使った自然素材の家★
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-952-313
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EA6ZZ008
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この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 宝塚市山手台東5丁目 中古戸建 ～
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アクセス・環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■阪急宝塚線
「山本」駅よりバスで12分
阪急バス 「山手台芝桜公園前」停まで徒歩2分
ビジネス拠点である「大阪梅田」駅まで26分
「宝塚」駅まで8分
～ 乗り換えなしでアクセス可能です！ ～
「山手台東5丁目芝桜公園」へは徒歩2分
「阪急オアシス宝塚山手台店」へは徒歩11分
こちらのエリアはファミリー層が多く、
集団登校の見守りや、
自治会館では公文式などもやっており、
子育てしやすい環境が整っております。
お部屋の特長
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■土地：200.56m2（約坪）
■建物：110.75m2
■2LDK＋2S（納戸）＋ファミリールーム
■1階の納戸は書斎スペースとしても活用していただけます
■1階LDK、2階のファミリーホールは
南側に大きな掃き出し窓で冬でも暖かいです。
■南側バルコニーで陽当たり良好
■第一種全熱交換型換気装置により、
熱交換だけでなく、湿度も交換
■外構設備（物置など）は、
おしゃれなディーズガーデンを多用しております。
■高気密性は0.2cm2/m2以下
■壁や天井の多くに珪藻土（エコクイーン）を採用★
■床面の多くに、無垢の杉材使用しております。
■外壁塗装剤にアイカ工業製のジョリパットを採用し、
外壁が汚れにくいです。
住み心地の良い全館空調のお部屋
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●全館空調により、
住み心地の良い快適なお部屋で過ごしていただけます。
●特に外断熱+涼温喚起で、
空気の質感・気持良さ、
冬の暖かさ・夏の涼しさは言うまでもなく、
梅雨などの長雨時のさわやかさは感動的です★
●心地いい空気が24時間、家中を流れているので、
布団は外に干さなくてもふかふかで
花粉症の方は特に嬉しい機能です。
無垢の木をふんだんに使った自然素材の家
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●10年経った今も玄関を入った瞬間から、
無垢の木のいい香りに包まれます
無垢の杉の木の床は、
冬に裸足で歩いても暖かく快適です。
●床暖房などは不要で、階段の手すりなど、
どこを触っても暖かさを感じられます。
●キッチンは木の温もりを感じるウッドワン。
無垢の木の扉は、塗膜で守られているので、
サッと拭くだけで綺麗にお掃除ができます。
頑丈な造りのおうち
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
★基礎
「基礎一体打ち工法」
コンクリートの継ぎ目がなく、地震にも強い。
★土台・柱
「ムクの檜」を使用し、シロアリや湿気に強い。
★構法
「TIP構法」により、揺れにくく、壊れにくい。
★高断熱性
壁・屋根は外張り断熱により、断熱性が高い。
壁の内部に風の流れができ、結露しにくく、腐食しにくい
窓はLow E 複層ガラス、アルミ樹脂複合サッシで
内部結露も安心です。
発砲断熱材「ミラポリカフォーム」を採用しており、
シロアリの食害を受けません。
※なお、薬剤を添加していないため、
シロアリの薬剤による健康被害の心配はありません。
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B）住んだ後も安心を～住宅設備チェック～
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D）毎日の生活に安心を～セコム・ホームセキュリティ～
E）新居でお祝いを～三越伊勢丹ホームパーティギフト～
担当者コメント
西宮北口センター
原田 雅史 (はらだ まさふみ)
西宮北口センター・担当：原田(はらだ)まで、
お気軽にお問い合わせください。
●フリーコール：0120-952-313
（毎週火・水 定休）
●担当直通通帯：080-8753-1353
●E-MAIL ：ma-harada@nomura-re.co.jp
新築時の図面集・カラーパンフレットなど、
ご検討資料を手配させて頂きます。
購入検討に際し、諸費用の計算や資金計画などの
ご相談も承っております。
ご不明な点やご要望等ございましたら、
何なりとお申し付け下さいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #屋根裏収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 |
| 設備 | #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EA6ZZ008 | ||
| 所在地 | 兵庫県宝塚市 山手台東5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急宝塚線 「山本」駅 バス12分(バス停 山手台芝桜公園前) 徒歩2分 | ||
| 間取り | 2LDK+S+S | ||
建物面積
|
110.75m2(33.5坪) 1階：60.24m2 2階：50.51m2 | ||
|
土地面積
|
200.56m2(60.66坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2014年6月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
西5.2m公道 接面7.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第１種高度 ●S＝納戸●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2024年7月1日 | 次回更新予定日 | 2024年7月15日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
