新築一戸建て

さいたま市南区曲本7期NEW!

5,098万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地埼玉県さいたま市南区曲本4丁目
建物面積 118.94m²
土地面積 66.14m²
交通埼京線「武蔵浦和」駅徒歩14分
武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩14分
築年月 2024年6月（新築）

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物件番号 EC1Q6011

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◆武蔵浦和駅徒歩14分！コープみらいまで徒歩4分♪沼影小学校徒歩7分♪
◆生活を彩る設備が豊富！《床暖房・食器洗浄機・浄水器・全居室収納》◆広々としたLDKが魅力！

間取り図

物件写真

NoImage

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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武蔵浦和センター

担当：佐藤智弥 (さとうともや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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┃田┃┃田┃ 　さいたま市南区曲本4丁目
┃田┃┃田┃　　　　　新築戸建　　　　　　
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　　　　☆
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┗☆おすすめポイント☆
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■約20.1帖の広々としたLDK
　バルコニーに広く面しており、採光面が多く
　非常に採光が取れているため、
　明るく、開放感を感じていただけます。

■全居室収納あり
　リビング収納をはじめ、
　すっきりとした空間を生む多彩な収納プラン。

■リビングダイニングには、
　足元から温める【床暖房システム】が
　採用されており、「頭寒足熱」を実現できます。

■リビングにはカウンター付きスペース
　テレワークや、家事をしながらお子様のお勉強を
　見守るスペースとしてお使いいただけます！

■リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　対面式カウンターキッチンとなっており、
　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

■食器洗浄機
　洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！
　節水にも貢献します。

■浄水器一体型水栓
　キッチンにはいつでも安全な水を供給する浄水器。
　飲用水や調理用の水として、
　おいしい水が手軽にご利用いただけます。

■すっきりとしまえる【パントリー】
　乱雑になりがちなキッチン周りを
　すっきりと片付けられます。

■浴室換気乾燥暖房機
　天気が悪い日の洗濯も安心です。
　暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で冬場の
　急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。

■裏収納付き三面鏡洗面台
　ワイドで使いやすい三面鏡スタイル。
　ミラー裏を収納スペースとして使えます。

■キッチン、浴室、洗面室、トイレ（2階）には
　窓が付いているので、換気能力にも優れています。

■玄関にはトールタイプの玄関収納
　すっきりとした玄関を実現できます♪
　ミラー付きでお出かけの際、大変便利です！

■TVモニター付きインターホン
　来訪者はエントランスの集合インターホンで
　訪問先の居住者を呼び出し、通話。
　来訪者を確認してからエントランスの
　オートロックドアを解除する安心のシステムです。

■冷暖房効率を高める【複層ガラス】
　2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入した
　ペアガラスを採用しています。
　ガラスとガラスの間の中空層が断熱性をもち
　冬は室内の暖かさが室外に放出するのを防ぎ、
　夏は室外の厚さに影響されにくい室内環境を
　創出します。

■24時間換気システム
　フレッシュな外気を自動的に取り入れ室内の
　汚れた空気を排出する低風量24時間換気システム。

■カースペース※車種による
　前面道路が約11mにつき、出し入れがしやすいです。

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗☆交通アクセス☆
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆JR埼京線・武蔵野線☆　
　　　　「武蔵浦和」駅　徒歩14分

　＝＝東西南北を駆ける2路線アクセス＝＝

　～埼京線～
　都心をダイレクトに結ぶ埼京線。
　始発・通勤快速を利用可能です！！
　都心のビックターミナルへ30分以内です。

　〇赤羽駅・・・・・・・約10分　　
　〇池袋駅・・・・・・・約21分　　
　〇新宿駅・・・・・・・約27分
　〇渋谷駅・・・・・・・約32分　
　　＊快速列車を利用時

　～武蔵野線～
　東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
　東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
　大型ショッピングセンターや、
　テーマパークへでのダイレクトアクセスが可能！
　
　〇越谷レイクタウン駅・・約17分
　〇新三郷駅・・・・・・・約24分
　〇舞浜駅・・・・・・・・約60分

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗☆ライフインフォメーション☆
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆沼影小学校・・・・・・・・・約560m（徒歩7分）

◆内谷中学校・・・・・・・・・約880m（徒歩11分）

◆さい桜保育園・・・・・・・・約110m（徒歩2分）

◆コープみらいコープ武蔵浦和店・約320m（徒歩4分）

◆ドラックストアセキ曲本店・・約240m（徒歩3分）

◆西浦和公園・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）

◆セブンイレブンさいたま曲本5丁目店
　　　　　　　　　　　・・・・約400m（徒歩5分）

担当者コメント

武蔵浦和センター

佐藤智弥 (さとうともや)

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現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽に担当まで♪♪
携帯電話：080-9584-4613
メールアドレス：t3-satou@nomura-re.co.jp
*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,098万円(税込) 新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	EC1Q6011
所在地	埼玉県さいたま市南区曲本4丁目周辺地図を見る
交通	埼京線「武蔵浦和」駅徒歩14分武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩14分
間取り	4LDK
建物面積	118.94m²(35.97坪) （車庫面積12.06m²含） 1階：39.86m² 2階：39.54m² 3階：39.54m²
土地面積	66.14m²(20坪)(公簿)
構造	木造3階建て
築年月	2024年6月（新築）	駐車場	有
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北11m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第KBI-YKH23-10-3141号●都市計画法他制限／法第22条区域・日影規制
更新日	2024年9月30日	次回更新予定日	2024年10月14日

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物件番号 EC1Q6011

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武蔵浦和センター

担当：佐藤智弥 (さとうともや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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