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新築一戸建て

蕨市塚越7丁目新築戸建て　1号棟

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物件番号 R5051504

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◆4LDK＋WIC・102.26m2（建物面積）！　◆「西川口」駅まで徒歩6分！
◆LDK約18帖！　◆食器洗乾燥機・浴室乾燥暖房機付！

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間取り図

物件写真

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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物件番号 R5051504

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 三砂 智哉 (みさご ともや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　『蕨市塚越7丁目　新築戸建て　1号棟』

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┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　本戸建てのおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●JR京浜東北線「西川口」駅まで徒歩6分

●東側約6m接道
→約6m以上の前面道路により開放感があります
　スムーズに駐車が出来るよう幅員を確保

●LDK約18帖（2階部分）
→LDKが2階部分により、プライバシー性高めつつ、
　採光・通風を確保し、開放的な空間を演出できます。

●浴室乾燥暖房機
→雨や強風の日でも、天候に関係なく洗濯物が出来ます。
　また花粉や黄砂等が気になる場合でも便利です。

●コンビニやスーパーも生活圏にございます。
・蕨市立塚越小学校・・・・・・・・・・徒歩約10分（約750m）
・蕨市立東中学校・・・・・・・・・・・徒歩約12分（約950m）
・まいばすけっと西川口駅東店・・・・・徒歩約4分（約300m）
・マツモトキヨシ並木店・・・・・・・・徒歩約5分（約350m）
・セブンイレブン川口並木4丁目店・・・徒歩約4分（約300m）
・西川口アイ保育園・・・・・・・・・・徒歩約1分（約60m）
・今井病院・・・・・・・・・・・・・・徒歩約1分（約60m）
・並木町北公園・・・・・・・・・・・・徒歩約2分（約130m）

　ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～交通アクセス～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

●JR京浜東北線「西川口」駅徒歩6分

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～専有部分について～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

●4LDK＋WIC・102.26m2
・土地面積：83.69m2
・建物面積：102.26m2

〈LDK〉
◎約18帖のLDK、ご家族皆様で寛ぐ事が出来ます。

◎リビングダイニングを見渡せる食洗器付、浄水器付のシステムキッチン
⇒お料理をしながらご家族との会話を楽しむことが出来ます。

◎床暖房（LD部分）
→効率的にお部屋を暖める事ができます。
　またエアコン等と違い、使用中にほこり等舞う心配がございません。

◎アクセントクロス
→お部屋にアクセントをプラスし、
　おしゃれなインテリアに仕上がります。

〈居室〉
◎洋室約6.6帖（1F）にはWICがあります
→約2.3帖のWICにつき、洋服のみだけでなく、
　趣味のアイテムも収納もできます。

◎24時間換気対応
→24時間換気により、化学物質やハウスダストの
　充満を防ぐことが出来ます。

◎リビングイン階段
→ご家族とコミュニケーションをとる事ができます。


※ご質問等ございましたら、
　お気軽に担当：三砂までお問合せ下さい。


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担当者コメント

三砂 智哉(みさご ともや)

浦和営業部

三砂 智哉 (みさご ともや)

物件に関するご質問・ご見学がございましたら、
野村不動産ソリューションズ株式会社　担当「三砂（みさご）」
までお気軽にお問い合わせください。

お客様目線に立ち最後まで責任を持って精一杯サポートさせていただきます！
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。


◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　浦和営業部
　　　　三砂智哉（みさごともや）
　◇弊社フリーコール：0120-990-066
　◇担当者直通メール：t-misago@nomura-re.co.jp
　◇FAX：048-824-8788

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,899万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5051504
所在地 埼玉県蕨市 塚越7丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「西川口」駅 徒歩6分
間取り 4LDK+WIC
建物面積 102.26m2(30.93坪) 1階：36.02m2 2階：33.12m2 3階：33.12m2
土地面積 83.69m2(25.31坪)
構造 木造3階建て
築年月 2024年5月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 70% 容積率 200%
接道状況 東6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2024年6月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第KBI-YKH23-10-3368号●都市計画法他制限／準防火地域
ゴミ置き場2.88m2（持分各1/6）
更新日 2024年4月28日 次回更新予定日 2024年5月12日

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5051504

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浦和営業部
営業二課

三砂 智哉(みさご ともや)

担当： 三砂 智哉 (みさご ともや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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