目黒区南3丁目新築戸建

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　　　　ー◆2024年7月末　完成予定◆ー

　　　　　　目黒区南3丁目新築戸建

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┗□　Access
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●東急大井町線、東急目黒線
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　　　　　　　　　「大岡山」駅　徒歩11分
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●東急東横線　「都立大学駅」駅　徒歩12分
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●東急大井町線、東急東横線
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　　　　　　　　「自由が丘」駅　徒歩22分
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┗□　おすすめポイント
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●北西、南東の二方向道路に面した立地
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●土地面積　83.01m2
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●建物面積　111.99m2
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●LDK約17帖の4LDK！広々とした間取り設計
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●全居室5帖以上
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●同時調理が可能な『3口コンロ』
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●全居室収納付きで居住空間スッキリ
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●開放的で通期の良いリビング階段
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●トイレ各階あり（合計2か所）
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●カースペース付き
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┗□　充実の設備・仕様
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～　暮らしを心地よく整える
　　　　　　　　　　　　様々な設備・仕様　～
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●TVモニター付きインターホン
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●フルオートバス
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●温水洗浄便座
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●シックハウス対応構造
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●浴室乾燥機
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●ハンドシャワー洗面化粧台
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●システムキッチン
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●浄水器
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●ビルトイン食洗機
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●ペアガラス
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●24時間換気システム
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●対面キッチン
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●外壁等の断熱構造
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┗□　Life　Information
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　　　　　※（　）内はおおよその徒歩分数です


◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇

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◆ショッピング施設
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＜スーパー＞
まいばすけっと大岡山1丁目店…約300m（4分）
まいばすけっと大岡山駅北店　…約584m（8分）

＜コンビニ＞
セブンイレブン目黒南2丁目店…約268m（4分）
ローソン目黒平町二丁目店　　…約510m（7分）

＜その他＞
すみれ薬局　　　　　　　…約107m（2分）
ココカラファイン大岡山店…約544m（7分）

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◆公共施設
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目黒区 大岡山東住区センター…約377m（5分）
目黒区 中根住区センター　　…約450m（6分）
目黒消防署 大岡山出張所　　…約488m（7分）
碑文谷警察署　　　　　　　…約751m（10分）

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◆教育・福祉施設
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さくらさくみらい都立大…約250m（4分）
ピュアリー目黒南保育園…約255m（4分）
志のぶ幼稚園　　　　…約285m（4分）
目黒区立大岡山小学校…約148m（2分）
目黒区立第八中学校　…約604m（8分）

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◆公園・観光施設
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富士見台公園　　　　…約406m（6分）
すずめのお宿緑地公園…約433m（6分）
中根公園　　　　　　…約663m（9分）
桜森稲荷神社　　　　…約483m（7分）
高木神社　　　　　　…約527m（7分）

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◆医療機関
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阿部医院　…約84m（2分）
碑文谷病院…約182m（3分）

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◆バス停
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森91[東急バス]大岡山小学校前…約238m（3分）
森91[東急バス]宮が丘　　　　…約247m（3分）
黒01[東急バス]大岡山小学校前…約283m（4分）




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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お問い合わせ先
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◆本物件の担当者は【山田 健太（やまだ　けんた）】です◆

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-820-841
◇本物件の担当者直通　：　080-8172-7259

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　k7-yamada@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい



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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。