新築一戸建て

大森北3丁目新築戸建

5,680万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK+2S
所在地東京都大田区大森北3丁目
建物面積 115.43m²
土地面積 91.34m²
交通京急本線「大森海岸」駅徒歩8分
京急本線「平和島」駅徒歩7分
築年月 2023年8月（新築）

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物件番号 R9736002

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★2023年8月完成、2路線3駅利用可能！！
★3LDK＋2S、建物面積115.43m2！！

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間取り図

物件写真

360°パノラマ動画

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。

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外観
間取り図間取り図
区画図区画図
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（撮影年月：2023年09月）
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（撮影年月：2023年09月）
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（撮影年月：2023年09月）
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（撮影年月：2023年09月）
洋室洋室
（撮影年月：2023年09月）
収納収納
（撮影年月：2023年09月）
収納収納
（撮影年月：2023年09月）
洋室洋室
（撮影年月：2023年09月）
洋室洋室
（撮影年月：2023年09月）
収納収納
（撮影年月：2023年09月）
S（納戸）
S（納戸）
収納収納
（撮影年月：2023年09月）
S（納戸）
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収納収納
（撮影年月：2023年09月）
S（納戸）
S（納戸）
キッチン
トイレ
洗面室
浴室浴室
（撮影年月：2023年09月）
トイレ
バルコニー
バルコニー
眺望眺望
（撮影年月：2023年09月）
眺望眺望
（撮影年月：2023年09月）
外観

360°パノラマ動画

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ご利用環境について

0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9736002

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野村の仲介PLUS

蒲田センター

担当：神崎慧偉 (かんざきけい)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

5月11日(土)～5月12日(日)

所在地：東京都大田区大森北3丁目　　　

☆☆　予約制内覧会開催　+.☆ﾟ

完全予約制にてご案内している為、
現地に係員は常駐しておりません。

ご内覧をご希望のお客様は本ページ右上の
「見学予約」のタブより
お問い合わせいただく他、
下記フリーコールにてご予約下さい。

尚、上記日程にて予定の合わない
お客様につきましてもご相談できますので、
別日程をご希望の際もお気軽にご連絡下さい

フリーコール：0120－005－521

この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◇　大森北3丁目　新築戸建　◇

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★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

『大森北3丁目　新築戸建』
　をご覧頂き、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等は担当の『新井』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-005-521　≫
≪　担当新井直通：080-9584-4629 ≫

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k3-arai@nomura-re.co.jp】

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【salespoint―今回の住戸のお薦めポイント―】

　■2023年8月築の新築戸建

　■115.43m2・3LDK＋2S＋車庫

　■レイアウトの自由度が高い
　　約19.2帖のLDK

　■全居室収納あり

　■白を基調としたお部屋全体が
　　明るいお部屋

　■各階バルコニー、テラス付

　■定期点検・地盤保証付

　■オリジナル10年保証

　■瑕疵担保責任保険

　■24時間受付アフターサービス

　■食器洗い乾燥機

　■浄水器一体型省エネ水栓

　■浴室換気暖房乾燥機

　■TVモニター付インターホン

　■一次エネルギー消費量等級6

　■商店街などの買い物施設がある
　　「平和島」「大森」駅まで
　　徒歩圏内

　■3駅2路線利用可能

　■こどもエコすまい支援事業対象住宅
　　（補助金100万円）
　　※適用の条件詳細は担当まで
　　　お問い合わせください。

【　access　―交通アクセス―　】

　■京浜急行線「大森海岸」駅
　　・・・徒歩8分

　■京浜急行線「平和島」駅
　　・・・徒歩7分

　■京浜東北線「大森」駅
　　・・・徒歩13分

【　life information　―周辺環境―　】

　■まいばすけっと平和島駅北店
　　・・・徒歩5分（約390m）

　■まいばすけっと大森北6丁目店
　　・・・徒歩6分（約460m）

　■ローソン大森北八幡通店
　　・・・徒歩3分（約180m）

　■ローソン大森北3丁目店
　　・・・徒歩4分（約260m）

　■島田保育園
　　・・・徒歩5分（約370m）

　■大森聖マリア幼稚園
　　・・・徒歩5分（約390m）

　■大田区立入新井第五小学校
　　・・・徒歩4分（約300m）

　■東貫森児童公園
　　・・・徒歩2分（約90m）

　■芳賀医院
　　・・・徒歩5分（360m）

【 Thanks for reading　
　―最後まで読んでくださった皆様へ―　】

　改めまして野村不動産ソリューションズ
　蒲田センターの新井と申します。
　この度は最後までお読みいただきありがとう
　ございます。

　今回は「大森北3丁目新築戸建」を
　ご紹介させて頂きました。

　当物件は2023年8月に完成した
　新築戸建であり、
　合計5つの全居室に収納、
　19.2帖の大型LDKがございます。

　「オリジナル10年保証」「瑕疵担保責任保険」
　「24時間受付アフターサービス」が
　ございますので購入後のアフターサポートも
　充実しております。

　当物件は京浜急行線「大森海岸」駅、
　「平和島」駅からは徒歩8分、徒歩7分の場所に
　位置しております。

　併せて、JR京浜東北線「大森」駅からは
　徒歩13分の場所に位置しております。
　平和島駅前、大森駅前には商店街もございます。

　周辺環境につきましてはスーパーマーケット、
　コンビニ、保育園、幼稚園、小学校、公園、
　病院が徒歩5分の場所にございます。

　この場ではお伝えしきれない多くのメリット
　がありますのでぜひ一度、一緒にご内覧して
　いただけると幸いです。
　
　最後にはなりますが、どんなに些細な点でも
　かまいませんのでぜひ「新井」にご連絡
　していただけると幸いです。
　　
　『一緒に素敵な夢を実現させましょう！！』

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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき1分計算で
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

※注意2：
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
確かめて頂きたく存じます。
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担当者コメント

蒲田センター

神崎慧偉 (かんざきけい)

「大森北3丁目新築戸建」をご覧
いただきまして誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
新井　海地（あらい　かいち）と申します。

ご内覧のご希望や物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　新井　海地（あらい　かいち）】
直通携帯　　：080-9584-4629（SMS可）
直通メール　：k3-arai@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納	#床下収納 #全居室収納
キッチン	#食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#ビルトインガレージ
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #整形地 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9736002
所在地	東京都大田区大森北3丁目周辺地図を見る
交通	京急本線「大森海岸」駅徒歩8分京急本線「平和島」駅徒歩7分京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩13分
間取り	3LDK+2S
建物面積	115.43m²(34.91坪) 1階：43.47m² 2階：43.47m² 3階：28.49m²
土地面積	91.34m²(27.63坪)(実測)
構造	木造3階建て
築年月	2023年8月（新築）	駐車場	有
土地権利	旧法地上権	地目	宅地
借地料	19,600円／月	借地期間	20年間
私道負担	なし	セットバック	0.83m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
接道状況	西3.9m公道接面4.3m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／R05SHC100239●容積率の制限内容／道路幅員による容積限度 160%●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、景観法、航空法 ※金融機関への承諾書及び、印鑑証明発行手数料として、別途10,000円が必要となります。 ※賃貸借契約締結の際に、契約書作成手数料として別途33,000円(税込)が必要となります。 ※借地期限は引き渡し日から20年間になります。
更新日	2024年4月29日	次回更新予定日	2024年5月13日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9736002

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野村の仲介PLUS

蒲田センター

担当：神崎慧偉 (かんざきけい)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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