新築一戸建て

さいたま市南区根岸4丁目　一号棟NEW!

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物件番号 RC132903

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★『南浦和』駅徒歩14分！
★約19帖の広々としたLDKは【4面採光】で開放感溢れる空間です♪

間取り図

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

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この物件のおすすめポイント

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　　★★　さいたま市南区根岸4丁目　1号棟　★★

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┃【おすすめポイント】
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　◆JR京浜東北線・武蔵野線『南浦和』駅徒歩14分！
　　南浦和小学校が徒歩4分にあり、
　　子育て世帯も安心の立地です♪
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　◆約19帖の広々としたLDK
　　デッドスペースなく家具配置が可能で、
　　お部屋の隅々まで活用できる設計です。
　　【4面採光】で非常に採光が取れているため、
　　明るく、開放感を感じていただけます。
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　◆各居室に開口部があり、通風性が良い室内です。
　………………………………………………………………………
　◆リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　　対面式カウンターキッチンとなっており、
　　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。
　………………………………………………………………………
　◆浴室乾燥機
　　雨の日のお洗濯も安心。
　　浴室内の湿気やカビの抑制にも効果的です。
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　◆追い焚き機能
　　ご家族のご入浴時間がずれても経済的です。
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　◆シャワー付き洗面化粧台
　　通常の洗面台よりボウルが大きく、
　　普通の洗面台として顔や手を洗うだけでなく、
　　洗髪や、衣類の手洗い洗濯などにも利用できる洗面化粧台
　………………………………………………………………………
　◆冷暖房効率を高める【複層ガラス】
　　2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入した
　　ペアガラスを採用しています。
　　ガラスとガラスの間の中空層が断熱性をもち
　　冬は室内の暖かさが室外に放出するのを防ぎ、
　　夏は室外の厚さに影響されにくい室内環境を
　　創出します。
　………………………………………………………………………
　◆TVモニター付インターホン
　　録画機能付きで安心のセキュリティ♪
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　◆カースペースあり※車種による
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担当者コメント

佐藤 智弥(さとう ともや)

武蔵浦和センター

佐藤 智弥 (さとう ともや)

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現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽に担当まで♪♪
携帯電話 ：080-9584-4613
メールアドレス：t3-satou@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #３面採光
収納 #納戸 #床下収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #分譲地内 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,880万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC132903
所在地 埼玉県さいたま市南区 根岸4丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「南浦和」駅 徒歩14分
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩14分
間取り 3LDK+S
建物面積 114.68m2(34.69坪)(公簿) （車庫面積12.42m2含）  1階：38.5m2 2階：40.16m2 3階：36.02m2
土地面積 59.72m2(18.06坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2025年1月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北4.2m公道 接面6.9m・西6m公道 接面4.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年1月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第KS124-3120-50386号●都市計画法他制限／準防火地域、20m高度地区
更新日 2024年11月24日 次回更新予定日 2024年12月8日

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佐藤 智弥(さとう ともや)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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