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新築一戸建て

川崎市幸区小倉2丁目　新築戸建

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物件番号 RC433380

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◆南東角地の立地のため、陽当たり・通風良好
◆前面道路は車通りが少なく、閑静な住宅地です

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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川崎営業部
コンサルティング二課

担当： 藤井 美咲 (ふじい みさき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 水曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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■╋　　川崎市幸区小倉2丁目　新築戸建
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┏┓　＜　物件概要　＞
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■土地面積：42.99m2（約13.00坪）

■建物面積：54.39m2（約16.45坪）
　
■間取り：2LDK

■前面道路：南東側私道約4.0m

■築年月：2024年9月完成予定

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■現況：建築中

┏┓　＜　アクセス　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■湘南新宿ライン「新川崎」駅　徒歩15分

■横須賀線「新川崎」駅　徒歩15分

┏┓　＜　LIFE INFORMATION　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■川崎市立小倉小学校　　　　　約650m
■川崎市立南加瀬中学校　　　　約670m
■セブンイレブン　　　　　　　約220m
■まいばすけっと　　　　　　　約440m
■ドラックセイムス　　　　　　約580m
■クロスガーデン川崎　　　　　約1,140m
■ヤマダ電機アウトレット　　　約1,160m
■栗田病院　　　　　　　　　　約630m

┏┓　＜　設備・仕様　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地盤調査・地盤改良工事済み
■ベタ基礎・基礎パッキン施工
■外壁：サイディング張
　セルクリーンコート仕上げ
■LOW-E複層ガラス
■キッチン：鏡面仕上げ、食洗機付、
　ソフトモーション機能付
■浴室：浴室暖房乾燥機付（24時間換気機能付）
　　　　断熱浴槽、節水ワンプッシュ水栓
　　　　浴室（1416サイズ）、浴室テレビ付
■トイレ：ウォシュレット1ヶ所付
■収納等：昇降式室内物干し（ホスクリーン）
■カースペース1台付

┏┓　＜　当物件のポイント　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南東角地の立地のため、陽当たり・通風良好

■前面道路は車通りが少なく、閑静な住宅地です

■外からの目線が気にならない2階リビング
　開放感のある吹き抜けがあります

■3階部分にはロフト付きで収納スペース豊富です

■カースペース1台付


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　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

担当者コメント

藤井 美咲(ふじい みさき)

川崎営業部

藤井 美咲 (ふじい みさき)

＝＝＝この物件のお問合せは、
　　【藤井　美咲（ふじい　みさき）】まで
　　　　　　　　　　　お問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-998-814
●本物件の担当者直通　：080-9584‐4493

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　： m2-fujii@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #ロフト
キッチン #食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
設備 #複層ガラス #24時間換気システム

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC433380
所在地 神奈川県川崎市幸区 小倉2丁目  周辺地図を見る
交通 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「新川崎」駅 徒歩15分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩15分
間取り 2LDK
建物面積 54.39m2(16.45坪) 
土地面積 42.99m2(13坪)
構造 木造3階建て
築年月 2024年9月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南東4m私道 接面10.2m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2024年10月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第23KAK建確02770号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度
更新日 2024年6月20日 次回更新予定日 2024年7月4日

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川崎営業部
コンサルティング二課

藤井 美咲(ふじい みさき)

担当： 藤井 美咲 (ふじい みさき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 水曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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