土地

豊島区南大塚1丁目　売地

1億 1,000万円
ローンシミュレーション
所在地東京都豊島区南大塚1丁目
土地面積 66.11m²
交通山手線「大塚」駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩7分

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物件番号 E98Q5009

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■「大塚駅」「新大塚駅」の2路線2駅が利用可能な好立地!!
■約18.9mの広い前面道路(千川通り)に面した整形地!!

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区画図

物件写真

現地現地（古家あり）
区画図区画図
現地現地（古家あり）
現地現地（古家あり）
現地現地（古家あり）
前面道路前面道路
前面道路前面道路
ライフ新大...
サミットス...

0120-057-776

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E98Q5009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

錦糸町センター

担当：田邉雄太 (たなべゆうた)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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担当『田邉』までお問い合わせください。

フリーコール：0120-057-776

＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　　　　　　
　　　
　　　
　　　豊島区南大塚 1 丁目　売地　　
　　　 ――――――――――――――
　　　　　　　　　　　　　　
～都心へのアクセスが軽快な利便性の高い好立地～
　　　
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■2路線2駅が利用可能な好立地!!
　
　⇒JR山手線「大塚」駅、
　　東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅の
　　都心へのダイレクトアクセスが可能な
　　利便性の高い立地に存しています。
　
■約18.9mの広い前面道路(千川通り)に接道!!
　
　⇒前面道路は約18.9mの千川通りで、
　　良好な陽当りを享受できる区画です。
　　車道と歩道が分離しているため、
　　駅からのアプローチも安心です。

■近隣商業地域に存する整形地!!
　
　⇒建ぺい率80％・容積率400％の
　　近隣商業地域に存しており、
　　住宅用途だけでなく、店舗や
　　事務所としてもご検討いただけます。　
　
■建築条件付売地ではございません!!

　⇒お好きなハウスメーカー・工務店にて
　　建築が可能です。

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●ライフ新大塚店
　約260m(徒歩4分)
●サミットストア新大塚千川通り店
　約450m(徒歩6分)
●まいばすけっと大塚千川通り店
　約110m(徒歩2分)
●ファミリーマート南大塚店
　約180m(徒歩3分)
●ミニストップ南大塚2丁目店
　約280m(徒歩4分)

※注意1
現場と調査資料の内容に差異がないかの確認を
しておりますが、万が一差異があった場合は、
【現況優先】となりますことをご了承下さい。

※注意2
駅からの距離、施設からの距離は,
【距離測定サイト】
【Googleマップ】
【オウチーノ】
を参照しています。
1分は80m計算となります。
実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめいただきたく願います。

担当者コメント

錦糸町センター

田邉雄太 (たなべゆうた)

ご紹介ページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。

当物件を担当しております、
田邉雄太（たなべゆうた）と申します。

当物件は、都心方面へのアクセスに軽快な
2路線2駅が利用可能でありながら、
最寄り駅から徒歩7分という好立地が
魅力的な土地です。

近隣商業地域に存し、住宅用途としてだけでなく、
店舗や事務所用地としてもご検討いただけます。

幅員約18.9mの千川通りに面しており、
良好な陽当り条件が享受できます。

不動産は陽当り、街並みの雰囲気、周辺環境、
お買い物施設、その他影響してくること
(隣地の利用状況)等、現地でしか確認できない
情報が多くございます。

ホームページをご覧いただきご関心をお持ち
いただけましたら、是非一度、現地のご見学に
いらしてください。

【当物件に関するお問い合わせ】

現地のご見学希望やご相談など、
お気軽にお問い合わせください!!

■担当者直通電話／080-8753-1289
　(時間・曜日気にせずお電話ください!!)
■会社フリーコール／0120-057-776
■担当直通メール／y-tanabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

周辺施設

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スーパー

ライフ新大塚店

現地より約260m
徒歩4分
スーパー

サミットストア新大塚千川通り店

現地より約450m
徒歩6分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億1,000万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	E98Q5009
所在地	東京都豊島区南大塚1丁目周辺地図を見る
交通	山手線「大塚」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩7分
土地面積	66.11m²(19.99坪)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
接道状況	南西18.9m公道接面5.5m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	古家有	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度
更新日	2024年6月20日	次回更新予定日	2024年7月4日

この物件を

お問合せ店舗

0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E98Q5009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

錦糸町センター

担当：田邉雄太 (たなべゆうた)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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