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狛江市中和泉5丁目 売地
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（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E65Q2010
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この物件のおすすめポイント
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野村不動産ソリューションズ株式会社
調布センター
〈売主様直接ご依頼の専任媒介物件〉
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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狛江市中和泉5丁目 土地
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
京王線「国領」駅徒歩17分
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この度は『中和泉5丁目 土地』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『安積』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-142-103 ≫
≪ 担当安積直通：080-8018-3670 ≫
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【 土地面積248.94m2、75坪超】
【 間口19m超】
【 第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並み】
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┏┓交通アクセス
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■京王線「国領」駅徒歩17分
「柴崎」駅徒歩20分
小田急小田原線「狛江」駅徒歩22分
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◇土地面積：248.94m2
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◇建築条件無し。
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◇間口19m超。採光豊かな敷地
……………………………………………………………
◇第1種低層住居専用地域の落ち着いた街並み
……………………………………………………………
┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
……………………………………………………………
⇒学校
狛江市立和泉小学校
約840m（徒歩11分）
狛江第三中学校
約940m（徒歩12分）
……………………………………………………………
⇒コンビニ
ファミリーマート
約130m（徒歩2分）
……………………………………………………………
⇒スーパー
オーケーストア
約240m（徒歩3分）
……………………………………………………………
⇒その他施設
かじわらハートクリニック
約130m（徒歩2分）
……………………………………………………………
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）10年駆け付けサービス
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！
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当社実施アンケート 顧客満足度 93.3%
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お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、
これからもお客様にご満足いただける
サービス・コンサルティングを提供してまいります。
不動産の売買をご検討の際には是非お声がけくださいませ。
┏┓お問い合わせのご案内
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野村不動産ソリューションズ株式会社
担当： 安積 健（あづみ けん）
フリーダイアル： 0120-142-103
安積TEL： 080-8018-3670
ご連絡心よりお待ちしています。
★★野村不動産ソリューションズ株式会社★★
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野村不動産ソリューションズ株式会社
調布センター
〈売主様直接ご依頼の専任媒介物件〉
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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狛江市中和泉5丁目 土地
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京王線「国領」駅徒歩17分
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この度は『中和泉5丁目 土地』のHPをご覧いただき、
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現地のご見学希望・ご質問等は担当の『安積』まで
お気軽にお問い合わせください。
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【 土地面積248.94m2、75坪超】
【 間口19m超】
【 第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並み】
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┏┓交通アクセス
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■京王線「国領」駅徒歩17分
「柴崎」駅徒歩20分
小田急小田原線「狛江」駅徒歩22分
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◇土地面積：248.94m2
……………………………………………………………
◇建築条件無し。
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◇間口19m超。採光豊かな敷地
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◇第1種低層住居専用地域の落ち着いた街並み
……………………………………………………………
┏┓ロケーション
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⇒学校
狛江市立和泉小学校
約840m（徒歩11分）
狛江第三中学校
約940m（徒歩12分）
……………………………………………………………
⇒コンビニ
ファミリーマート
約130m（徒歩2分）
……………………………………………………………
⇒スーパー
オーケーストア
約240m（徒歩3分）
……………………………………………………………
⇒その他施設
かじわらハートクリニック
約130m（徒歩2分）
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
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詳細はこちら
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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という方はお気軽にご相談下さい。
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ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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【つなぎ融資制度】
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
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◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
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※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
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・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
〇住宅ローン事務手数料
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
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ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。
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をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
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【お渡し資料】
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・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
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野村不動産ソリューションズ株式会社
担当： 安積 健（あづみ けん）
フリーダイアル： 0120-142-103
安積TEL： 080-8018-3670
ご連絡心よりお待ちしています。
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担当者コメント
調布センター
安積 健 (あづみ けん)
この度は【狛江市中和泉5丁目 土地】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「安積 健（あづみ けん）」と申します。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。
ご見学のご希望は「安積」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。
【お問い合わせ】
フリーコール：0120-142-103
携帯電話 :080-8018-3670
担当者直通メール：k-azumi@nomura-re.co.jp
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お客様に長く喜んでいただけるよう、
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お問い合わせ、心よりお待ちしております。
また、こちらのお部屋以外でも
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
オーケー 狛江店
現地より約239m
徒歩3分 -
ショッピングセンター
イトーヨーカドー 国領店
現地より約600m
徒歩8分 -
コンビニ
ファミリーマート 狛江慈恵医大前店
現地より約129m
徒歩2分 -
病院
慈恵医大附属第三病院
現地より約382m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E65Q2010 | ||
| 所在地 | 東京都狛江市 中和泉5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「国領」駅 徒歩17分 小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩22分 京王線 「柴崎」駅 徒歩20分 |
||
土地面積
|
248.94m2(75.3坪)(実測) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
12.55m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
東2.7m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家有 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
要 |
| 備 考 | ●都市計画道路有●都市計画法他制限／第１種高度 ※本物件には、都市計画道路（3.4.23都市計画決定：昭和37年12月22日）が含まれます。／本物件の売買契約を行う場合には、国土利用計画法で定められた届出が必要です。／契約不適合責任免責 |
||
| 更新日 | 2024年5月5日 | 次回更新予定日 | 2024年5月19日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
