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土地
渋谷区富ヶ谷二丁目 土地
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0120-689-860
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物件番号 E82Q2008
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この物件のおすすめポイント
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【 『駒場東大前駅』駅 徒歩11分 】
【 『代々木上原』駅 徒歩12分 】
【 土地面積 305.04m2 】
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「駒場東大前駅」駅 徒歩11分
⇒京王井の頭線
■「代々木上原」駅 徒歩12分
⇒東京メトロ千代田線・小田急線
┏┓土地について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●305.04m2(92.27坪)
●建築条件なし
お好きハウスメーカーにて建築が可能です！
●更地渡し
●南東側道路から20m以内
《近隣商業地域》
建ぺい率80%、容積率300%
●南東側道路から20m超
《第一種低層住居専用地域》
建ぺい率60%、容積率150%
●確定測量済み
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で土地を買うと・・・
次のサービスをプレセント！
※土地の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
☆三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
詳しくはこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
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【 『駒場東大前駅』駅 徒歩11分 】
【 『代々木上原』駅 徒歩12分 】
【 土地面積 305.04m2 】
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⇒京王井の頭線
■「代々木上原」駅 徒歩12分
⇒東京メトロ千代田線・小田急線
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●305.04m2(92.27坪)
●建築条件なし
お好きハウスメーカーにて建築が可能です！
●更地渡し
●南東側道路から20m以内
《近隣商業地域》
建ぺい率80%、容積率300%
●南東側道路から20m超
《第一種低層住居専用地域》
建ぺい率60%、容積率150%
●確定測量済み
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い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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お約束した価格で当社が買い取ります。
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
担当者コメント
麻布営業部
石井 直樹 (いしい なおき)
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数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【石井 直樹（いしい なおき）】と申します。
お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
【0120-689-860 / 090-6934-3487】まで。
【メール：n3-ishii@nomura-re.co.jp】
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お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
【0120-689-860 / 090-6934-3487】まで。
【メール：n3-ishii@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7億9,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E82Q2008 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 富ヶ谷2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩11分 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩12分 小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩12分 |
||
土地面積
|
305.24m2(92.33坪)(公簿) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域・第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
80%・60% |
容積率
|
276%・112% |
|
接道状況
|
南東6.9m公道 接面13.7m・北東2.8m私道 接面2.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、「富ヶ谷二丁目地区」地区計画、景観法 ・公募売買、確定測量済み ・南東側道路から20mまで近隣商業地域、20m超は第一種低層住居専用地域 ・北東側の私道を通行および使用する場合は、私道所有者の許可が必要となります。 |
||
| 更新日 | 2024年4月19日 | 次回更新予定日 | 2024年5月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
