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土地
世田谷区下馬3丁目 土地 A区画
お問合せ
0120-974-732
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EC2Q2001
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この物件のおすすめポイント
本物件は野村の仲介PLUS三軒茶屋センターの
【 専属専任媒介物件 】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは
野村の仲介PLUS三軒茶屋センターのみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は
『 松徳 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 0120-974-732 』にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
---売地--- 世田谷区下馬三丁目
～閑静な住環境と都心ならではの
利便を享受できる好立地 ～
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急東横線 『学芸大学』駅 徒歩13分
■東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩18分
┏┓ 本物件のオススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●土地面積80.25m2（24.27坪）を確保
●整形地
●前面道路「7.9m」の公道に「7.4m」接道
●閑静な『第一種低層住居専用地域』
●建築条件無し
※お好きなハウスメーカー・工務店で建築頂けます
●保育園・幼稚園・小学校・中学校などの各教育機関も
「徒歩10分圏内」に纏まっており、お子様の通学に安心です。
・世田谷はっと保育園
・アゼィリア幼稚園
・世田谷区立中丸小学校
・世田谷区立駒留中学校
※上記、教育機関に必ず通園・通学出来る事を証明するものではありません
●建蔽率50％・容積率150％
→また建蔽率は、当該準防火地域に準耐火建築物を建てる際、「+10％」の緩和がなされます。
●至近には【下馬中央公園】
面積10,000平方メートルを超えるゆったりとした広さの公園には、
みどりが溢れ、お子様にも目一杯楽しんで頂ける空間となっています。
●自転車アクセスで満喫した休日を
1964年の東京オリンピックの第2会場として建設され、
大会終了後に公園として一般公開された総合公園
【駒沢オリンピック公園】は、約41万m2の敷地に
陸上競技場・テニスコート・トレーニングルームなどのスポーツ施設や、
ユニークな遊具が揃う3つの児童公園、
サイクリングコースとジョギングコース、ドッグランなど、
充実した施設が備えられています。
園内にはケヤキやコブシ、サクラなど大樹が多く、
野鳥も生息しているなど、自然豊かな空間は散策にもぴったりです。
●最寄り「学芸大学」駅前に多数のスーパーがあります
・東急ストア 学芸大学店
・まいばすけっと 学芸大学東口
・スーパーつかさ 学芸大学店
●本物件の周辺買い物施設
まいばすけっと下馬3丁目店…徒歩3分 (約184)
トモズ野沢店 ……徒歩4分 (約260m)
ローソン下馬3丁目店……徒歩4分 (約317m)
●病院
医療法人社団大坪会三軒病院……徒歩16分 (約1246m)
●図書館
世田谷区立下馬図書館……徒歩15分 (約1199m)
【 専属専任媒介物件 】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは
野村の仲介PLUS三軒茶屋センターのみ】となります。
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『 松徳 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 0120-974-732 』にお電話ください。
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---売地--- 世田谷区下馬三丁目
～閑静な住環境と都心ならではの
利便を享受できる好立地 ～
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急東横線 『学芸大学』駅 徒歩13分
■東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩18分
┏┓ 本物件のオススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●土地面積80.25m2（24.27坪）を確保
●整形地
●前面道路「7.9m」の公道に「7.4m」接道
●閑静な『第一種低層住居専用地域』
●建築条件無し
※お好きなハウスメーカー・工務店で建築頂けます
●保育園・幼稚園・小学校・中学校などの各教育機関も
「徒歩10分圏内」に纏まっており、お子様の通学に安心です。
・世田谷はっと保育園
・アゼィリア幼稚園
・世田谷区立中丸小学校
・世田谷区立駒留中学校
※上記、教育機関に必ず通園・通学出来る事を証明するものではありません
●建蔽率50％・容積率150％
→また建蔽率は、当該準防火地域に準耐火建築物を建てる際、「+10％」の緩和がなされます。
●至近には【下馬中央公園】
面積10,000平方メートルを超えるゆったりとした広さの公園には、
みどりが溢れ、お子様にも目一杯楽しんで頂ける空間となっています。
●自転車アクセスで満喫した休日を
1964年の東京オリンピックの第2会場として建設され、
大会終了後に公園として一般公開された総合公園
【駒沢オリンピック公園】は、約41万m2の敷地に
陸上競技場・テニスコート・トレーニングルームなどのスポーツ施設や、
ユニークな遊具が揃う3つの児童公園、
サイクリングコースとジョギングコース、ドッグランなど、
充実した施設が備えられています。
園内にはケヤキやコブシ、サクラなど大樹が多く、
野鳥も生息しているなど、自然豊かな空間は散策にもぴったりです。
●最寄り「学芸大学」駅前に多数のスーパーがあります
・東急ストア 学芸大学店
・まいばすけっと 学芸大学東口
・スーパーつかさ 学芸大学店
●本物件の周辺買い物施設
まいばすけっと下馬3丁目店…徒歩3分 (約184)
トモズ野沢店 ……徒歩4分 (約260m)
ローソン下馬3丁目店……徒歩4分 (約317m)
●病院
医療法人社団大坪会三軒病院……徒歩16分 (約1246m)
●図書館
世田谷区立下馬図書館……徒歩15分 (約1199m)
担当者コメント
三軒茶屋センター
松徳 直樹 (まつとく なおき)
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当 『 松徳 』までお気軽にお問い合わせください。
担当直通携帯：080-8068-8572
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は上記番号にお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当 『 松徳 』までお気軽にお問い合わせください。
担当直通携帯：080-8068-8572
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は上記番号にお問い合わせください。
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC2Q2001 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 下馬3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩13分 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩18分 |
||
土地面積
|
80.25m2(24.27坪)(実測) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南西7.9m公道 接面7.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
