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土地
横浜市西区西戸部町1丁目 土地
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物件番号 R5956522
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この物件のおすすめポイント
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横浜市西区西戸部町1丁目 ／ 売地
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～ 京急本線「日ノ出町」駅徒歩13分 ～
～ 京急本線「戸部」駅徒歩14分 ～
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┗□ Point ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2駅利用可能
■建築条件無し
■現況：古家3戸あり（現況渡し）
一部自己使用
■電気・ガス・水道・排水：引込有
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この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
横浜支店・コンサルティング一課・二課は
収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。
収益・投資用不動産の購入は、
様々な物件精査・検証が必要なため、
専門知識が要求されます。
当課では、お客様の購入目的
（投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等）
に沿った最適な御提案を心掛けております。
～ ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい ～
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横浜市西区西戸部町1丁目 ／ 売地
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～ 京急本線「日ノ出町」駅徒歩13分 ～
～ 京急本線「戸部」駅徒歩14分 ～
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■2駅利用可能
■建築条件無し
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一部自己使用
■電気・ガス・水道・排水：引込有
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収益・投資用不動産の購入は、
様々な物件精査・検証が必要なため、
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担当者コメント
横浜支店
永田 浩平 (ながた こうへい)
☆こちらの物件のお問合せは・・・
永田浩平（ながた こうへい）までお気軽にお問合せ下さい。
mailto：k-nagata@nomura-re.co.jp
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◆専門部署であるコンサルティング課だからご提供できる『5つのご提案』
【(1)キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却（出口）までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。
【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
コンサルティング課にて行っております。
【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。
【(4)投資用ローン（ファイナンス）のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスをご提案いたします。
【(5)PM（賃貸管理）事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。
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永田浩平（ながた こうへい）までお気軽にお問合せ下さい。
mailto：k-nagata@nomura-re.co.jp
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◆専門部署であるコンサルティング課だからご提供できる『5つのご提案』
【(1)キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却（出口）までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。
【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
コンサルティング課にて行っております。
【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。
【(4)投資用ローン（ファイナンス）のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスをご提案いたします。
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その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5956522 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区 西戸部町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京急本線 「日ノ出町」駅 徒歩13分 京急本線 「戸部」駅 徒歩14分 |
||
土地面積
|
290.96m2(88.01坪) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
6m2 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
北2.7m 接面8.1m | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 古家有 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ■上記セットバック面積は調査中につき、変わる場合があります。 ■接道は42条2項道路（狭あい道路）整備推進路線 ■古家3戸有・一部自己使用（現況渡し） ■隣戸ガス管が敷地内を通過しております。 |
||
| 更新日 | 2024年4月30日 | 次回更新予定日 | 2024年5月14日 |
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