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土地
横浜市西区中央2丁目 土地
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物件番号 Q5904135
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この物件のおすすめポイント
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西区中央2丁目 ／ 一棟売地
―――――――――――――――――――――――――
～ 京浜急行線「戸部」駅 徒歩9分 ～
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┗□ Point ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 相鉄線「西横浜」駅 徒歩13分
■ 2路線利用可
■ 都市ガス
■ 建築条件は無し
■ 解体更地渡し
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この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
当課は収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。
収益・投資用不動産の購入は、
様々な物件精査・検証が必要なため、
専門知識が要求されます。
当課では、お客様の購入目的
（投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等）に沿った
最適な御提案を心掛けております。
～ ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい ～
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西区中央2丁目 ／ 一棟売地
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～ 京浜急行線「戸部」駅 徒歩9分 ～
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■ 相鉄線「西横浜」駅 徒歩13分
■ 2路線利用可
■ 都市ガス
■ 建築条件は無し
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収益・投資用不動産の購入は、
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将来の年金代わり、インフレ対策等）に沿った
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担当者コメント
横浜支店
平 絢子 (たいら あやこ)
☆こちらの物件のお問合せは・・・
平 絢子 （たいら あやこ）までお気軽にお問合せ下さい。
mailto:a-taira@nomura-re.co.jp
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◆専門部署であるコンサルティング課だからご提供できる『5つのご提案』
【(1)キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却（出口）までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。
【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
コンサルティング課にて行っております。
【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。
【(4)投資用ローン（ファイナンス）のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスをご提案いたします。
【(5)PM（賃貸管理）事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。
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平 絢子 （たいら あやこ）までお気軽にお問合せ下さい。
mailto:a-taira@nomura-re.co.jp
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【(1)キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却（出口）までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。
【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
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建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。
【(4)投資用ローン（ファイナンス）のご提案】
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物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
横浜市立西前小学校 距離250m
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横浜市立西中学校 距離330m
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京浜急行電鉄本線「戸部」駅 距離640m
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南浅間保育園 距離1190m
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | Q5904135 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区 中央2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京急本線 「戸部」駅 徒歩9分 相鉄本線 「西横浜」駅 徒歩13分 |
||
土地面積
|
115.26m2(34.86坪)(実測) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
― |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
400% |
|
接道状況
|
北11m公道・南3.9m | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | 防火地域 第6種高度地区 不燃化推進地域 宅内給排水管・ガス管の新規引込無 セットバック要0．12平米 | ||
| 更新日 | 2024年5月1日 | 次回更新予定日 | 2024年5月15日 |
お問合せ店舗
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