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土地
墨田区太平4丁目 売地
お問合せ
【墨田区太平4丁目商業地】現況、更地。建築条件付売地ではございません。お問い合わせは野村の仲介＋（PLUS)横浜支店、コンサルティング1課 堀江までお気軽にお申し付けくださいませ。
0120-951-772
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5958060
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋
☆╋ 墨田区太平4丁目 売地
╋
╋ 商業地・事業用地
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘
□アクセス
・中央・総武線「錦糸町」駅徒歩10分
・半蔵門線「錦糸町」駅徒歩7分
□土地面積：87.78m2
□接道：南側公道約22mに約8.1m接道
□整形地
□建築条件付き売地ではございません
□用途地域：商業地域
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
横浜支店・コンサルティング一課・二課は
収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。
収益・投資用不動産の購入は、
様々な物件精査・検証が必要なため、
専門知識が要求されます。
当課では、お客様の購入目的
（投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等）
に沿った最適な御提案を心掛けております。
ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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専門部署であるコンサルティング課だからご提供
できる『5つのご提案』
【(1)キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引
後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却（出口）までの投資シミ
ュレーションになりますので、長期的視点でのご
検討が可能です。
【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動
産経営に関するキャッシュフロー、相続に関して
の違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人
設立に関するお手伝いもコンサルティング課にて
行っております。
【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計
上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によっ
て、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法
が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたし
ます。
【(4)投資用ローン（ファイナンス）のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・
融資承認取得実績・最新の融資状況を把握してい
ます。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居
住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件
は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスを
ご提案いたします。
【(5)PM（賃貸管理）事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサー
ビスとして、専任の担当者がオーナー様所有物件
の管理運営について、当社提携の管理会社と共に
サポートし、その物件がもつ収益の最大化を図っ
て参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていた
だきます。
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☆╋ 墨田区太平4丁目 売地
╋
╋ 商業地・事業用地
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物│件│の│概｜要｜
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□アクセス
・中央・総武線「錦糸町」駅徒歩10分
・半蔵門線「錦糸町」駅徒歩7分
□土地面積：87.78m2
□接道：南側公道約22mに約8.1m接道
□整形地
□建築条件付き売地ではございません
□用途地域：商業地域
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この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
横浜支店・コンサルティング一課・二課は
収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。
収益・投資用不動産の購入は、
様々な物件精査・検証が必要なため、
専門知識が要求されます。
当課では、お客様の購入目的
（投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等）
に沿った最適な御提案を心掛けております。
ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい
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専門部署であるコンサルティング課だからご提供
できる『5つのご提案』
【(1)キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引
後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却（出口）までの投資シミ
ュレーションになりますので、長期的視点でのご
検討が可能です。
【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動
産経営に関するキャッシュフロー、相続に関して
の違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人
設立に関するお手伝いもコンサルティング課にて
行っております。
【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計
上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によっ
て、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法
が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたし
ます。
【(4)投資用ローン（ファイナンス）のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・
融資承認取得実績・最新の融資状況を把握してい
ます。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居
住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件
は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスを
ご提案いたします。
【(5)PM（賃貸管理）事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサー
ビスとして、専任の担当者がオーナー様所有物件
の管理運営について、当社提携の管理会社と共に
サポートし、その物件がもつ収益の最大化を図っ
て参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていた
だきます。
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 |
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物件の概要・詳細
物件情報の見方
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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