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新宿区下落合2丁目土地NEW!

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物件番号 R9345538

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★新宿区にいながら豊かな自然を身近に感じることのできるおとめ山公園至近
★戸建て住宅の建ち並ぶ閑静な住宅街に位置し、住環境良好です

区画図

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0120-009-971

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9345538

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担当： 加藤 浩之 ( )

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　■　新宿区下落合2丁目　土地　■
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　建築条件なし

　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇



┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■用途地域　第一種低層住居専用地域

■敷地面積　実測(有効宅地面積)：375.62m2/公簿：374.11m2

■現況　古家有・解体作業中(解体後更地でのお引渡し)

■建築条件なし・お好きなハウスメーカー等で建築可能

■3駅3路線利用可能
　・JR山手線「目白」駅　徒歩10分
　・東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩11分
　・西武新宿線「下落合」駅　徒歩11分


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■新宿区立おとめ山公園　徒歩1分　約60m

■新宿区立落合中学校　徒歩1分　約70m

■新宿区立落合第四小学校　徒歩2分　約140m

■新宿区立第四幼稚園　徒歩4分　約280m

■ウエルシア新宿目白店　徒歩6分　約450m

■ピーコックストア目白店　徒歩7分　約490m

担当者コメント

加藤 浩之

高田馬場センター

加藤 浩之 ( )


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は　加藤 浩之(かとう　ひろゆき) です。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
(1)WEBで・・・
●このページの赤いタブ【資料請求・見学予約】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-009-971
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか
　　下記携帯までご連絡下さい。
●本物件の担当者直通　：　070-4816-9238　(担当：加藤)
　※お客様ご案内中等、電話に出れない事もございますが、
　留守番電話に物件名とご用件をお入れください。折り返しご連絡致します。
(3)メールで・・・
●担当者直通メール　：　h3-katou@nomura-re.co.jp
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5億8,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9345538
所在地 東京都新宿区 下落合2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「目白」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩11分
西武新宿線 「下落合」駅 徒歩11分
土地面積 374.11m2(113.16坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 西4.3m公道 接面18.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家有 引　渡 2024年7月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、日影規制：3h-2h/1.5m 景観法、航空法　高さ制限有/10m
※現存の古家を解体後、更地引渡
※ブロック塀(北・東・南)および擁壁(東側・南側)は撤去せず残しとなります。
※実測面積：375.62m2(約113.62坪)
更新日 2024年6月24日 次回更新予定日 2024年7月8日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9345538

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高田馬場センター

加藤 浩之

担当： 加藤 浩之 ( )

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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