Cases取引事例
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成年後見
被補助人が相続人の一人である賃借権付古家付土地の売却
- 売主
- 相続人、兄弟３名（そのうち、一名が被補助人）
- 所有不動産
- 中古戸建
- 相談内容
- 駐車場に賃借人がいる中古戸建をスムーズに売却したい
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破産・任意売却
破産管財案件における情報提供と高値売却
- 売主
- 破産管財人弁護士
- 所有不動産
- 中古戸建
- 相談内容
- すでに競売開始されている債務超過案件を任意売却にて売却したい
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離婚
離婚協議を行う中、妻が退去しない状態の不動産の売却を実現
- 売主
- 個人（夫）
- 所有不動産
- 中古戸建
- 相談内容
- 所有している不動産を売却したいが、妻が退去する意思がないので困っている
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資産活用
相続により取得した「畑」の資産価値の最大化を実現（農地転用）
- 売主
- 売主 兄弟2名
- 所有不動産
- 畑
- 相談内容
- 遺言により、兄が相続取得した畑に対し、弟が遺留分侵害額請求を行うものの、畑であるため、評価値が低く悩んでいる。
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節税対策
空き家売却の特例を利用し、早期高値売却＆節税を実現
- 売主
- 相続人2名
- 所有不動産
- 都内の空き家
- 相談内容
- 相続した不動産（空き家）を、早期、且つ満足の出来る価格・条件等で売却したい。
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事業承継
相続財産清算人が株主となる資産管理会社の売買（不動産M＆A）
- 売主
- 相続財産清算人（弁護士）
- 所有不動産
- 店舗
- 相談内容
- 先行して不動産を売却したうえで法人を清算するか、法人を売却することで資産（不動産を含む）を清算することのどちらの売却方法が良いかがわからずに悩んでいる。
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相続・遺産分割
遺言執行者の負担を軽減し、相続人が満足できる条件で売却
- 売主
- 弁護士法人（遺言執行者）
- 所有不動産
- 住宅（自宅）、古アパート2棟
- 相談内容
- 相続人にとって満足の出来る価格・条件等で、売却したい。
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離婚
クライアントの想いに寄り添いながら、相手方が提示した価格を大幅に超える売却を実現
- 売主
- 個人（夫）
- 所有不動産
- 区分マンション
- 相談内容
- 離婚に伴う財産分与により、所有不動産の売却代金は全て相手（妻）に渡ることにはなるが、思い入れのある不動産でもある為、相手の主導だけでは無く、客観的に良い条件の買い手を見つけて欲しい。
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相続・遺産分割
対立する姉妹の意思を統一し、難易度の高い不動産を早期に売却
- 売主
- 姉妹2人（依頼人：妹）
- 所有不動産
- 区分所有建物（古ビル）
- 相談内容
- 親が所有していたビルの区分所有権を姉妹で相続（２分の１ずつの共有持分）した。妹としては、建物が古く維持費用もかかり、管理等も大変な為に売却したい意向であるが、姉が売却に関して消極的であることから、売却が進まない。
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