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中古マンション
プラウド住吉本町
-
7,880万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 住吉本町2丁目
- 専有面積 84.63m2
- 所在階 1階/9階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸) 「住吉」 駅 徒歩6分 阪急神戸線 「御影」 駅 徒歩10分
- 築年月 2006年2月
- 向き 南西
お問合せ
【PROUD】★南西・北東・北西の3方向角住戸♪★リビングから公園の木々の情景をお楽しみいただけます！★80m2超のお部屋、お客様の目でお確かめください！詳細は白澤(070-2804-4022)まで♪
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB8ZZ002
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
オーナーレポート～ 物件資料だけでは分からない、売主だから知っている「物件の特徴」を紹介します ～
お部屋のお気に入りのポイントを教えてください。
仕事の関係で、いろいろなマンションや住宅に住みましたが、駅近の利便性と周囲の自然環境のバランスがいい、とてもいごごちの良い家です。すべての居室（和室はリビングを通して）から公園の大きな木々と青い空が見えるのが、私にとってこの家を選んだ大きな要因でした。それから、過去に騒...
リフォーム内容
★リフォーム実施箇所★
・2011年月頃 壁紙交換（トイレ・廊下は除く）
・2018年6月頃 トイレ本体交換
この物件のおすすめポイント
※本ページはPC閲覧用に編集しています。
スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
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★★ プラウド住吉本町 ★★
◆84.63m2「3LDK＋WIC＋納戸」
◆下の階への音問題が不要な1階住戸♪
◆3方向角住戸（雨の神公園の木々をご覧頂けます！）
◆収納充実の室内♪
◆2駅2路線利用可能な好立地♪
【野村の仲介＋(plus) 岡本センター 白澤の水面下情報です！！！ 】
お部屋の詳細をお伝えできるのは、野村の仲介+白澤のみでございます！
資料請求・見学希望・その他ご質問など、いつでもご遠慮なくお申し付けください♪
【フリーコール：0120-997-642・メールアドレス：r-shirasawa@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、白澤直通：070-2804-4022まで！
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プラウド住吉本町
～「住吉・御影」野村家ゆかりの地に、「誇り」という名を冠して。～
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多くの財界人・文化人が居を構え、邸宅地として高い評価を集めてきた「住吉・御影」の地。
その面影は、美しい陰影を描く御影石の石垣、庭木越しに垣間見える軒深い邸宅の構えなど、
駅から本マンションへの、そして散策の道すがらにも色濃く息づいています。
こころに響いてくる家路の構え、美しい街景。
┏┓ エリアの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド住吉本町南側は建物の高さ制限が厳しく敷かれる「第一種低層住居専用地域」
北には六甲山系、周辺環境には住吉川の清らかな流れを感じられる
明るく穏やかな気候風土を感じて頂けれる、落ち着いた環境がこの「住吉」です。
┏┓ 特徴あるエントランス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お隣「雨の神公園」の緑彩と繋がるように、この地に息づく街景をオマージュした、
大振りの御影石を丹精込めて積み上げた大門の構え。
静かな誇りを醸し出す格式高いエントランスホールに、間接照明のやさしい灯りで包まれるこの空間は、
山手幹線の緑の並木の風景を大きく取り込む設計にもなっております。
～人待つ石～
ポーチにおかれたひときわ目立つ大きな丸い石は磨き込まれた「御影石」に
現在（新築時）の街の姿を航空写真として刻み込んだもの。
～雨待つ石～
ロビーから望む坪庭に置かれる「雨待つ石」は’’雨の神’’という地名にイメージを求めたもの。
晴れの日には鮮やかに浮かび上がり、雨の日には消えてしまう水の波紋が石の器の中に刻まれております。
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～【1階住戸】×【84.63m2】×【南西・北西・北東の3方向角住戸】～
専有面積：84.63m2、横長リビングのゆったりとした住戸(3LDK+納戸+WICタイプ)でございます。
「床下収納」に「納戸」も備え付けられており、収納力も充実♪
リビングだけでなく、すべての居室から公園の緑が望めるお部屋です！
要所要所に使い勝手の良さがちりばめられており、
実際にお住まいになるにあたっての実用性はご体感頂けるかと存じます。
■角住戸の魅力■
アルコーブ付きの角のお部屋ですので、他の方が玄関前を通ることはまず考えられません。
また、廊下部分に開口部もありませんので、プライバシ―も確保されております！
■1階住戸の魅力■
(1)下階への騒音問題
当然ながら下階に住戸がないため、お子様がいらっしゃるご家庭には人気のあるの「1階住戸」です。
お子様がジャンプしたり、飛び跳ねたりしても、下階には音が響かないため、
迷惑をかけることもないかと思います♪
3方向角住戸のため、隣接住戸との接点は「天井」「トイレ」「洋室約7.6帖」の3点です。
他の住戸と比較して、周囲へ音の配慮の必要性が低いことから、子供のいる家庭だけでなく、
シニアのお客様の「テレビのボリューム」や「話し声・笑い声」など訴求できる魅力は多いかと思います♪
(2)移動がスムーズ
エレベーターを使うことなく、移動可能です！
通勤時間などどうしても生じてしまう、エレベーター待ちにも遭遇することはありません。
また、お買い物帰りでもすぐご自宅まで到着できるため、大変便利です♪
■お部屋位置について■
1階だと「日当たりが、、、」と懸念される方も多いかと思います。
しかし当マンション北西側は「山手幹線」のため建物があるときに感じる圧迫感はございません。
南西側も道路（交通量は少ないです。）を挟み、【雨の神公園】が存しているため
光が遮る建物が対象のお部屋周辺にないことが大きな特徴です♪
「高層階だと怖い」「エレベーターが止まったときに心配」など、中高層階に抵抗があるお客様でも、
そのようなご不安を払拭できる条件がそろっている、お部屋でございます！
■間取りの特徴(1)■
【横長リビング】が大きな特徴です！
引き分けハイサッシが採用されている、非常の大きな窓が「南西側」に取れておりますので、
明るく、解放感を感じて頂けます！
北西側にも開口部があり、窓を開けて頂ければ、空気の取り込みが可能に！
お掃除のときなど、より効率よく、作業頂けます♪
■間取りの特徴(2)■
一般的な田の字型の間取りとは異なり、2部屋が綺麗に南西側に並んで配置されております！
世の中に流通しているマンションの間取りの8割が「田の字型」と言われており、
「日当たりが、、、」「風通しが、、、」と悩まれる方が多いですが、
洋室2部屋は南西側からの「温かな日当たり」にも優れております♪
■リビング・ダイニング■
広々とした約13.0帖のリビング・ダイニングは、1階住戸ならではの「天井高」も確保されているため
（一部）、圧迫感が少なく、ゆったりさを感じて頂けます♪
また、床暖房機能を付設しておりますため、
冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です♪
(暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
ゆったりとしたLDでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。是非、室内をご体感下さいませ！
■南西向き■
お昼過ぎから午後にかけてお部屋に光が差し込むのがこの【南西向き】住戸です！
午後の長い時間日が差し込みやすいため、「洗濯物が乾きやすい」ことも大きな特徴です。
お隣の「雨の神公園」の木々が、緑のカーテンとなり直射日光を避けることができるため
「午後の温かさ」を感じて頂けます♪
■約3.9帖の広々キッチンスペース■
使い勝手の良い「食器洗い乾燥機」や「吊戸棚」が付設されており、空中空間をうまく使うことで、
キッチンスペースの効率的な活用が可能です♪
★壁付け型のキッチンを採用！
リビング・ダイニング部分を最大限有効的にお使い頂ける間取り設計♪
お料理・洗い物を最短距離で運ぶことができますので、家事の軽減になるのではないでしょうか♪
リビング・ダイニングを向いていないため「お料理」に集中できることも特徴です！
★戸建て住宅のような「窓付き」住戸♪
角住戸ならではの【開口部付き】となっております♪
開けて頂ければ、キッチンに籠りがちな匂いを排出でき、換気能力が高まります♪
（臭いがちな「生ごみ」も一時的にバルコニーに避難させることもできます）
■バスルーム■
★広々1418サイズ
→お子様と一緒にお風呂に入っても広々お使い頂けるサイズと言われております♪
（お子様のご年齢・大きさにもよります。）
もちろん、足を伸ばしてゆっくり湯船に浸ることもできますので、この広いお風呂で、
日々の疲れを癒しませんか♪
★オートバスシステム
★TES浴室換気乾燥機
→雨の日・天候が優れない日などに大活躍の浴室乾燥機付きなど、便利な機能付きの浴室。
日々の疲れを癒す時間をお愉しみください♪
★窓付きの浴室
→浴室に窓がついているマンションは非常に珍しいのではないでしょうか！
自然と換気ができるため、湿気が籠らず、カビの繁殖なども防いでくれます♪
■お手洗い（★独立型手洗いもついております！）■
「おしり洗浄」「ビデ洗浄」「暖房便座」「脱臭機能」など多機能を備えたお手洗い。
小さなお子様に「手を洗う週間」を付けられる、≪あったらうれしい≫設備です♪
★お手洗い上部、独立手洗い場下部には「収納スペース」も確保！
独立手洗い場下部の収納は「トイレットペーパー12ロール」収納可能♪
■洋室約7.6帖■
柱のない、きれいな形をした居室です。
大型ウォークインクローゼットは奥行、幅ともに広々としており、収納力の高いスペースとなっております。
メインの寝室となる想定で設計し、大型ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
家具の配置をしやすい効率的な間取で、各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。
■洋室約5.0帖■
奥行のあるクローゼットも完備しております♪
例えば、お子様用の部屋・収納部屋・テレワーク用の部屋・書斎などなど
マルチ的に使用可能となっております！
一つの居室として問題なく活用可能ですので、ぜひお客様の目でご体感ください！
■リビング付設の和室■
～共用廊下に面しない、バルコニーが「北東側」についております～
こちらのお部屋は【和室（約6.0帖）】となっております。
フローリングよりは「比較的柔らかい」床でございますので、
小さいお子様が遊んでいただくにはぴったりの場所ではないでしょうか♪
リビングと和室は、可動式スライドドア（襖）で仕切ることが可能です！
普段はすべての可動式スライドドアを収納頂くことで、
開放的な約19.0帖のリビング・ダイニング（2LDK）に早変わり！
下階への音問題を心配する必要のない「1階住戸」で
リビング・ダイニング+和室の約19.0帖で思う存分走り回っていただける、
お子様がのびのびと生活できる空間が実現可能でございます♪
★1階住戸ならではの「床下収納」★
「お酒」「水」「保存食品」「備蓄品」など、様々なものをおしまい頂ける
「床下収納」もついております！※和室中央部に「床下収納」がございます。
■玄関
玄関向かって右手側には「吹き抜け」があり、設けられている「開口部」を開ければ
「空気の入れ替え」ができます！
■玄関～廊下■
玄関からリビング・ダイニングに向かう廊下は【L字】に折れ曲がっております！
急な来客時、リビング・ダイニングを見られる心配が少ないため
プライバシーの確保が、一般的な間取りよりもしっかりしているのではないでしょうか！
また、廊下からLDを見渡せてしまう設計でないため
なかなか味わえないまるで戸建のような【邸宅】も味わえるのではないでしょうか♪
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR住吉駅 → 快速停車駅
【大阪駅】まで21分、【新大阪駅】まで26分 ／【三ノ宮駅】まで7分
・阪急神戸線「御影」駅
【西宮北口駅】まで11分 ／【梅田駅】まで27分（途中「西宮北口駅」乗り換え）／【三宮駅】まで10分
┏┓ Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 商業施設・役所・郵便局 ≫
・ライフ 御影店・・約520m（徒歩6分）
・シーア（ショッピング）・・約480m（徒歩6分）
・Kilala住吉（飲食店・買物施設等）・・約700m（徒歩9分）
・東灘郵便局・・約940m（徒歩12分）
・東灘区役所・・約980m（徒歩13分）
・東灘図書館・・約1,050m（徒歩14分）
≪ 教育施設など ≫
・神戸市立住吉小学校・・約950m（徒歩12分）※学校区
・神戸市立住吉中学校・・約500m（徒歩7分）※学校区
・灘中学校/灘高等学校・・約1,300m（徒歩17分）
≪ 病院 ≫
・東神戸病院・・・約180m（徒歩3分）
・河原医院・・約380m（徒歩5分）
・古川歯科・・約380m（徒歩5分）
・住吉川病院・・約1,230m（約16分）
≪ 公園・その他 ≫
・雨の神公園・・約30m（徒歩1分）
・住吉川・・・約450m（徒歩6分）
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80 mにつき1分間を要するもの として
算出したものです。坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
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★★ プラウド住吉本町 ★★
◆84.63m2「3LDK＋WIC＋納戸」
◆下の階への音問題が不要な1階住戸♪
◆3方向角住戸（雨の神公園の木々をご覧頂けます！）
◆収納充実の室内♪
◆2駅2路線利用可能な好立地♪
【野村の仲介＋(plus) 岡本センター 白澤の水面下情報です！！！ 】
お部屋の詳細をお伝えできるのは、野村の仲介+白澤のみでございます！
資料請求・見学希望・その他ご質問など、いつでもご遠慮なくお申し付けください♪
【フリーコール：0120-997-642・メールアドレス：r-shirasawa@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、白澤直通：070-2804-4022まで！
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プラウド住吉本町
～「住吉・御影」野村家ゆかりの地に、「誇り」という名を冠して。～
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多くの財界人・文化人が居を構え、邸宅地として高い評価を集めてきた「住吉・御影」の地。
その面影は、美しい陰影を描く御影石の石垣、庭木越しに垣間見える軒深い邸宅の構えなど、
駅から本マンションへの、そして散策の道すがらにも色濃く息づいています。
こころに響いてくる家路の構え、美しい街景。
┏┓ エリアの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウド住吉本町南側は建物の高さ制限が厳しく敷かれる「第一種低層住居専用地域」
北には六甲山系、周辺環境には住吉川の清らかな流れを感じられる
明るく穏やかな気候風土を感じて頂けれる、落ち着いた環境がこの「住吉」です。
┏┓ 特徴あるエントランス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お隣「雨の神公園」の緑彩と繋がるように、この地に息づく街景をオマージュした、
大振りの御影石を丹精込めて積み上げた大門の構え。
静かな誇りを醸し出す格式高いエントランスホールに、間接照明のやさしい灯りで包まれるこの空間は、
山手幹線の緑の並木の風景を大きく取り込む設計にもなっております。
～人待つ石～
ポーチにおかれたひときわ目立つ大きな丸い石は磨き込まれた「御影石」に
現在（新築時）の街の姿を航空写真として刻み込んだもの。
～雨待つ石～
ロビーから望む坪庭に置かれる「雨待つ石」は’’雨の神’’という地名にイメージを求めたもの。
晴れの日には鮮やかに浮かび上がり、雨の日には消えてしまう水の波紋が石の器の中に刻まれております。
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～【1階住戸】×【84.63m2】×【南西・北西・北東の3方向角住戸】～
専有面積：84.63m2、横長リビングのゆったりとした住戸(3LDK+納戸+WICタイプ)でございます。
「床下収納」に「納戸」も備え付けられており、収納力も充実♪
リビングだけでなく、すべての居室から公園の緑が望めるお部屋です！
要所要所に使い勝手の良さがちりばめられており、
実際にお住まいになるにあたっての実用性はご体感頂けるかと存じます。
■角住戸の魅力■
アルコーブ付きの角のお部屋ですので、他の方が玄関前を通ることはまず考えられません。
また、廊下部分に開口部もありませんので、プライバシ―も確保されております！
■1階住戸の魅力■
(1)下階への騒音問題
当然ながら下階に住戸がないため、お子様がいらっしゃるご家庭には人気のあるの「1階住戸」です。
お子様がジャンプしたり、飛び跳ねたりしても、下階には音が響かないため、
迷惑をかけることもないかと思います♪
3方向角住戸のため、隣接住戸との接点は「天井」「トイレ」「洋室約7.6帖」の3点です。
他の住戸と比較して、周囲へ音の配慮の必要性が低いことから、子供のいる家庭だけでなく、
シニアのお客様の「テレビのボリューム」や「話し声・笑い声」など訴求できる魅力は多いかと思います♪
(2)移動がスムーズ
エレベーターを使うことなく、移動可能です！
通勤時間などどうしても生じてしまう、エレベーター待ちにも遭遇することはありません。
また、お買い物帰りでもすぐご自宅まで到着できるため、大変便利です♪
■お部屋位置について■
1階だと「日当たりが、、、」と懸念される方も多いかと思います。
しかし当マンション北西側は「山手幹線」のため建物があるときに感じる圧迫感はございません。
南西側も道路（交通量は少ないです。）を挟み、【雨の神公園】が存しているため
光が遮る建物が対象のお部屋周辺にないことが大きな特徴です♪
「高層階だと怖い」「エレベーターが止まったときに心配」など、中高層階に抵抗があるお客様でも、
そのようなご不安を払拭できる条件がそろっている、お部屋でございます！
■間取りの特徴(1)■
【横長リビング】が大きな特徴です！
引き分けハイサッシが採用されている、非常の大きな窓が「南西側」に取れておりますので、
明るく、解放感を感じて頂けます！
北西側にも開口部があり、窓を開けて頂ければ、空気の取り込みが可能に！
お掃除のときなど、より効率よく、作業頂けます♪
■間取りの特徴(2)■
一般的な田の字型の間取りとは異なり、2部屋が綺麗に南西側に並んで配置されております！
世の中に流通しているマンションの間取りの8割が「田の字型」と言われており、
「日当たりが、、、」「風通しが、、、」と悩まれる方が多いですが、
洋室2部屋は南西側からの「温かな日当たり」にも優れております♪
■リビング・ダイニング■
広々とした約13.0帖のリビング・ダイニングは、1階住戸ならではの「天井高」も確保されているため
（一部）、圧迫感が少なく、ゆったりさを感じて頂けます♪
また、床暖房機能を付設しておりますため、
冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です♪
(暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
ゆったりとしたLDでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。是非、室内をご体感下さいませ！
■南西向き■
お昼過ぎから午後にかけてお部屋に光が差し込むのがこの【南西向き】住戸です！
午後の長い時間日が差し込みやすいため、「洗濯物が乾きやすい」ことも大きな特徴です。
お隣の「雨の神公園」の木々が、緑のカーテンとなり直射日光を避けることができるため
「午後の温かさ」を感じて頂けます♪
■約3.9帖の広々キッチンスペース■
使い勝手の良い「食器洗い乾燥機」や「吊戸棚」が付設されており、空中空間をうまく使うことで、
キッチンスペースの効率的な活用が可能です♪
★壁付け型のキッチンを採用！
リビング・ダイニング部分を最大限有効的にお使い頂ける間取り設計♪
お料理・洗い物を最短距離で運ぶことができますので、家事の軽減になるのではないでしょうか♪
リビング・ダイニングを向いていないため「お料理」に集中できることも特徴です！
★戸建て住宅のような「窓付き」住戸♪
角住戸ならではの【開口部付き】となっております♪
開けて頂ければ、キッチンに籠りがちな匂いを排出でき、換気能力が高まります♪
（臭いがちな「生ごみ」も一時的にバルコニーに避難させることもできます）
■バスルーム■
★広々1418サイズ
→お子様と一緒にお風呂に入っても広々お使い頂けるサイズと言われております♪
（お子様のご年齢・大きさにもよります。）
もちろん、足を伸ばしてゆっくり湯船に浸ることもできますので、この広いお風呂で、
日々の疲れを癒しませんか♪
★オートバスシステム
★TES浴室換気乾燥機
→雨の日・天候が優れない日などに大活躍の浴室乾燥機付きなど、便利な機能付きの浴室。
日々の疲れを癒す時間をお愉しみください♪
★窓付きの浴室
→浴室に窓がついているマンションは非常に珍しいのではないでしょうか！
自然と換気ができるため、湿気が籠らず、カビの繁殖なども防いでくれます♪
■お手洗い（★独立型手洗いもついております！）■
「おしり洗浄」「ビデ洗浄」「暖房便座」「脱臭機能」など多機能を備えたお手洗い。
小さなお子様に「手を洗う週間」を付けられる、≪あったらうれしい≫設備です♪
★お手洗い上部、独立手洗い場下部には「収納スペース」も確保！
独立手洗い場下部の収納は「トイレットペーパー12ロール」収納可能♪
■洋室約7.6帖■
柱のない、きれいな形をした居室です。
大型ウォークインクローゼットは奥行、幅ともに広々としており、収納力の高いスペースとなっております。
メインの寝室となる想定で設計し、大型ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
家具の配置をしやすい効率的な間取で、各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。
■洋室約5.0帖■
奥行のあるクローゼットも完備しております♪
例えば、お子様用の部屋・収納部屋・テレワーク用の部屋・書斎などなど
マルチ的に使用可能となっております！
一つの居室として問題なく活用可能ですので、ぜひお客様の目でご体感ください！
■リビング付設の和室■
～共用廊下に面しない、バルコニーが「北東側」についております～
こちらのお部屋は【和室（約6.0帖）】となっております。
フローリングよりは「比較的柔らかい」床でございますので、
小さいお子様が遊んでいただくにはぴったりの場所ではないでしょうか♪
リビングと和室は、可動式スライドドア（襖）で仕切ることが可能です！
普段はすべての可動式スライドドアを収納頂くことで、
開放的な約19.0帖のリビング・ダイニング（2LDK）に早変わり！
下階への音問題を心配する必要のない「1階住戸」で
リビング・ダイニング+和室の約19.0帖で思う存分走り回っていただける、
お子様がのびのびと生活できる空間が実現可能でございます♪
★1階住戸ならではの「床下収納」★
「お酒」「水」「保存食品」「備蓄品」など、様々なものをおしまい頂ける
「床下収納」もついております！※和室中央部に「床下収納」がございます。
■玄関
玄関向かって右手側には「吹き抜け」があり、設けられている「開口部」を開ければ
「空気の入れ替え」ができます！
■玄関～廊下■
玄関からリビング・ダイニングに向かう廊下は【L字】に折れ曲がっております！
急な来客時、リビング・ダイニングを見られる心配が少ないため
プライバシーの確保が、一般的な間取りよりもしっかりしているのではないでしょうか！
また、廊下からLDを見渡せてしまう設計でないため
なかなか味わえないまるで戸建のような【邸宅】も味わえるのではないでしょうか♪
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR住吉駅 → 快速停車駅
【大阪駅】まで21分、【新大阪駅】まで26分 ／【三ノ宮駅】まで7分
・阪急神戸線「御影」駅
【西宮北口駅】まで11分 ／【梅田駅】まで27分（途中「西宮北口駅」乗り換え）／【三宮駅】まで10分
┏┓ Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 商業施設・役所・郵便局 ≫
・ライフ 御影店・・約520m（徒歩6分）
・シーア（ショッピング）・・約480m（徒歩6分）
・Kilala住吉（飲食店・買物施設等）・・約700m（徒歩9分）
・東灘郵便局・・約940m（徒歩12分）
・東灘区役所・・約980m（徒歩13分）
・東灘図書館・・約1,050m（徒歩14分）
≪ 教育施設など ≫
・神戸市立住吉小学校・・約950m（徒歩12分）※学校区
・神戸市立住吉中学校・・約500m（徒歩7分）※学校区
・灘中学校/灘高等学校・・約1,300m（徒歩17分）
≪ 病院 ≫
・東神戸病院・・・約180m（徒歩3分）
・河原医院・・約380m（徒歩5分）
・古川歯科・・約380m（徒歩5分）
・住吉川病院・・約1,230m（約16分）
≪ 公園・その他 ≫
・雨の神公園・・約30m（徒歩1分）
・住吉川・・・約450m（徒歩6分）
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80 mにつき1分間を要するもの として
算出したものです。坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。
担当者コメント
岡本センター
白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)
この度は『 プラウド住吉本町 』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
担当者：【白澤 隆久 （しらさわ りゅうく）】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120‐997‐642
●本物件の担当者直通 ： 070-2084‐4022
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：r-shirasawa@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
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担当者：【白澤 隆久 （しらさわ りゅうく）】
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #野村不動産旧分譲マンション #ホームクリーンアップ |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
雨の神公園
現地より約50m
徒歩1分 -
スーパー
ライフ 御影店
現地より約520m
徒歩7分 -
駅
JR神戸線「住吉」駅
現地より約480m
徒歩6分 -
駅
阪急神戸線「御影」駅
現地より約800m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB8ZZ002 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 住吉本町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸) 「住吉」駅 徒歩6分 阪急神戸線 「御影」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+納戸+ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
84.63m2(25.6坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 23.36m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2006年2月 | 総戸数 | 50戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,900円／月 |
修繕積立金
|
23,967円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,320円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 15,000円～23,000円/月（空き確認日：2023年12月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,868.25m2 共有持分（8463／441413）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社鴻池組 大阪本店●設計会社／株式会社鴻池組 大阪本店 | ||
| 更新日 | 2024年7月19日 | 次回更新予定日 | 2024年8月2日 |
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