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★最上階・北東北西角・プレミアム住戸
★平置き駐車場専用使用権付（電動シャッター付）
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0120-689-860
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8249760
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予約制内覧会開催！
7月6日(土)～7月7日(日) 10:00～17:00
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
時間につきましては、上記時間以外でもご対応可能でございます。
お気軽にお問い合わせ下さい。
担当：大島 沙矢佳(おおしま さやか)
■フリーダイヤル：0120-689-860
■担当携帯：080-8172-7209
■担当メール：s2-ooshima@nomura-re.co.jp
開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。
その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
リフォーム内容
┏┓ ★リフォーム内容★（2024年6月下旬工事完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇全室クロス交換
◇フローリング上貼、ベッドルーム（7.1帖）カーペット交換
◇キッチン：食器洗乾燥機、ガスコンロ、レンジフード、水栓金具等交換
◇バスルーム：換気乾燥暖房機、水栓金具、扉等交換
◇洗面化粧台：化粧台扉・収納、鏡、洗濯機置場収納等交換
◇トイレ交換
この物件のおすすめポイント
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当ページにお目を通していただき誠に有難うございます！
私、野村の仲介＋(PLUS)麻布営業部の大島と申します。
ご相談・ご質問等は担当：大島 沙矢佳（おおしま さやか）までお気軽にお問い合わせください。
管理規約・重要事項調査報告書・分譲パンフレット等の詳細資料のお渡し、
ご案内のお手配等をスムーズにご対応いたします。
フリーコール：0120-689-860
大島携帯電話：080-8172-7209
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～渋谷区松濤2丁目 閑静な住宅街に住まう～
ザ ・ エ ク セ レ ン ト シ テ ィ 松 濤
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本物件は、利便性に優れ、躍動感に溢れた渋谷駅徒歩圏にありながらも
元来は、紀州徳川家、佐賀半鍋島家に由来し、高台の大使館が立ち並ぶ
閑静な購入住宅地 渋谷区松濤 の 第一種低層住居専用地域 に
佇むマンションになります。
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「ザ・エクセレントシティ松濤」の魅力
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1 紀州徳川家の下屋敷跡地、鍋島侯爵家が描いた品格の高級住宅地
かつての武家屋敷から、都内有数の高級邸宅街へ。
従前の土地が大使館跡地、国に選ばれし土地、
現地周辺は現大使館が豊富に所在し、穏やかでセキュリティ意識が高く
文化人、政治家をはじめ、著名人が多く暮らしている。
2 ビックターミナル「渋谷駅」（10路線）が生活徒歩圏内
「渋谷駅」を中心に、5つの駅「神泉駅」「代々木公園駅」
「代々木八幡駅」「駒場東大前駅」が使えるアクセス力
複数路線が使えるフットワークの良さ
千代田線「代々木公園駅」を活用すれば、都内有数のオフィス街
「霞が関」「日比谷」「大手町」へもスピーディに直通可能
3 角住戸、ワイドスパンを中心とした配棟計画と安心セキュリティ
開放感にあふれる恵まれた整形角地、2面接道
プライバシーの配慮と採光、通風という快適な居住性を確保しました
住まう人の安心をを守る、4重セキュリティシステムを採用
アプローチはホテルライクな内廊下
┏┓ ★おすすめポイント★
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積103.12m2、3LDK
◇約22.94m2住戸専用スカイテラス付
◇ダブルボウル洗面化粧台、窓付の1620サイズのバスルーム
◇トランクルーム2か所利用可（玄関先廊下・バルコニー部分）
◇WIC、SIC、Sto、Cloなど豊富な収納
┏┓ ★リフォーム内容★（2024年6月下旬工事完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇全室クロス交換
◇フローリング上貼、ベッドルーム（7.1帖）カーペット交換
◇キッチン：食器洗乾燥機、ガスコンロ、レンジフード、水栓金具等交換
◇バスルーム：換気乾燥暖房機、水栓金具、扉等交換
◇洗面化粧台：化粧台扉・収納、鏡、洗濯機置場収納等交換
◇トイレ交換
担当者コメント
麻布営業部
大島 沙矢佳 (おおしま さやか)
担当の大島 沙矢佳(おおしま さやか)でございます。
『ザ・エクセレントシティ松濤』に、
ご興味をお持ち頂けましたら、いつでもお気軽にお声がけ下さいませ。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-689-860
●≪担当大島：携帯⇒080-8172-7209≫（いつでもお電話下さい）
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： s2-ooshima@nomura-re.co.jp
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
皆様からのご連絡を心より、お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 |
| 駐車場 | #平面駐車場（専用使用権） |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4億3,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8249760 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 松濤2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線 「代々木公園」駅 徒歩12分 京王井の頭線 「神泉」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC+SIC | ||
専有面積
|
103.12m2(31.19坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.47m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 22.94m2 | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2015年9月 | 総戸数 | 10戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
42,100円／月 |
修繕積立金
|
20,500円／月 |
| その他使用料 | スカイテラス利用料 1,500円/月、専用使用権駐車場 51,000円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／627.3m2 共有持分（10249／85814）●分譲時会社／新日本建設株式会社●施工会社／新日本建設株式会社●設計会社／新日本建設株式会社一級建築士事務所 ※2024年8月分より修繕積立金：月額28,700円に改定予定 ※トランクルーム2か所利用可能。トランクルーム面積：(1)0.63m2、(2)0.63m2 |
||
| 更新日 | 2024年6月30日 | 次回更新予定日 | 2024年7月14日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
