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中古マンション
プラウド奥沢
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～野村不動産旧分譲の【PROUD】シリーズ・3駅3路線利用可能な立地～
～専有面積約56.44m2の2LDK＋ウォークインクローゼット・南向き・陽当たり良好～
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-936-685
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EF5Q6007
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この物件のおすすめポイント
※スマートフォンをご利用の方は、横向きでご覧ください。
本物件は【野村の仲介PLUS のみの取扱物件 】です。
【売主様と直接相談・交渉ができるのは野村の仲介PLUSのみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 横井 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-936-685 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━＊
◆ 歴史ある邸宅地『奥沢』に佇む ’PROUD’
◆◆◆
◆◆◆◆◆ - PROUD OKUSAWA -
◆◆◆＊◆◆◆ プラウド奥沢
◆◆◆◆◆ ―――――――――――――――――
◆◆◆ ～野村不動産株式会社旧分譲『プラウド』シリーズ～
◆
★ 4階 南向き ～ 日当たり良好 ～★
＊━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊
■平成26年2月築 ■3駅3路線利用可能！
■56.44m2（2LDK＋Wic） ■トランクルーム有り（0.52m2）月額使用料無償！
━━━━━━━━━━★ お部屋の魅力・ポイント ★ ━━━━━━━━━━
●南向きバルコニー
●豊富な収納
●ゆとりのある洗面スペース
●4/9階部分
●内廊下設計
●約14.8帖のLDKは「床暖房」付き
●キッチンにいてもご家族との会話を楽しめる、
「 オープンキッチン 」のリビング。
●一日の疲れを癒す1317サイズの浴室。
※浴室暖房乾燥機付です
●「ペット飼育可」※別途規約有り ※対象住戸での飼育履歴無し
※飼育可能な犬猫の数量は、合計数量2匹以内とする（管理規約より一部抜粋）
≪行き先や街並みで選べる、3駅3路線が利用可能≫
東急目黒線「奥沢」駅 徒歩3分
東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩11分
東急東横線・目黒線「田園調布」駅 徒歩12分
≪デザインや素材、設計等の細部へのこだわり≫
・外壁タイルとマリオン、エントランスの御影石が織りなす優雅で深みのある外観
・計画的に植栽された四季折々の特徴ある樹木、花の彩り
・タイルカーペットが敷かれたホテルライクな内廊下設計
・メインエントランスは格調高い大きな庇と重厚な御影石のウォールで演出
・サブエントランスは緑豊かな散策路をイメージした小径と植栽の設計
≪マンションの概要≫
・2014年2月築
・総戸数32戸
・野村不動産(株)旧分譲、野村不動産パートナーズ(株)管理
・株式会社鴻池組の設計・施工
≪お部屋の特徴等≫
・専有面積 56.44m2の2LDK＋ウォークインクローゼット住戸
・南向き
・対面キッチンのある約14.8帖のLDK
・TES床暖房とTES浴室暖房乾燥機
・天然石カウンターの対面キッチン(オプションのカップボード)
・遮音性に優れる二重床・二重天井設計
・セコムのマンションシステムを完備
・ノンタッチキーによるオートロックシステム
・玄関横にトランクルーム(専有面積に含まれます)
≪Life Information≫
・トップ奥沢店 ・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約220m)
・フレル・ウィズ自由が丘 ・・・・・・・・・徒歩9分(約660m)
・ナショナル田園 ・・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約780m)
・ローソン奥沢駅前店 ・・・・・・・・・・・徒歩3分(約190m)
・セブンイレブン奥沢3丁目店 ・・・・・・・徒歩3分(約190m)
・区立奥沢小学校 ・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約380m)
・区立奥沢中学校 ・・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約700m)
≪担当者より≫
この度はノムコムより「PROUD 奥沢」をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、城南の邸宅街として知られる’奥沢’に初めて分譲された
人気の【PROUD】シリーズのマンションでございます。
奥沢周辺はマンションとして適した用地が少なく（大規模用地が少ないため）、
特に魅力的な立地（周囲の環境や駅からの距離等）に建つ築浅のマンションは棟数が少ないのが現状です。
そのような中で事業計画地にこだわりをもつ野村不動産が事業計画を進めた「PROUD 奥沢」は、
商業地域と住宅地の狭間に建つ、どちらの恩恵も受けることが出来る好立地にあり、
また総戸数32戸という適度な大きさは、
プライベート性をも重視した中規模マンションならではの特徴でございます。
また、メインエントランスとサブエントランス、
それぞれが違う表情を持つのも、PROUDブランドならではのこだわりを感じられる特徴でございます。
お部屋は約56.44m2の2LDKプランで、
様々なお客様のニーズを満たすことが出来る大変貴重なお住まいでございます。
室内の仕様は城南地域のPROUDならではのハイグレードな仕様で、
キッチンの天然石カウンターや、TES床暖房や浴室暖房乾燥機の標準設置等、
お客様のご要望を満たす設備が多くございます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
本物件は【野村の仲介PLUS のみの取扱物件 】です。
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★ 4階 南向き ～ 日当たり良好 ～★
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■平成26年2月築 ■3駅3路線利用可能！
■56.44m2（2LDK＋Wic） ■トランクルーム有り（0.52m2）月額使用料無償！
━━━━━━━━━━★ お部屋の魅力・ポイント ★ ━━━━━━━━━━
●南向きバルコニー
●豊富な収納
●ゆとりのある洗面スペース
●4/9階部分
●内廊下設計
●約14.8帖のLDKは「床暖房」付き
●キッチンにいてもご家族との会話を楽しめる、
「 オープンキッチン 」のリビング。
●一日の疲れを癒す1317サイズの浴室。
※浴室暖房乾燥機付です
●「ペット飼育可」※別途規約有り ※対象住戸での飼育履歴無し
※飼育可能な犬猫の数量は、合計数量2匹以内とする（管理規約より一部抜粋）
≪行き先や街並みで選べる、3駅3路線が利用可能≫
東急目黒線「奥沢」駅 徒歩3分
東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩11分
東急東横線・目黒線「田園調布」駅 徒歩12分
≪デザインや素材、設計等の細部へのこだわり≫
・外壁タイルとマリオン、エントランスの御影石が織りなす優雅で深みのある外観
・計画的に植栽された四季折々の特徴ある樹木、花の彩り
・タイルカーペットが敷かれたホテルライクな内廊下設計
・メインエントランスは格調高い大きな庇と重厚な御影石のウォールで演出
・サブエントランスは緑豊かな散策路をイメージした小径と植栽の設計
≪マンションの概要≫
・2014年2月築
・総戸数32戸
・野村不動産(株)旧分譲、野村不動産パートナーズ(株)管理
・株式会社鴻池組の設計・施工
≪お部屋の特徴等≫
・専有面積 56.44m2の2LDK＋ウォークインクローゼット住戸
・南向き
・対面キッチンのある約14.8帖のLDK
・TES床暖房とTES浴室暖房乾燥機
・天然石カウンターの対面キッチン(オプションのカップボード)
・遮音性に優れる二重床・二重天井設計
・セコムのマンションシステムを完備
・ノンタッチキーによるオートロックシステム
・玄関横にトランクルーム(専有面積に含まれます)
≪Life Information≫
・トップ奥沢店 ・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約220m)
・フレル・ウィズ自由が丘 ・・・・・・・・・徒歩9分(約660m)
・ナショナル田園 ・・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約780m)
・ローソン奥沢駅前店 ・・・・・・・・・・・徒歩3分(約190m)
・セブンイレブン奥沢3丁目店 ・・・・・・・徒歩3分(約190m)
・区立奥沢小学校 ・・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約380m)
・区立奥沢中学校 ・・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約700m)
≪担当者より≫
この度はノムコムより「PROUD 奥沢」をご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、城南の邸宅街として知られる’奥沢’に初めて分譲された
人気の【PROUD】シリーズのマンションでございます。
奥沢周辺はマンションとして適した用地が少なく（大規模用地が少ないため）、
特に魅力的な立地（周囲の環境や駅からの距離等）に建つ築浅のマンションは棟数が少ないのが現状です。
そのような中で事業計画地にこだわりをもつ野村不動産が事業計画を進めた「PROUD 奥沢」は、
商業地域と住宅地の狭間に建つ、どちらの恩恵も受けることが出来る好立地にあり、
また総戸数32戸という適度な大きさは、
プライベート性をも重視した中規模マンションならではの特徴でございます。
また、メインエントランスとサブエントランス、
それぞれが違う表情を持つのも、PROUDブランドならではのこだわりを感じられる特徴でございます。
お部屋は約56.44m2の2LDKプランで、
様々なお客様のニーズを満たすことが出来る大変貴重なお住まいでございます。
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キッチンの天然石カウンターや、TES床暖房や浴室暖房乾燥機の標準設置等、
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
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その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
品川センター
横井 優樹 (よこい ゆうき)
城南の邸宅地として高い人気を誇る奥沢エリアに、2014年に誕生した’PROUD’シリーズです。
目黒線の「奥沢」駅はもちろん、「自由が丘」駅や「田園調布」駅も利用でき、それぞれの街並みを手中に
収める良好な立地を誇ります。この辺りのエリアは自由が丘等の街並みを希望されるお客様はもちろん、
区内でも屈指の教育環境の良さや、都心アクセスの良さから特に高い人気がございます。
是非一度、奥沢に唯一の’PROUD’ブランドのマンションをご内覧ください。
目黒線の「奥沢」駅はもちろん、「自由が丘」駅や「田園調布」駅も利用でき、それぞれの街並みを手中に
収める良好な立地を誇ります。この辺りのエリアは自由が丘等の街並みを希望されるお客様はもちろん、
区内でも屈指の教育環境の良さや、都心アクセスの良さから特に高い人気がございます。
是非一度、奥沢に唯一の’PROUD’ブランドのマンションをご内覧ください。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #自走式駐車場 #駐輪場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EF5Q6007 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 奥沢3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急目黒線 「奥沢」駅 徒歩3分 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩11分 東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩11分 東急目黒線 「田園調布」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
56.44m2(17.07坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.24m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2014年2月 | 総戸数 | 32戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,370円／月 |
修繕積立金
|
10,630円／月 |
| その他使用料 | 共視聴施設負担金 660円/月、町内会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／883.59m2 共有持分（5644／220967）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社鴻池組東京本店●設計会社／株式会社鴻池組東京本店一級建築士事務所 ※上記、専有面積にはトランクルーム面積（0.52m2）が含まれています。 |
||
| 更新日 | 2024年6月28日 | 次回更新予定日 | 2024年7月12日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建て世田谷区新町1丁目 新築戸建B号棟 8,280万円 「桜新町」駅 徒歩11分 2LDK / 土地 86.32m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
