投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロアールブラン世田谷桜丘
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7,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+S
- 所在地 東京都世田谷区 桜丘5丁目
- 専有面積 72.4m2
- 所在階 2階/3階建
- 交通 小田急小田原線 「千歳船橋」 駅 徒歩7分
- 築年月 2006年3月
- 向き 西
お問合せ
（株）モリモトが分譲した桜丘の高台、閑静な第一種低層住居専用地域の、美しい48邸。
本物件からの眺望を遮る建物はございません。（将来的にも西側の土地は世田谷区が管理する農業公園になります。）
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-098-811
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E85Q6010
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この物件のおすすめポイント
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≪ アールブラン世田谷桜丘 ≫
優れた利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた上質な住まい
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┏┓ Mansion ～マンションの特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇（株）モリモト 旧分譲
「フォーマルで、シックで、エレガントに」を
コンセプトに設計されたデザイナーズマンションです。
黒と白を基調にシンプルにデザインされた
凛とした雰囲気を醸造するお住まいです。
……………………………………………………………
◇最寄り駅まで徒歩7分の好立地
小田急線「千歳船橋」駅まで徒歩7分。
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（飼育細則有）
……………………………………………………………
◇不在時にも荷物を預かれる便利な宅配BOX
┏┓ Room ～お部屋の特徴・お勧めポイント～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積72.4m2 2SLDK＋ウォークインクローゼット
（バルコニー：7.2m2 ポーチ：3.1m2）
・約6mの開口部を持つ開放感あるリビングダイニング
西向きのバルコニーに面したリビングは
明るく、開放感のある間取りです。
・可変性のある間取り
リビング部分隣接の居室は扉を開ければ
約16.8帖の広々としたリビングダイニング
として利用可能です。
また、家族構成の変化等により3つの居室が
必要になる場合でも扉を閉めることで対応可能です。
・充実の室内設備
1418サイズの浴室
TES温水式床暖房
二重床、二重天井
複層ガラス
玄関ドア耐震枠 等
◆西側の開放的な眺望
西側は現在、農園として利用されており
眺望を遮る建物がございません。
また、将来的にも世田谷区が管理する農業公園になる
予定のため、大きな建物が建つ心配もございません。
◆生活圏内にはスーパーやコンビニなど
暮らしに便利なデイリーフィールドが広がります。
下記、周辺施設をまとめましたのでご覧ください。
┏┓ Security ～暮らしを見守る管理・セキュリティ体制～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇（株）モリモトクオリティによる日勤管理体制
┏┓ Access ～交通アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆小田急線「千歳船橋」駅 徒歩7分
┏┓ Life Information ～周辺生活施設～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆公共・文化施設
・世田谷桜丘二郵便局・・・約200m 徒歩3分
・世田谷警察署桜丘交番・・・約380m 徒歩5分
・西原公園・・・約340m 徒歩5分
◆教育施設
・桜丘幼稚園・・・約40m 徒歩1分
・桜ヶ丘保育園・・・約 330m 徒歩5分
・笹原小学校（学区）・・・約460m 徒歩6分
・桜丘中学校（学区）・・・約690m 徒歩9分
◆医療施設
・伊藤内科医院（内科）・・・約370m 徒歩5分
・さくらが丘小児科クリニック（小児科）・・・約460m 徒歩6分
◆商業施設
・オオゼキ千歳船橋店・・・約530m 徒歩7分
・ココカラファイン千歳船橋南口店・・・約540m 徒歩7分
・ファミリーマート桜丘3丁目店・・・約400m 徒歩5分
・経堂コルティ・・・約1600m 徒歩20分
┏┓お買い換えのお客様もスムーズに購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買い換えの場合、住宅ローンの残債の関係にもよりますが基本的にはご売却を先に
行い、売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。(先行売却)
その為、多くの方は購入場所が決定する前に、いまのご自宅から出る必要が
あり、新居入居前に一度引越し、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、面倒な仮住まいや
Wローンは無しでお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買い換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方もご相談頂ければ下さいませ。
【買換保証サービス】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買いかえを実現するために、売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━
詳細な資料を請求したい方は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、
ご連絡下さいませ。資料をポストに投函または、メールにて添付させて頂きます。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・会社案内
その他ご希望の書類がありましたら、お気軽にお声かけくださいませ。
担当者コメント
経堂センター
上西 健太 (うえにし けんた)
少しでも興味を頂けましたら、
担当：【 上西 】まで
お気軽にお問い合わせ下さい。
お客様のご希望、ご要望に沿ったプランを提案させて頂きます。
ご連絡を心よりお待ちしております。
野村の仲介+ 経堂センター
担当：上西
携帯：080-8172-7266
フリーコール：0120－098－811
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り #低層マンション #デザイナーズマンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E85Q6010 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜丘5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 2LDK+S | ||
専有面積
|
72.4m2(21.9坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.2m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ポーチ 3.1m2 | ||
|
構造
|
RC造3階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2006年3月 | 総戸数 | 48戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社モリモトクオリティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,600円／月 |
修繕積立金
|
17,880円／月 |
| その他使用料 | 自治会費 150円/月、インターネット保守料 399円/月、CATV施設使用料 1,050円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 17,000円～21,000円/月（空き確認日：2024年6月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2024年9月下旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,092.65m2●分譲時会社／株式会社モリモト●施工会社／三井住友建設株式会社●設計会社／株式会社セスドプランニング | ||
| 更新日 | 2024年7月4日 | 次回更新予定日 | 2024年7月18日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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