プラウド伊丹郷町レジデンス

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　　　2012年グッドデザイン賞受賞　
　　　　野村不動産(株)旧分譲
　　　　　　　　　　
　　『プラウド伊丹郷町レジデンス』
　　　　～平成23年3月建築～　

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「製・販・管」一貫体制の 野村不動産が造り上げた
平成23年3月築、全98邸南向き・13階建、
ランドマークの風格と存在感のある佇まい


【PROUD　ブランドコンセプト】

住まう方が自分らしく誇りを持って
過ごして頂けるように。
その街も、作る私たちも誇りに思えるような
街づくりを目指して―。
’世界一の時間へ’それは、野村不動産から
住まうお一人おひとりへの提言。


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┃　　　　交 通 ア ク セ ス
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　～2駅2路線利用可の選ばれし立地～

　　■JR宝塚線 「伊丹」駅　徒歩5分
　　■阪急伊丹線「伊丹」駅　徒歩6分

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┃　　　　立 地 ・ ロ ケ ー シ ョ ン
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小西酒蔵・旧萬歳蔵跡地の伊丹市初のプラウドシリーズ。

「プラウド伊丹郷町レジデンス」は、
400余年の歴史を誇る伊丹郷町のちょうど中心地点。
この界隈は今も伊丹市の中心市街地となるエリアです。
JR「伊丹」駅、阪急「伊丹」の両駅はもちろん、
「イオンモール伊丹テラス」をはじめ、
集積する多くの商業施設・利便施設が
全て徒歩圏に揃う高い利便性を誇ります。

伊丹郷町が「都市景観計画の重点地域」に
指定されていると共に、JR駅前の有岡城跡から
長寿蔵ミュージアムあたりにかけては
「伊丹酒蔵通り　都市景観形成道路地区」に指定され、
美しい佇まいがいつまでも保てるような
様々な規制が科せられています。

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┃　　　　マ ン シ ョ ン コ ン セ プ ト
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【 2012年グッドデザイン賞　受賞マンション 】

コンセプトは、「伝統と進取の美しき融合」
この計画で最も心掛けたことは、この美しい景観や
伝統的な意匠を単に継承するだけでなく、
この街の未来を見据えた建築としていかに美しく、
誇れるものにしていくかということです。
　
～確かな存在感を主張する次代のランドマーク～

■【景観に配慮した外構計画】

通りを行く人々の目に映る白壁の連続。
道行く方々が目にする外構まわりは、
この地になじみの深い白壁のモチーフを継承。
その白壁の前面に植栽、敷地内側に高木を配して、
邸宅らしい奥行きのある佇まいを創出し、
景観に潤いをもらたすよう配慮されております。
さらに白壁そのものを手仕事の風合いに感じさせる仕上げとし、
ボーダーのアクセントを配することで
豊かなニュアンスを描き出しています。

■【庇とマリオンが描き出すスタイリッシュな外観デザイン】

幾何学的な美しさを持つ酒蔵の架構構造や、
この地の伝統的な商家が持つ軒裏の垂木など
伝統的な意匠を大胆にアレンジ。
シャープなグリッドデザインやマリオン、
屋上階の庇の形状として昇華し、
シンメトリーな造形を持つ端正なフォルムの中に
巧みに取り込むことで、街並みや景観と響き合いながら、
伊丹の新たな暮らしをけん引していく確かな存在感を創出。

■【照明の中に浮かび上がる美しい白壁】

「プラウド伊丹郷町レジデンス」の夜の表情も魅力の一つです。
白壁を取り囲むように植え込んだ植栽や壁面をライトアップ。
白壁がリズミカルな灯りでほんのりと浮かび上がります。

■【伝統の意匠の中にモダンな息吹を取り込んで】

建築のディティールや素材に徹底的にこだわるのも
「プラウド」ならでは。外観では微妙にニュアンスの
異なるタイルを貼りわけることで、太陽の当たる角度や
季節によって変化する豊かな表情を創出。
白壁上部の瓦も、伝統的な淡路瓦のなかでも、
よりその光沢感が生きるフラットな形状を持つ瓦を
チョイスし、和の情趣の中に軽快さ、
モダンさを感じるデザインに仕上げています。

■【東・西 ダブルエントランス】

東・西両面道路に接しているため、
「プラウド伊丹郷町レジデンス」には東西二つの
エントランスがございます。
JR方面には邸宅性を意識した演出の
イーストエントランスを、阪急方面には
表通りに面して大門のようなアプローチを備えた
ウエストエントランスをご利用頂きます。

■【恵まれた敷地形状を活かして、全邸南向きの住棟配置を実現】

東側・西側に加えて、
南側の一部が道路に接する敷地形状で、
敷地そのものが中心市街地でありながら、
高い開放性を備えております。
その恵まれた資質を活かして、
住棟を敷地の北側に寄せて横I字型にレイアウト。
全邸南向きを実現すると共に、
低層の駐車場を南側にまとめて配置することで、
南に向かって豊な開放感を確保しています。

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┃　　　　住 戸 概 要
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　■13階建7階部分・南向きのお部屋
　　日当たり・眺望・通風良好！

　■間取り：3SLDK＋WIC
　■専有面積：77.33m2
　　バルコニー面積：13.10m2
　　アルコーブ面積：6.84m2

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┃　　　　マンションの仕様について
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■南向きならではの明るさに満ちた出幅約2mのワイドバルコニー。
　バルコニーには掃除やガーデンニングに便利な「スロップシンク」、
　照明等に便利な「防水コンセント」を完備。

■「アウトフレーム設計」を採用したことにより、
　室内への柱の張り出しをなくし、家具のレイアウトがしやすく、
　広々とお部屋が使えます。

■対震仕様玄関ドア枠
　ドアの上枠と戸先部の隙間を広げ、
　建築基準法で定められた変形量に対応できる
　工夫を施すことによって、地震でドア枠が変形しても
　開閉できるよう配慮しています。

■LDからバルコニーへは、段差のほとんどない
「ノンレールサッシ」を採用。つまずきの心配がなく、
　ゴミが溜まりにくいのでお手入れも簡単です。

■将来のリフォームメンテナンス性、遮熱性、踏み心地の良さに
　配慮した「二重床・二重天井」。
　電気配線や水廻りの給水管等を専有部分の床コンクリートに打ち込まず、
　二重床・二重天井部分に敷設することで、直床や直天井に比べて
　リフォームやメンテナンス・更新が比較的容易な設計となっています。

■つまずきによる事故を未然に防ぐため、キッチンや洗面室はもちろん、
　和室や浴室の床段差も解消した「フラットフロア設計」を採用。
　ご高齢者からお子様まで全ての方にやさしい仕様です。

■各居室の窓は一部を除いて「ペアガラス」を採用し、
　断熱性を高めることで、冬の暖房効果を上げ、
　結露の発生も抑えます。

■キッチン・バスルーム・ドレッシングルーム(洗面)は、
　使う方の目線で機能性を高めた、
　野村不動産オリジナル「ラクモア」を採用。
　
【キッチン】
　　料理をする、後片付けをする。
　　その所作を心地よく快適に行うための機能を
　　徹底的に追及したことで居心地の良いキッチンを作り上げました。

　・ディスポーザー
　・食器洗い乾燥機
　・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
　・パールクリスタルコンロ
　　（お手入れがしやすく、消し忘れ防止など安全機能充実）
　・システムウォール収納
　　（届きにくい高所の収納を半分にして開口部を拡張）
　・フロアストッカー（巾木収納）
　・調理スペース拡大
　　（シンクを片側に寄せ、天板の調理スペースを拡大）

【バスルーム】
　　心からリラックスしていただくために、
　　ゆったりとした広がりを持つ浴室をご用意しました。
　　またぎ高さを抑えるなどバリアフリーに配慮した設計。
　　プラウドオリジナルのラクモア仕様として
　　日々のお掃除・お手入れのしやすさ・省エネにも配慮。
　
　・ミストカワック
　　（スプラッシュ・マイクロミストの2種類をお愉しみ頂けます）
　・フラッグストーンフロア
　　（乾きやすくお手入れのしやすさに配慮した床材）
　・スライド式シャワーバー
　・保温浴槽（断熱効果のある浴槽で温度のさがりづらい構造です）
　・弓型浴槽（体にフィットするやさしいフォルム）

【ドレッシングルーム】
　　カウンター下部のスライド収納やミラー裏収納、
　　リネン庫の設置など収納スペースを豊富に用意するとともに、
　　石鹸等を置くスペースを設けたボウル形状など、
　　お手入れしやすく、整理しやすい設計を随所に施しております。

　・曇りシャットミラー・ワイド洗面鏡
　・ウォッシャブル樹脂トレイ
　　（棚は全て可動式で棚の高さも変更でき、まる洗い可能です）
　・サイドステップカウンター
　　（長方形のボウルの内側に濡れた石鹸やコップのスペースを確保）
　・ヘルスメーター収納スペース
　・三面鏡裏ティッシュボックスホルダー
　・三面鏡裏コンセント
　・ボウル下大型収納スペース
　
　■セコムと提携の24時間セキュリティ「アーバント」。
　　
　各住戸に設置した24時間稼働の防犯センサーが
　異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼働すると、
　その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて、
　「野村住まいるセンター」および「セコムコントロールセンター」に
　自動通報します。
　
　・カラーモニター付きハンズフリーインターフォン
　・カメラ付き玄関インターフォン子機　
　・防犯カメラ
　・防犯サムターン
　・光を取り込みプライバシーを守る可動式ルーバー面格子
　・リモコン式リングスライドゲート（駐車場）


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┃　　　　ライフインフォメーション
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【Shopping　～ショッピング～ 】
　■イオンモール伊丹テラス　　　　　　　徒歩6分（約480m）
　■ニトリ伊丹店　　　　　　　　　　　　徒歩1分（約80m）
　■関西スーパーマーケットアリオ店　　　徒歩3分（約180m）
　■いかりスーパーマーケット阪急伊丹店　徒歩5分（約400m）
　■エース新鮮館伊丹店　　　　　　　　　徒歩5分（約390m）
　■生鮮食品スーパー伊丹店　　　　　　　徒歩4分（約290m）
　■伊丹ショッピングデパート　　　　　　徒歩7分（約500m）

【Education　～教育～ 】
　■伊丹保育所　　　　徒歩5分（約390m）
　■市立中央保育所　　徒歩13分（約970m）
　■市立伊丹幼稚園　　徒歩12分（約910m）
　■市立有岡小学校　　徒歩8分（約630m）
　■市立北中学校　　　徒歩13分（約1000m）

【Bank　～金融機関～】
　■池田泉州銀行伊丹支店　　　　徒歩5分（約400m）
　■京都銀行伊丹支店　　　　　　徒歩1分（約20m）
　■三井住友銀行伊丹支店　　　　徒歩1分（約80m）
　■みずほ銀行伊丹支店　　　　　徒歩7分（約510m）
　■三菱東京UFJ銀行伊丹支店　 　徒歩5分（約400m）
　■みなと銀行伊丹支店　　　　　徒歩5分（約400m）

【Public　～公共施設～】
　■伊丹郵便局　　　徒歩2分（約110m）
　■伊丹市役所　　　徒歩23分（約1810m）
　■伊丹市消防署　　徒歩9分（約650m）
　■伊丹警察署　　徒歩22分（約1690m）

【Park ～公園～】
　■有岡城跡公園　　徒歩4分（約260m）
　■有岡公園　　　　徒歩6分（約420m）


この度は「プラウド伊丹郷町レジデンス」の
詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。