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■12階・南西向きにつき眺望採光良好・三井不動産レジデンシャル旧分譲
■JR京葉・武蔵野線「南船橋」駅徒歩3分・動く歩道で駅から帰宅可
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物件番号 E53Q9012
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この物件のおすすめポイント
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【パークホームズLaLa南船橋 ステーションプレミア】
■三井不動産レジデンシャル旧分譲・2021年9月築■
■JR京葉・武蔵野線「南船橋」駅徒歩3分・動く歩道で駅から帰宅可■
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┏┓おすすめポイント
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■JR京葉・武蔵野線「南船橋」駅徒歩3分の好立地
京成線「船橋競馬場」駅徒歩14分 も利用可能
■2021年9月築
■【高架下の動く歩道】を利用して自宅まで帰宅可能
※高架下からエントランスまで屋根付きのため、突然の荒天の際も安心です
(7：00～24：00・動く歩道ルートの場合は南船橋駅徒歩4分)
■旧分譲：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
■2021年9月築〈20階建・12階部分〉
■南西向き、中高層階のため日当たり・眺望良好
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●管理形態：日勤管理
■新築分譲時に一部オプション工事実施
●食器洗浄乾燥機 ●洗面所一面鏡を三面鏡へ変更
●洗面所 水栓交換（シャワーノズルタイプ）
●フローリングコーティング実施（LD部）
●洗濯機上収納棚設置
┏┓アクセス
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●JR京葉・武蔵野線 「南船橋」駅 徒歩3分
●京成線 「船橋競馬場」駅徒歩14分
※京成線からは成田空港へもダイレクトでアクセス可能です！
┏┓AREA INFOMETION
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南船橋エリアには大型商業施設から、日常的な買い物施設、
小中学校まで様々な施設が集積しています。
2023年には南船橋駅直結の商業施設LaLa terraceTokyo-Bayが、
2024年には約10,000人の収容客数のLaLa arena Tokyo-Bayが誕生。
また、若松団地（分譲棟）も約1,400戸の大規模マンションへの
建て替えが決議されており、今後も開発が続く進化する街です。
・LaLa terraceTokyo-Bay：徒歩2分・約140m
■テナント抜粋(2024年9月現在)
・セブンイレブン・ANYTIME FITNESS ・マツモトキヨシ
・ワイズマート ・ダイソー ・ミスタードーナツ他
南船橋駅直結、約30のテナントが入居する商業施設です。
・IKEA Tokyo-Bay ：徒歩2分・約110m
・LaLaportTokyo-Bay ：徒歩4分・約290m
■テナント抜粋(2024年7月現在)
・コジマ×ビックカメラ ・アカチャンホンポ
・ロピア(スーパー) ・マツモトキヨシ ・TOHOシネマズ
・カルディ他
約400のテナントが入居する大規模モール
・ビビット南船橋 ：徒歩6分・約480m
■テナント抜粋(2024年7月現在)
・無印良品 ・ハンズ ・ノジマ ・ニトリ ・西松屋
・ファッションセンターしまむら他
約70のテナントが入居する大規模モール
・LaLa arena Tokyo-Bay ：徒歩2分・約150m
B.LEAGUEに所属する「千葉ジェッツ」のホームアリーナとして誕生。
約10,000人の収容客数を有し、音楽コンサート、スポーツイベント、
企業の展示会等様々なイベントに対応可能な大型多目的アリーナです。
┏┓ MANSION
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■旧分譲：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
■2021年9月築
■12階部分・南西向きのため日当たり良好
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●管理形態：日勤管理
■緑豊かな共用部分・植栽
●コミュニティーガーデン ●シーズンアベニュー
●エントリーガーデン ●エントリーアベニュー
●ラウンジガーデン ●ラウンジ
●グリーンウォーク
■雨の日でも濡れずに乗り降り可能な【コーチエントランス】
┏┓ ROOM
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■20階建：12階部分【南西向き】
■南西向き・中高層階のため日当たり良好
■収納豊富：納戸・ウォークインクローゼットをはじめ豊富な収納
■リビングダイニング部には〈TES式床暖房〉
■設備豊富なキッチン
〈浄水器付シャワーヘッド〉〈静音仕様ワイドシンク〉
〈ハイパーガラスコートトップコンロ〉
■14×18サイズのゆったりバスルーム【オートバスシステム付】
〈低床バス〉〈エアインシャワー〉〈TES浴室換気乾燥暖房機〉
〈カラリ床〉
■新築時に〈食器洗浄乾燥機〉設置
■洋室開口部には〈二重サッシ〉採用
室内の断熱性・遮音性を高めます！
┏┓ SECURITY・防災
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-マンション-
◆Wオートロックシステム採用
【エントランス風除室】→【エレベーターホール】
◆EVホールには 防犯モニター設置
◆24時間セキュリティシステム（ベルボーイ）
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ（共用部）
-ルーム-
◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉)
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
船橋センター
熊田 雅敏 (くまだ まさとし)
JR南船橋駅徒歩3分・三井不動産レジデンシャル分譲の築浅マンションです。
高架下よりマンションまで居住者専用のアプローチがあるため、
動く歩道を利用して自宅まで帰宅することができ、突然の荒天にも対応ができます。
周辺では2棟、同ブランドのマンションが分譲されていますが、
高架下へのアプローチが設置されているのは本マンションのみです。
今回の住戸は【12階】のため、眺望・採光も良好です。
ららぽーとTOKYO-BAY（約290m・徒歩4分）はじめ、
徒歩圏に複数の商業施設を存するほか、
JR南船橋駅は武蔵野線も乗り入れしており、
西船橋駅で総武線・東西線・東洋高速線への乗り換えも可能。
ららぽーとの一部建て替え、若松団地（分譲棟）の建て替え、
1万人規模のアリーナ新規オープンなど、
商業・交通利便性の高さと、将来的な開発による町の魅力向上が、
南船橋エリアの特徴です。
ご興味がございましたら、
ぜひ、一度ご覧いただけますと幸いです。
本物件の担当者は 熊田 雅敏 （くまだ まさとし）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇本物件の担当者直通 ： 080 -8068-8530
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ： m-kumada@nomura-re.co.jp
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「資金計画」「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」 など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。心よりお待ちしております
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム #高速ネット対応 #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重天井 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #公園が見える #花火が見える #大型タウン内 #海まで2km以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
LaLa terrace Tokyo-Bay
現地より約140m
徒歩2分 -
ショッピングセンター
LaLaport Tokyo-BAY
現地より約290m
徒歩4分 -
その他
LaLa arena Tokyo-Bay
現地より約150m
徒歩2分 -
ホームセンター
IKEA Tokyo-BAY
現地より約110m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E53Q9012 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市 浜町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京葉線 「南船橋」駅 徒歩3分 京成本線 「船橋競馬場」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
71.26m2(21.55坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.4m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造20階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2021年9月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,040円／月 |
修繕積立金
|
10,600円／月 |
| その他使用料 | インターネット等使用料 1,540円/月、給湯器等リース料 2,750円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／4,381.31m2 共有持分（7126／1679311）●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2024年10月27日 | 次回更新予定日 | 2024年11月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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