中古マンションあんしん設備補修

プラウドシティ浦和ガーデンコート・サウスNEW!

6,480万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK+S+WIC+SIC
所在地埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目
専有面積 73.81m²
所在階 7階/14階建
交通京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩14分
高崎線「浦和」駅徒歩14分
築年月 2013年1月
向き南西

お問合せ

物件番号 E50QY009

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【南西/北西角住戸】×【約28.7m2L字バルコニー付き】
3居室LDから独立しており、使い勝手の良い間取です。

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間取り図

物件写真

LD
間取り図間取り図
外観外観
LDK LDK
（撮影年月：2024年11月）
キッチン
キッチン
LDK LDK
（撮影年月：2024年11月）
LD
LD
洗面所
浴室浴室
（撮影年月：2024年11月）
トイレ
洋室洋室
（撮影年月：2024年11月）
洋室洋室
（撮影年月：2024年11月）
洋室洋室
（撮影年月：2024年11月）
洋室洋室
（撮影年月：2024年11月）
洋室洋室
（撮影年月：2024年11月）
洋室洋室
（撮影年月：2024年11月）
廊下廊下
（撮影年月：2024年11月）
玄関玄関
（撮影年月：2024年11月）
玄関玄関
（撮影年月：2024年11月）

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E50QY009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

浦和営業部
営業二課

担当：森田塔登 (もりたとうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

☆新築時オプション☆
■食器洗浄乾燥機
■造作カップボード(食器棚)
■洗面所吊り戸棚
■バルコニータイル

☆2024年11月☆
ハウスクリーニング実施済

┏┓　ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■7階部分/南西・北西角住戸
　開口部が多く、風通しの良いお部屋位置です。
……………………………………………………………………………
■約28.7m2のL字バルコニー
　LDだけでなく、2居室からもバルコニーへ出入り可能です。
……………………………………………………………………………
■3居室全てLDから独立した間取
　テレワークやお子様部屋等、多様な用途にてお使いいただけます。
……………………………………………………………………………
■約16.1帖＋2面採光のLDK
……………………………………………………………………………
■≪主な設備≫※一部のご紹介
・ガス温水式床暖房
・浄水機能付きハンドシャワー水栓
・食器洗浄乾燥機
・浴室換気暖房乾燥機

┏┓　MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京浜東北線、JR高崎線、JR宇都宮線
　上野東京ライン、湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩14分
　JR京浜東北線、JR武蔵野線「南浦和」駅徒歩12分
……………………………………………………………………………
■旧分譲：野村不動産（株）
　　施工：(株)長谷工コーポレーション
……………………………………………………………………………
■2013年1月築
……………………………………………………………………………
■管理は安心の管理会社に全部委託
　●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
　●管理形態：日勤管理
（月曜日～日曜日　8時～20時）
……………………………………………………………………………
■24時間ゴミ出し可能
……………………………………………………………………………

担当者コメント

浦和営業部

森田塔登 (もりたとうと)

約28.7m2のL字バルコニー付きの開口部の多い角住戸でございます。
是非実際に現地にて広さ感・開放感をご体感ください。

皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部　　　　　　　：0120-990-066
◇担当：森田　直通電話　　：080-8497-3552

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当：森田　直通メール　：t3-morita@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋 #南西向き
部屋	#フローリング #LL45以上 #全居室フローリング
キッチン	#カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #キッズルーム #託児所or保育所あり（利用可能か確認要） #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #セキュリティ充実
駐車場	#駐車場空きあり #駐輪場
その他	#あんしん設備補修 #ホームステージング #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	E50QY009
所在地	埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩14分高崎線「浦和」駅徒歩14分京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩12分武蔵野線「南浦和」駅徒歩12分
間取り	3LDK+S+WIC+SIC
専有面積	73.81m²(22.32坪)
バルコニー面積	28.7m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造14階建て	所在階	7階
築年月	2013年1月	総戸数	298戸／492戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	15,900円／月	修繕積立金	14,630円／月
その他使用料	受入町内会費 250円/月、コミュニティ形成費 200円/月
駐車場	空有 13,000円～19,500円/月（空き確認日：2024年11月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／19,787.79m² 共有持分（7381／3785779）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション・駐輪場：100円～500円/月・バイク：3,000円/月・ミニバイク：2,000円/月
更新日	2024年11月24日	次回更新予定日	2024年12月8日

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お問合せ店舗

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E50QY009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

浦和営業部
営業二課

担当：森田塔登 (もりたとうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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