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プラウド府中中河原

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物件番号 E5115010

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◆野村不動産旧分譲のプラウドシリーズ　◆210戸のビッグコミュニティ
～専有面積103.08m2/4LDKのお部屋です～

間取り図

間取り図

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 E5115010

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担当： 熊谷 亜美 (くまがい あみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

　　【プラウド府中中河原】

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
「プラウド府中中河原」は、敷地面積10,000m2超の
学校跡地に建設されたマンションです。
広い敷地が南向き（南東・南西向き）中心の
ゆとりある配棟計画を実現させ、
210邸のビッグスケールでありながら、
地上8階建に抑えられたフォルムが魅力です。
緑に包まれるように住棟が佇む風景は、
景観美を際立たせております。

最寄駅から徒歩4分という立地ながら
大通りから奥まった位置にあり、
静かな住環境で敷地内の自然と相まって、
ゆとりある生活を送ることができます。
セキュリティ体制も充実しており、
セコムと提携の24時間セキュリティシステムを導入しております。
各住戸に設置した24時間稼働の各種センサーが
異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼働すると、
管理事務室内の総合監視盤を通じて「野村住まいるセンター」と
「セコムコントロールセンター」に自動通報を行います。

☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　交 通 ア ク セ ス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆

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「中河原」駅徒歩4分　　★京王線
------------------------------------------------------------

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　★　担 当 者 の お　す　す　め　ポ　イ　ン　ト　★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

┏┓
┗□　お部屋のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●専有面積103.08m2の4LDK＋納戸＋2ウォークインクローゼット
≪リビングダイニング（約17.3畳）≫
横長のリビングダイニングは窓の面積が大きく、
かつ、南東・南西の角住戸のため、
日当たり・風通しの良いお部屋かと存じます。
是非、現地にてご確認いただければと存じます。
また、柱が内側に出ていないアウトフレーム工法のため、
圧迫感が感じにくい造りとなっております。
なお、家具配置がしやすい点もポイントです。

≪和室（約6.0畳）≫
約6.0畳の和室は、
布団や季節物の収納に便利な押入れがございます。
また、南東側に窓があるため、
明るさが入ってくるお部屋かと存じます。

≪洋室（約7.0畳）≫
約7.0畳の広さとウォークインクローゼットを
兼ね備えた洋室です。

≪洋室（約8.0畳）≫
南東には窓が、北東にはバルコニーがある
洋室となっております。

≪洋室（約5.3畳）≫
玄関側の洋室は窓の外側が共用廊下になり、
プライバシー性が気になる方もいらっしゃいますが、
本物件は、窓の外側がポーチとなっているため、
居住者が部屋の前を通ることがなく、
プライバシー性の高いお部屋となっております。

≪キッチン≫
・ディスポーザー
気になる生ごみをその場で処理できる
ディスポーザーが設置されています。

・ホーローキッチンパネル
油や水はね、湿気や埃などお汚れも
落としやすいホーローキッチンパネル。
マグネットなどでメモやレシピを貼ることもできます。

・耐震ラッチ
地震時などに扉を自動的にロックして、
食器などの飛び出しを防ぐ耐震ラッチを採用。

≪洗面所≫
・三面鏡裏収納
鏡裏にはコスメグッズなど小物を整理できる
収納スペースがございます。

・リネン庫
洗面所にはタオルや洗濯機周りの備品の収納に便利な
リネン庫が2か所ございます

≪浴室≫
・TES式浴室暖房乾燥機
衣類乾燥はもちろん、寒い冬の日の暖房に使用したり、
入浴後のカビ防止にご活用いただけます。

・シェル型のバスタブ
ゆとりある浴室は是非現地でお確かめください。

・カラリ床
浴室内には水はけが良く、乾きやすい
カラリ床を採用しています。

～トイレ～
・手洗い器
トイレ横には手洗い器があり、
清潔感と機能性にこだわっています。

●ペット飼育可(細則あり)
可愛いペットと一緒にお過ごしいただけます。

●複層ガラス
複層ガラスには2枚のガラスの中間層に乾燥した空気を封入したものです。
断熱性が高く、結露も制御。
外気との温度のある室内でもエアコンなどの光熱費を抑え、
省エネ効果も期待できます。

●二重床・二重天井構造の採用
将来のメンテナンスやリフォームに対応した、
二重床・二重天井構造を採用

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┗□　共用部のポイント
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「フロントサービス」
　・クリーニング・宅配受付等、日々の暮らしをサポート

「ミニショップ」
　・ アイス・ジュース・お菓子・生活雑貨等を揃えております

「ゲストルーム」
　・ 宿泊施設として、ご活用頂ける庭園に隣接したお部屋です

「コミュニティキッチン」
　・ワイドなワークトップを持つ、本格的なキッチンを完備したコミュニティキッチン

「キッズルーム」
　・ガラス扉を開ければ、隣に設置したガーデンテラスと一体で活用出来ます。

「4つの趣きの異なる庭」
　・マンションのアプローチは桜をはじめとする四季が織りなす風景を味わえます。
　　敷地内には4つの庭園があり、潤いを感じられる植栽が
　　杜に包まれたような暮らしを演出しています。

「エントランス・シャッターゲート」
　・エントランス横に設けられた車寄せのあるウェルカムゲートは
　　大きく張り出した庇が華やかさを演出。
　　雨の日も濡れることなく車に同乗の方の乗り降りが可能です。
　　駐車場入口に設けられたリングシャッターゲートは
　　愛車を守ると同時にマンションに風格をもたらします。

※上記共用施設の利用に際して、事前予約・使用料が必要な場合があります。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-616-636

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
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担当者コメント

熊谷 亜美(くまがい あみ)

柏センター

熊谷 亜美 (くまがい あみ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　この度は【　プラウド府中中河原　】のご紹介ページをご覧いただき、
　誠にありがとうございます。
　本物件の担当者は　熊谷　亜美（くまがい　あみ）です。
　　
　≪是非一度現地をご覧くださいませ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。　日程の調整をさせていただきます。

　＊お電話でのお問合わせ＊

　◇会社フリーダイアル　：　0120-616-636
　　　　

　＊メールでのお問合わせ＊

　◇担当者直通メール　：　a2-kumagai@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #キッズルーム #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,100万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E5115010
所在地 東京都府中市 住吉町5丁目  周辺地図を見る
交通 京王線 「中河原」駅 徒歩4分
間取り 4LDK+S+2WIC
専有面積 103.08m2(31.18坪)(壁芯)
バルコニー面積 30.48m2 向き 南西
その他面積 トランクルーム 0.48m2／ポーチ 11.62m2
構造 RC造8階建て 所在階 4階
築年月 2007年2月 総戸数 210戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,781円／月 修繕積立金 22,139円／月
その他使用料 受入町内会費 100円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／10,174.8m2 共有持分（10308／1808871）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション
●専有面積には、トランクルーム面積0.48m2を含みます。
更新日 2025年6月1日 次回更新予定日 2025年6月15日

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物件番号 E5115010

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熊谷 亜美(くまがい あみ)

担当： 熊谷 亜美 (くまがい あみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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