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プラウド船橋本町NEW!

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物件番号 E5315006

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野村不動産(株)旧分譲 × 2005年築 × 南向き× 眺望良好
下階が住戸ではございませんので、お子様のいるご家庭も安心！

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間取り図

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0120-525-258

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E5315006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 吉見 直也 (よしみ なおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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リフォーム内容

リフォーム履歴あり
2022年9月　洗面台混合水栓　交換
2021年12月　浴室換気乾燥機　交換
2021年10月　浴室混合水栓　交換
2021年2月　琉球畳　張替
2019年2月　給湯器配管　交換
2017年12月　給湯リモコンの基板交換　他

この物件のおすすめポイント

＜PROUD船橋本町＞

・ベランダ側は共用駐車場・エントランスにつき、眺望は抜けており、日当たり良好！
・ペット飼育可（飼育細則有）
・総戸数43戸

■住戸位置

下階がメインエントランスで住戸ではございません。
お子様やペットの足音など、下階への心配がなく安心です。
また、2階のため、朝や夕方など、混雑時に階段を使うことで、エレベーターの待ち時間もございません。

■駅徒歩7分の利便性
（JR総武線「船橋」駅北口より徒歩7分）

駅までのアプローチには東武百貨店やイトーヨーカドーなどの大型商業施設をはじめ、日常生活に便利な各種医療施設や金融機関等が揃っています。

■天沼公園近接の落ち着いた住環境
（天沼公園 徒歩2分・約100m）

みずみずしい緑の潤いある天沼公園まで徒歩2分。
休日はご家族連れの賑わいを見せる大きな公園です。
また、春にはお花見スポットとして地元の方にも人気があります。

■利便性の高い立地（4路線利用可能）

徒歩7分のJR総武線「船橋」駅をはじめ、徒歩圏内には利便性の高い駅が点在。
いずれも都心主要都市へのダイレクトなアクセスが可能です。

JR総武線 「船橋」駅 徒歩7分
東武野田線 「船橋」駅 徒歩7分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩3分
京成本線 「京成船橋」駅 徒歩9分

┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆:*
┠★ プラウドクオリティ
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■トリプルセキュリティ

敷地と公道の境界ラインにオートドアとシャッターゲートが設けられ、さらにエントランスにオートドアが設置。また、オートロックを通過後は各住戸の玄関前で最終確認。トリプルセキュリティ体制で、マンション全体の防犯性を高められています。

―各住戸にも充実したセキュリティ設備有―

・ノンタッチキー
・鎌形デット錠
・防犯サムターン
・防犯センサー（玄関ドア）
・TVモニター付インターフォン

■オール電化マンション

火を使わないため、火災発生のリスクが低く、また、燃焼ガスが発生せずクリーンな室内環境を実現できます。キッチンはIHクッキングヒーターが採用されており、幅広い年代までご安心してご利用頂けます。

・切り忘れ防止
・空焚き自動OFF
・チャイルドロック
・フラットプレートのためお手入れ簡単

■機能

・フラットフロア設計 … 居室・廊下・水回りからの段差がありません
・対震仕様玄関ドア枠 … 地震によってドアが変形して開かなくなるリスクを軽減
・人感センサー付玄関照明 … 深夜の帰宅にもスイッチを探す手間がなく、消し忘れ防止にもなります。
・電気式床暖房（LD部分）
・ユニットバス　低床ユニット/手すり有 … 浴槽のまたぎ高を低く抑え、手すりが設置されているため、入浴時の動作をサポート
・オートバス
・浴室暖房乾燥機 … 雨の日でも衣類乾燥に重宝します。
・複層ガラス … 北側居室の窓ガラスは、断熱性・省エネ性にすぐれ、結露しにくい室内環境に。
・二重床二重天井構造

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 　　┃
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お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

吉見 直也(よしみ なおや)

船橋センター

吉見 直也 (よしみ なおや)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　吉見　直也（よしみ　なおや）です。
　　
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。　日程の調整をさせていただきます。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール：0120‐525‐258

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：n-yoshimi@nomura-re.co.jp


いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #IHクッキングヒーター
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房 #オール電化 #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #省エネ給湯器
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外断熱 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ
駐車場 #駐輪場
その他 #あんしん設備補修 #ホームステージング #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E5315006
所在地 千葉県船橋市 本町7丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線 「船橋」駅 徒歩7分
総武本線(総武線快速) 「船橋」駅 徒歩7分
東武野田線 「船橋」駅 徒歩7分
東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩3分
間取り 3LDK
専有面積 71.19m2(21.53坪)(壁芯)
バルコニー面積 13.12m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造13階建て 所在階 2階
築年月 2005年10月 総戸数 43戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,200円／月 修繕積立金 12,030円／月
その他使用料 町内会費 200円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,681.94m2 共有持分（2203／100000）●分譲時会社／野村不動産(株)●施工会社／前田建設工業(株)●設計会社／前田建設工業(株)一級建築士事務所
更新日 2025年5月17日 次回更新予定日 2025年5月31日

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船橋センター

吉見 直也(よしみ なおや)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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