投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ幕張ベイパーク スカイグランドタワー
-
8,700万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK+ウォークインクロゼット
- 所在地 千葉県千葉市美浜区 若葉3丁目
- 専有面積 76.52m2
- 所在階 30階/48階建
- 交通 京葉線 「海浜幕張」 駅 徒歩13分
- 築年月 2020年10月
- 向き 西
お問合せ
★専有面積76.52m2/30階/西向き住戸★
★熊谷組施工の免震構造タワーマンション★
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-525-258
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E53Q2017
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この物件のおすすめポイント
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【 千葉県最高層48階建ての30階・西向き住戸 】
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京葉線 『海浜幕張』駅 徒歩13分
◇幕張新都心に暮らす。それは快適なアクセスを
手にするということ。
働く場所が都心でも、暮らしは豊かな自然環境のもとで。
それをスマートにかなえるのが幕張新都心の魅力のひとつです。
JR京葉線「海浜幕張」駅から「東京」駅まで30分（38分）。
その距離が、オンとオフも有意義にします。
┏┓専有部分について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【専有面積76.52m2の2LDK】
西向き住戸のため、打瀬のベイタウンの街並みや、
海・花火が見えるお部屋位置です。
～3LDKへの変更も可能です～
（間取り変更時には別途費用が発生します）
◇新築時のオプションで廊下・LDK複数個所にエコカラット設置
◇生ごみを処理できるディスポーザー
◇浄水器一体型水栓
◇家事の手間が抑えられる食器洗い乾燥機
◇静音ワイドシンク
◇カウンターボウル一体型洗面台
◇小物類の保管に便利な三面鏡裏収納
◇グローエ社製水栓
◇ヘルスメータースペース
◇水の使用量を抑える事ができる節水シャワー
◇水の使用量を抑える事ができる節水トイレ
◇雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機
◇安全でスムーズな入浴を叶える低床ユニットバス
◇省エネ・長寿命なLED照明
◇省エネ・高効率な給湯器エコジョーズ
┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇幕張ベイパークからはじまる、新しいライフスタイル。
ビッグスケールの歓びを、次々と。
首都圏最大級、約17.5haという壮大なスケールで描かれる、
駅周辺エリアの大規模街区「幕張ベイパーク」。
目の前の海（約1,730m）と爽快な空気を満喫しながら、
幕張ベイパークの街区内に続々と誕生する公園（約150m）
や便利施設、ショッピング施設など、
毎日を快適に使いこなせる住環境が嬉しい。
そんなたくさんの歓びを次々と、続々と。
今こそ、幕張新都心が注目し、新たなる街の未来を象徴する
「幕張ライフ」へ。
┏┓構造について
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≪熊谷組施工の免震構造タワーマンション≫
◇建物基礎部に先進の「免震構造」を採用
⇒建物1階と2階の間に設置した積層ゴム等の免震層が
揺れを吸収・分散し、地震エネルギーを建物に
伝わりにくくする中間免震構造を採用。
地震の激しい横揺れを低減し、建物の倒壊につながる
ゆがみや変形から守るとともに、家具の転倒などによる
室内での二次災害防止にも効果的です。
◇溶接閉鎖型せん断補強筋
⇒建物の主要な柱の帯筋に継ぎ目を溶接した、
溶接閉鎖型のせん断補強を採用。
現場加工の帯筋よりも、せん断力や圧縮力に対して
ねばり強く抵抗します。
◇鉄筋コンクリートのかぶり厚さ
⇒コンクリートの中性化が極度に進むと、
コンクリートの中の鉄筋は錆びやすくなります。
鉄筋が錆びると膨張し、コンクリートの破損の
原因になります。
これを防ぐために、鉄筋を含むコンクリートの厚さ
「かぶり厚さ」を適切に確保します。
◇住戸間の遮音対策
⇒戸境壁は隣り合う住戸からの音に対して十分配慮した
乾式戸境壁を採用しています。
さらに戸境壁に直接コンセントボックスを設けないなど
建物設計の段階からきめ細かく遮音性能の向上に
努めています。
◇重量床衝撃音対策
⇒上階からドスンと響いてくる音に対しては、適正な床スラブ
の厚みを確保するとともに、メーカーカタログ表示で重量床
衝撃音低減性能LH(II)－2等級の二重床材を採用しています。
◇軽量床衝撃音対策
⇒スプーンを落とした時のコツンという音などに対しては、
乾式遮音二重床で対応。
◇耐震ドア枠
⇒地震によって玄関扉の枠が変形しても扉が開くよう、
扉の戸先と上下枠の間に十分なスペースを確保。
水平・垂直どちらの力が加わっても、扉が開くよう
配慮しています。
┏┓共用施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇スカイビューラウンジ
◇ロビーラウンジ
◇コンシェルジュデスク
◇ゲストスイート
◇コミュニティルーム
◇キッズルーム
◇グランドエントランス
◇コーチエントランス
┏┓セキュリティについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ダブルオートロック
⇒風除室には、居住者や来訪者と共に入館する
侵入手口を抑止する、ダブルオートロック方式の
カメラ付オートロック操作盤を設置しています。
◇防犯カメラ
⇒共用部ロビーラウンジやエレベーターには防犯カメラ
を設置。防犯カメラの映像は防災センター内のデジタル
レコーダーに録画され、一定期間保存されます。
◇24時間有人管理
⇒管理会社と警備会社が連携して24時間有人管理を
実現。昼夜を問わず、敷地内の安全を見守ります。
◇防犯センサー
⇒全住戸の玄関ドアに設置。防犯設定時に玄関ドアが
開けられるとセンサーが反応し、カラーモニター付
インターホンが警報を発すると同時に警備会社へ
自動通報されます。
◇不正解錠を防ぐ防犯サムターン
┏┓設備・仕様について
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◇複層ガラス
⇒2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入した
ペアガラスを採用しています。
ガラスとガラスの間の中空層が断熱性をもち
冬は室内の暖かさが室外に放出するのを防ぎ、
夏は室外の厚さに影響されにくい室内環境を
創出します。
◇各階ゴミ置き場
⇒利便性に配慮して各階にゴミ置場を設置。
エレベーターで下層階まで下りる必要もなく、
雨の日も濡れずに、24時間ゴミ出し可能です。
◇電力一括受電
⇒マンション全体で使用する電力を電力会社から
まとめて購入し、それぞれの住まいへと分配するシステム。
各家庭で、電気を経済的に利用可能です。
◇高速光インターネット
⇒マンション一括契約のため、光ファイバーによる
高速通信を経済的に利用可能。ルーターもあらかじめ設置。
複数台の端末をご利用いただけます。
担当者コメント
船橋センター
熊谷 亜美 (くまがい あみ)
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この度は【 オハナ北習志野 】のご紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件の担当者は 熊谷 亜美（くまがい あみ）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。 日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-525-258
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： a2-kumagai @nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #自走式駐車場 #駐輪場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,700万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E53Q2017 | ||
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区 若葉3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 2LDK+ウォークインクロゼット | ||
専有面積
|
76.52m2(23.14坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 13.64m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造48階建て | 所在階 | 30階 |
| 築年月 | 2020年10月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,990円／月 |
修繕積立金
|
9,180円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,980円/月、テレビ共視聴設備使用料 550円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2024年4月18日 | 次回更新予定日 | 2024年5月2日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
