投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロプラウド津田沼 ガーデンフロントハウス
-
5,740万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+ウォークインクロゼット
- 所在地 千葉県船橋市 前原西1丁目
- 専有面積 83.51m2
- 所在階 8階/15階建
- 交通 中央・総武線 「津田沼」 駅 徒歩9分
- 築年月 2006年1月
- 向き 南東
お問合せ
★JR総武線「津田沼」駅徒歩9分/野村不動産旧分譲★
~8階/83.51m2の4LDK＋WIC~
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-525-258
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E53Q4013
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★ 担 当 者 の お す す め ポ イ ン ト ★
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┗□ 専有部分について
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≪専有面積83.51m2の4LDK≫
⇒柱が外側に出ているアウトフレーム工法を採用しており、
綺麗な間取り配置となっております。
また南東側バルコニーに3部屋、
北西側サービスバルコニーに2部屋面しているため、
開口部が多く、開放感や風通しの良いお部屋です。
◆リビングダイニング◆
約11.1帖のリビングダイニングスペースには
TES温水式床暖房が設置されています。
リビングダイニングの床下で温水を循環させて
足元から室内を暖めるため、
ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適です。
◆和室約6.0帖◆
奥行きある押入れがございますので、
衣替えや来客用の布団の収納にも便利です。
居室としても勿論使えますが、
バルコニーから洗濯物を取り込み
そのまま和室で畳めるなど、使い勝手が良いお部屋です。
◆洋室約6.1帖◆
クローゼット以外にも物入れがあり、
収納力のある洋室です。
◆洋室約5.4帖◆
WICがあり収納力に優れています。
また、サービスバルコニーに面しているので、
一般的な共用廊下側洋室とは異なり、
プライバシー性が守られるかつ、
開放感あるお部屋です。
◆洋室約5.0帖◆
隣住戸と隣接していないお部屋位置になるため、
プライバシー性の高いお部屋となります。
◆キッチン◆
約3.5帖のキッチンスペースです。
生ごみをスイッチひとつで衛生的に処理でき、
嫌な臭いやごみ出しの手間を軽減できる
ディスポーザーが設置されています。
◆洗面所◆
三面鏡付き洗面化粧台
裏面は収納となっており化粧品をはじめ
小物類の整理に便利です。
また、タオルなどの収納に便利なリネン庫がございます。
◆バスルーム◆
雨の日の洗濯物も安心！
結露やカビの防止にも活用できる浴室換気乾燥機付きです。
・シェル型デザインの浴槽・
半身浴が行えるシェル型デザインの浴槽を採用。
またぎの高さも約45cmの低床式のため、
幅広い世代に使いやすい浴槽です。
◆バルコニー◆
奥行き約2mのゆとりあるバルコニーには
便利なスロップシンクがございます。
ガーデニングやお掃除、スニーカーなどの洗濯に
ご利用いただけます。
◆プライバシー性◆
玄関からリビングまでの廊下がL字になっているため、
宅配などの突然の来客があった際、
お部屋の中が見えないためプライバシー性が保たれています。
┏┓
┗□ マンションのポイント（一部分譲時パンフレット抜粋）
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□■野村不動産旧分譲マンション■□
・センターガーデン・
約1,640m2の住まう方だけに開放された中庭。
様々なデザインや癒しの機能を満載。
・芝の大地
大地ののびやかさを感じる清々しい芝生の広場
・四季の小径
多彩な植栽の表情を楽しめる、季節をテーマにした散歩道
・キンダーパーク
子供たちの探求心をくすぐり、
のびのびと遊べるサークルデザインの公園
・上下2層の開放感あふれる回廊・
庭園には共用棟の「チャペルハウス」と
各住戸等を結ぶ通路として、
上下2層構造の「回廊」を設けました。
1階には屋根があるので雨の日も安心です。
・車寄せのあるサブエントランス・
車寄せのあるサブエントランスを共用棟、
「チャペルハウス」に設けました。
荷物が多い日に便利なサブエントランスです。
●RV・ハイルーフ車対応の自走式駐車場
●オートロック
●TVモニター付インターフォン
●宅配ボックス
●ゲストルーム 有
●コンシェルジュサービス 有
●共用棟にミニショップ
●ペット飼育可（飼育細則あり）
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交 通 ア ク セ ス
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「津田沼」駅徒歩9分 ★JR総武線
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なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-525-258
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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担当者コメント
船橋センター
熊谷 亜美 (くまがい あみ)
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この度は【 プラウド津田沼ガーデンフロントハウス 】の
ご紹介ページをご覧いただき、ありがとうございます。
本物件の担当者は 熊谷 亜美（くまがい あみ）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。 日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーダイアル ： 0120-525-258
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： a2-kumagai @nomura-re.co.jp
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #自走式駐車場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,740万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E53Q4013 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市 前原西1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「津田沼」駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 4LDK+ウォークインクロゼット | ||
専有面積
|
83.51m2(25.26坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 25.22m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 8階 |
| 築年月 | 2006年1月 | 総戸数 | 220戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,130円／月 |
修繕積立金
|
13,870円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／9,101.15m2 共有持分（4843／1000000）●分譲時会社／野村不動産（株）●施工会社／東洋建設（株）●設計会社／東洋建設（株）一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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