投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロコスモ21 ザ・ガーデンズフォート
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目の前が公園で開放感のある眺望 春には桜を見ることができます 約21.2帖の広々としたLDK
総戸数583戸のビッグコミュニティ 共用施設充実 スポーツセンター隣接
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0120-284-286
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E54Q9032
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この物件のおすすめポイント
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＜コスモ21ザ・ガーデンズフォート＞
☆★ ☆★
3LDK（84.03m2）
4LDKへの間取り変更可能
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┗□ マンションについて
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◇2001年10月築
◆総戸数583戸
◇充実した共用施設
ゲストルーム（定員2名 1泊1人2,750円）・バンケットルーム（1時間330円）、
シアタールーム・コミュニティールーム（1時間330円）
キッズフォート等（キッズフォート1時間550円 キッチン利用は追加で500円）
◆敷地内に緑を感じるセントラルガーデン
◇不在時に安心な宅配ボックス
◆ホテルライクなフロントサービス
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┗□ アクセス
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◇都営新宿線「大島」駅 徒歩17分
◆東西線「南砂町」駅徒歩21分
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┗□ お部屋について
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◆専有面積84.03m2の3LDK
4LDKに間取り変更も可能です
◇南西向きで陽当たり良好
◆前面は公園で開放感があります
春には公園の桜をリビングから見ることができます
◇リビング・ダイニングにTES式床暖房を完備
◆対面式のキッチン
ご家族と顔を合わせて作業ができます
ビルトイン浄水器付き
◇浴室乾燥・追い炊き付きの浴室
◆柱のでっぱりが少ないアウトフレーム工法を採用
◇廊下幅を約1m確保することで
すれ違いや車いすでの移動がスムーズになります
※上記内容は分譲時パンフレット記載の内容によります
┏┓ ～ライフ インフォメーション～
┗■――――――――――――――――――――――――――――――――――――――■
【お買い物施設】
●砂町銀座商店街
徒歩5分(約350m)
●ヨークマート東砂店
徒歩7分(約550m)
●トピレックプラザ
徒歩11分（約820m）
●ミニストップ北砂六丁目店
徒歩2分（約160m）
【教育施設】
●第二砂町小学校
徒歩9分(約720m)
●第二砂町中学校
徒歩20分(約1,530m)
【公園】
●仙台堀川公園
徒歩1分(約20m)
●城東公園
徒歩1分(約60m)
【その他】
●東砂スポーツセンター
（体育館、プール、トレーニング室あり）
徒歩2分（約120m）
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等
▼住宅ローン支払いシュミレーション
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物件価格【5,180万円】
頭金【0円】で購入した場合・・・
☆条件 借入金額：5,180万円
金利：0.425％
返済期間：35年 ボーナス払いなし
住宅ローン支払い⇒⇒⇒⇒月々【132,755円】です。
※借り入れには銀行の審査がございます。
※金利は景況により変動します。
※ご年齢により借入可能期間が異なります。
詳しくは物件担当までお問い合わせください。
最適な資金計画を御提案させていただきます。
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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（先行購入が可能となります。）
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また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたらお気軽にお声かけください♪
担当者コメント
東陽町営業部
高柴 宏希 (たかしば ひろき)
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-284-286 ≫
≪ 担当 高柴 直通：080-8174-8184 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：h-takashiba@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #自走式駐車場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
その他
砂町銀座商店街
現地より約350m
徒歩5分 -
スーパー
ヨークマート東砂店
現地より約550m
徒歩7分 -
ショッピングセンター
トピレックプラザ
現地より約820m
徒歩11分 -
コンビニ
ミニストップ北砂6丁目店
現地より約160m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E54Q9032 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 東砂4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線 「大島」駅 徒歩17分 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩21分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
84.03m2(25.41坪) | ||
| バルコニー面積 | 11.5m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2001年10月 | 総戸数 | 583戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,000円／月 |
修繕積立金
|
21,700円／月 |
| その他使用料 | 町会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 13,200円～24,750円/月（空き確認日：2024年9月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／16,065.57m2 共有持分（8403／4545456）●分譲時会社／株式会社リクルートコスモス●施工会社／鹿島建設株式会社 ・2025年1月より管理費を8,403円/月へ改定予定。 ・駐輪場 月額100～400円/台 （2024年10月28日現在空有） ・バイク置場 月額1650～2700円/台 （2024年10月28日現在空有）(大型× 小型〇) ・シアタールーム 1時間330円 ・コニュニティールーム1時間330円 ・バンケットルーム1時間330円 ・ゲストルーム 定員2名 1泊1人2,750円 ・キッズフォート1時間550円 キッチン利用は追加で500円 |
||
| 更新日 | 2024年11月15日 | 次回更新予定日 | 2024年11月29日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
