イニシア板橋大山NEW!

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　　　　　　　　　　　　★★　イニシア板橋大山　★★
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　野村の仲介＋(plus) 【担当：手島の専任媒介物件】です。
　　ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『手島』までお気軽にお問合せください。
　【フリーコール：0120-901-621・メールアドレス：d-tejima@nomura-re.co.jp 】
　　外出していることも多いので、080-8172-7234までお気軽にご連絡ください。

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～ INITIA ITABASHI OYAMA ～
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　住環境・周辺環境の充実した街に佇む36世帯の邸宅

　再開発の進む人気なエリアからの
【55m2超×9階×2LDK】、数少ない販売住戸が出ました！！

　★2LDK+SIC＋南西向きの55.01m2！
　　ゆったりとした空間となっておりますので、
　　是非、室内の開放感をご体感下さい♪

　★9階部分のため日当たり、眺望、通風ともに良好です♪
　　一日中涼しい快適な空気を運んでくれます♪

　★当エリアは、武蔵野台地上に位置しているため、地盤が安定しており、
　　水害や液状化の危険性も低いエリアだと言われています。

　★近くにはハッピーロード商店街があり、大変お買い物に便利な立地です♪
　　再開発により更に充実した住環境が見込めます。
　　
　★本マンションは川越街道と面しておりますが、
　　遮音性の高いT-3等級サッシの導入やバルコニーは反対側に面しているため
　　快適に生活が可能です♪

　★上記のようなおすすめポイントの多い物件でございます♪
　　人ぞれぞれで感じ方も異なりますため、是非、一度室内にてご体感ください♪
　　ご見学のご希望は、お気軽にお申し付け下さいませ！

　★現在、空室にて販売中です！
ご見学をご希望される場合には「手島」までご連絡ください！★


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┏┓　マンションコンセプト
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●豊かな緑の奥に隔絶した個性を主張するシンボルレジデンス
　「イニシア板橋大山」が目指したのは、モダンでありながら
　温もりを感じるデザイン。表通りからゆったりと奥行きを取り、
　重厚な煉瓦の質感と豊かな植栽が個性を際立たせるアプローチ。
　その奥には女性的なファブリックを設えた光壁が優しくお出迎え、
　空間の心地よい変化と共に住まいへ導きます。


●南西へ爽やかに抜ける景色。実感する伸びやかな開放感。
　「イニシア板橋大山」の足元に広がるのは、
　商店街の活気を忘れさせるような、落ち着いた雰囲気の街並。
　安らぎと活気が心地よく交わる上質な日常がここにあります。
　リビング・ダイニングに面したバルコニー側は住居地域に隣接。
　9階リビング側のバルコニーからは遮るもののないクリアな眺望が楽しめます。



┏┓　共用施設について
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●イニシアシリーズだからこそ、細部にわたる安心と快適性
～セキュリティ～
・シーエルガード
24時間オンライン体制でセントラル警備保障（株）に繋がっており、
各住戸のガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、
共用部での火災による警報が発信されると警備員が現場へ急行し
必要な通報などの対応がなされます。
各住戸の鍵を予めお預かりし、ご不在時に火災等の万が一の事態が発生しても、
鍵を利用して速やかに対処します。

・ダブルオートロックシステム
2か所にオートロックを採用し来場者を住戸内のカラーモニター付きインターホンで
音声と映像で確認した後にオートロックを解除。風除室とエントランスホールで
確認できる二段階チェックのため安心のセキュリティシステムです。
お留守の時の来訪者も確認できる録画（録音）機能付きです。

・その他、防犯設備
　・防犯カメラ
　・ディンプルキー
　・共用防災備品
　・アウトフレーム工法
　
～設備・仕様～
　・耐久性と断熱性に優れた約150~200mmの外壁厚、
　　住戸境壁180mm厚で強度とプライバシー性を確保。
　　⇒外壁は居室側に断熱材を施して断熱性を高め、配筋はダブル配筋とし、
　　　遮音性にも配慮しております。

　・贅沢な日差しを享受できる、逆張りハイサッシュ
　　⇒逆張り工法を採用して、サッシュの高さを従来の1.8mから2.3mにまで広げました。
　　　バルコニーからたっぷりの陽射しが降り注ぎ、爽やかな朝の団欒を演出します。
　
　・遮音性に優れた二重床・二重天井を採用
　　⇒遮音性に優れたスラブ厚は約250mm。
　　　二重床は空気層を設け、冷暖房効率を高めます。

　・24時間ゴミ出し可能
　・宅配ボックス
　・TES温水式床暖房
　・ミストサウナ
　・高効率TES熱源機ecoジョーズ

※上記内容は、「分譲時パンフレット」から抜粋した内容のため、
　現況と異なる部分がある場合がございます。その際は現況を優先します。


┏┓　専有部分
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　＜開放感あふれる空間をおたのしみください＞
　
　【贅沢な設備の整う2LDKのお部屋】
　55.01m2の専有部分をゆったりと活用していただける
　充実した設備がございますのでご覧くださいませ。
　
　■リビングダイニング■
　　約10.2帖のゆったりとしたリビングダイニングスペースとなっております。
　　きれいな形をしたスペースとなっておりますため、
　　リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
　　家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
　　しっかりと室内まで明るさが届く暖かな空間をお愉しみください。
　　また、床暖房機能を付設しておりますため、
　　冬の寒い時期にも、足元からぽかぽか体を温めることが可能です♪
　　(暖房の風が苦手な方にも重宝される機能です。)
　　ゆったりとしたLDでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。
　　是非、室内をご体感下さいませ。
　

　■キッチン■
　〇デザインと機能が響き合う美観
　　キッチンにもデザイン性と機能性に優れた設備を採用。
　　対面キッチンのため、9階部分の眺望を拝みながらの調理が可能です。
　　自然と対話も生まれ、お料理がより一層楽しくなりますね。
　　小さなお子様を見守りながらのお料理が出来ますので、安心してお過ごしいただくことが出来ます。


　■ユニットバス■
　〇浴室でゆったりと、心を癒すリラクゼーションを。
　・広々1317サイズ
　・オートバスシステムにより、自動お湯張りから追だきが可能

　　ゆったりとした浴室につき、浴槽につかった際も、足をゆったりとのばせます♪
　　その他、浴室乾燥機の当たり前になりつつも、実際に使うとやはり便利な機能。
　　そのような、あると充実する【贅沢な】機能まで兼ね揃えた空間。日々の疲れを
　　癒す時間をお愉しみください。


　■洗面室■
　〇使いやすさとデザインにも気を配った洗面室
　・三面鏡付洗面化粧台
　・ハンドシャワー付洗面化粧台
　　
　　顔を洗う、歯を磨くなど習慣的に行う習慣だからこそゆったり心地よくご利用いただ
　　くために洗面化粧台は扱いやすいサイズを使用、広い鏡面、小物入れ等、
　　収納スペースも十分です。また、シャワーヘッドがついており、洗髪やちょっとした
　　汚れ落としにも便利にお使いいただけます。一日のリズムを整える大切な時間を
　　快適にお過ごしください。


　■洋室6.1帖■
　　きれいな形をした居室となっており、収納も完備しております。
　　メインの寝室となる想定で設計し、大型ベッドも配置可能です。
　　(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
　　家具の配置をしやすい効率的な間取で、
　　各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。
　　また、2か所のクローゼットは収納力に優れるため、多くの衣類などの
　　お荷物しまうことが可能です。
　

■洋室4.5帖(LD横)■
　　こちらの洋室は、収納スペースを完備しておりますので、
　　一つの居室として活用頂くことは問題ありません。
　　また、普段使いの中で、仕切り扉を開けておくことで、
　　LDKスペースと一体化させての活用も可能です♪
　　約14.7帖もの広々とした空間となりますので、
　　開放感のある気持ちよい空間となること間違いなしですね♪　　

　■玄関■
　　ゆったりとした玄関スペースとなっており、
　　お荷物やベビーカーを置いておいてもまだ余裕のある空間です♪
　　シューズボックスも収納力が高く使い勝手◎です♪
　　大型収納となるため、居室部分をスッキリと生活感を
　　出さないよう工夫ができますね♪


　■バルコニー■
　　約9.9m2の広々としたバルコニーは約1.8mの奥行きがあり、
　　椅子を置いてごゆっくりお楽しみいただけます。
　　南西向きの眺望は、都心の夜景を贅沢に拝むことが可能です。
　　日中は陽当たりが良くリビングの中まで陽が入るため、
　　冬の寒い時期にも暖かくお過ごしいただけます。
　　開放的な眺望や陽当たりを室内にてご体感ください♪


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┗□　交通アクセス
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3駅4路線ご利用可能な立地
・東武東上線 「大山」駅 徒歩5分
・都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩15分
・東京メトロ有楽町、副都心線 「千川」駅 徒歩20分

東武東上線の利用で「池袋」駅まで直通。
都営三田線の利用でビジネスの中心地「大手町」駅や「三田」駅まで直通。
東京メトロ有楽町、副都心線の利用で都内の中心地はもちろん、
神奈川方面、埼玉方面まで直通でアクセス可能です。
アクセスの良さが都心を使いこなす格好の手段となり、通勤・通学をはじめ、
ショッピングやレジャーなど、さまざまなシーンで利便性を享受でき、
暮らしのフィールドが大きく広がります。


┏┓　Life　Information
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《教育機関》
■板橋区立板橋第六小学校・・・・・・・・約150m 徒歩 2分 ※通学指定学校
■板橋区立板橋第二中学校・・・・・・・・約200m 徒歩 3分 ※通学指定学校
■にじいろ保育園大山・・・・・・・・・・約130m 徒歩 2分
■旭保育園・・・・・・・・・・・・・・・約230m　徒歩 3分
■みなみ保育園・・・・・・・・・・・・・約280m　徒歩 4分
■さいわい保育園・・・・・・・・・・・・約300m　徒歩 4分

《コンビニ》
■セブンイレブン　板橋大山西町店・・・・約80m　徒歩 分
■セブンイレブン　板橋大山ハッピーロード店・・・約180m 徒歩 3分
■ファミリーマート　板橋大山ハッピーロード店・・約350m　徒歩 5分

《商業施設》
■まいばすけっと　板橋幸町店・・・・・・約130m　徒歩 2分
■コモディイイダ　ハッピーロード大山店・約200m　徒歩 3分
■スーパーみらべる　大山店・・・・・・・約400m　徒歩 5分

《ドラッグストア》
■トモズ　大山店・・・・・・・・・・・・約400m　徒歩 5分
■薬マツモトキヨシ　大山店・・・・・・・約400m　徒歩 5分
■サンドラッグ　大山ハッピーロード店・・約400m　徒歩 5分


《公共施設》
■板橋区板橋交通公園・・・・・・・・・・約360m 徒歩 5分
■板橋幸町公園・・・・・・・・・・・・・約400m 徒歩 5分
■板橋区立みなみ児童遊園・・・・・・・・約400m 徒歩 5分
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
　現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
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下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
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クリーニングまたはハウスコーティング」
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下記URLに詳細の記載がございます。
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