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□新宿区南町の高台に立地・野村不動産旧分譲・プラウド市ヶ谷南町ディアージュ
□新規リフォーム物件（2024年4月リフォーム完成予定）
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0120-331-921
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物件番号 E55Q4037
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リフォーム内容
●新規リフォーム物件（2024年4月完成予定）
・壁、天井クロス張替
・フローリング張替
・床暖房交換
・洗面水栓交換
・浴室水栓、シャワー交換
・浴室ミラー交換
・食洗器交換
・ガスコンロ交換
・レンジフード交換
・トイレ便器交換
・トイレ手洗い水栓交換
・洗濯機パン交換
この物件のおすすめポイント
山手線の内側、都心の中の都心。旧江戸城の外濠を望む高台の市ヶ谷エリア。
江戸時代当初から、武家屋敷が連なる山の手として時を重ねてきました。
市ヶ谷・飯田橋・神楽坂エリアの中心という、充実の日々へ。
「新宿」駅・「東京」駅ともに約3.5km圏、
まさに東京の真ん中と言える地に位置する「プラウド市ヶ谷南町ディアージュ」
そして、歴史ある邸宅地「市ヶ谷」エリア、ビジネス・アクセスの拠点となる
「飯田橋」エリア情緒溢れる「神楽坂」エリアの交点ともなる場所です。
┏┓
┗□マンションについて
◆野村不動産旧分譲：「PROUDシリーズ」
◆2014年5月築 <総戸数：28邸>
◆新宿区の高台「南町」アドレス
┏┓
┗□室内について
◆専有面積：78.74m2 《3LDK+納戸+トランクルーム 》
◆3階部分南西向き、陽当り・通風良好
--暮らし心地をデザインする、「ラクモア」を導入。
LUXMORE(ラクモア)は、LUX(優雅さ)とラク(楽)を追求し、
暮らし心地にこだわります。
愛着をもって大切に永く使っていただけるような商品開発を
目指しています。
■キッチン設備
□掃除も容易なガラストップガスコンロ(セーフティ機能付き)
□低騒音仕様のワイドシンク
□ビルトイン浄水器
□天然御影石のカウンタートップ
□食器洗い乾燥機
■浴室設備
□ミストサウナ「MiSTY」
□スイッチ付スプレーシャワー
□サーモバス
□くるりんポイ排水口
□浴室換気乾燥機
■洗面設備
□天然御影石カウンタートップ
□三面鏡収納
■トイレ設備
□タンクレスシャワートイレ
■その他の設備・仕様
□リビングダイニングに天井カセット型エアコン
□リビングダイニングにTES温水式床暖房
□耐久性に優れたフローリング(ワックスフリー)
●新規リフォーム物件（2024年4月完成予定）
・壁、天井クロス張替
・フローリング張替
・床暖房交換
・洗面水栓交換
・浴室水栓、シャワー交換
・浴室ミラー交換
・食洗器交換
・ガスコンロ交換
・レンジフード交換
・トイレ便器交換
・トイレ手洗い水栓交換
・洗濯機パン交換
┏┓
┗□アクセス
複数路線利用可の好立地
・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩4分
・東京メトロ有楽町線、東西線、南北線、都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩8分
・JR総武中央線「飯田橋」駅徒歩11分
・東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩10分
・東京メトロ南北線、有楽町線「市ヶ谷」駅徒歩11分
┏┓
┗□ライフインフォメーション
◆神楽坂通り商店街・・・・・・・・ 約 400m (徒歩5分)
◆区立愛日小学校・・・・・・・・・ 約 390m (徒歩5分)
◆区立牛込第三中学校・・・・・・・ 約 460m (徒歩6分)
◆サントク 牛込神楽坂店・・・・・ 約 360m（徒歩 5分）
◆キッチンコート 神楽坂店 ・・・ 約 470m（徒歩 6分）
◆セーヌよしや 神楽坂店 ・・・・ 約 730m（徒歩 10分）
◆神楽坂キムラヤ 本店 ・・・・・ 約 760m（徒歩 10分）
-公園-
◆中町公園 ・・・・・・・・・・・ 約 50m（徒歩 1分）
◆納戸町公園 ・・・・・・・・・・ 約 470m（徒歩 6分）
◆若宮公園 ・・・・・・・・・・・ 約 500m（徒歩 7分）
◆白銀公園 ・・・・・・・・・・・ 約 810m（徒歩 11分）
◆外濠公園 ・・・・・・・・・・・ 約 850m（徒歩 11分）
担当者コメント
池袋営業部
石川 敬 (いしかわ たかし)
●会社フリーコール：0120-331-921
●≪担当石川：携帯⇒080-1064-4324≫（いつでもお電話下さいませ）
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： t5-ishikawa@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #高台に立地 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
周辺の街並み
神楽坂通り商店街
現地より約400m
徒歩5分 -
小学校
新宿区立愛日小学校
現地より約390m
徒歩5分 -
中学校
新宿区立牛込第三中学校
現地より約460m
徒歩6分 -
スーパー
サントク 牛込神楽坂店
現地より約360m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,200万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E55Q4037 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 南町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
78.74m2(23.81坪) | ||
| バルコニー面積 | 8.9m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | トランクルーム 0.35m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2014年5月 | 総戸数 | 28戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
24,600円／月 |
修繕積立金
|
20,270円／月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 100円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 35,000円～39,500円/月（空き確認日：2024年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／128,168m2 共有持分（7874／228386）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／大豊建設株式会社 東京支社●設計会社／大豊建設株式会社 一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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