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【野村の仲介+池袋営業部のみのご紹介！】3階部分80.69m2の3LDK住戸！
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0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E55Q7008
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この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウドシティ上池袋
～「都心」を庭にするという発想。～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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野村の仲介＋(PLUS)
ご相談・ご質問は、担当の『斉藤（さいとう)』
までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-331-921)
アクセスとショッピングのターミナルとして
開発の進む魅力の尽きない「池袋」。
【プラウドシティ上池袋】はその圏内に
ありながら、駅周辺の賑わいとは程よい距離を
保つ、落ち着いた住宅地の中に存します。
都心の刺激に触れながら、やすらぎの住環境
にも浸る日々。「動」の池袋圏で、
「静」の住宅地の魅力。
ふたつの世界を行き来して、
自分らしい暮らしを楽しむことができます。
┏┓
┗☆ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★3路線3駅利用可能な好立地
・東武東上線「北池袋」駅 徒歩3分
・JR埼京線 「板橋」 駅 徒歩6分
・都営三田線「新板橋」駅 徒歩12分
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
★野村不動産旧分譲【プラウド】シリーズ
★2005年1月築
★スーパーゼネコン【株式会社大林組 施工】
★総戸数277戸のビッグコミュニティ
★野村不動産パートナーズ(株)による
24時間の有人管理体制
（夜間20：00～8：00は警備員常駐）
※野村不動産パートナーズ(株)は、
マンション管理会社の顧客満足度調査において
【総合評価ランキング10年連続で1位】の
管理会社です。
（スタイルアクト(株)「住まいサーフィン」調べ）
★ペット飼育可(細則があります)
≪ 共用部分 ≫
◆プライバシーを守るカラーTVモニター付き
オートロック、ノンタッチキー採用
◆いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
◆光ファイバー導入インターネット常時接続
◆24時間のゴミ出しに対応したゴミ貯留
排出機設置（資源ゴミ、粗大ゴミは除く）
◆充実の共用部
・シアター＆カルチャールーム
・キッチン＆パーティールーム
・キッズルーム
シアター＆カルチャールーム、
キッチン＆パーティールーム
キッズルームでは無線LAN使用可能
・テーブルやソファが設置された
【クラッシーラウンジ】
・来客用駐車場
◆明るい空間を演出する
【逆梁工法】【ハイサッシ】
◆セコム提携のセキュリティシステムを導入
◆万が一の時に備えた防災倉庫設置
◆地下駐車場には安心のシャッターゲート付
◆遮音に配慮した二重床、二重天井構造。
◆住宅（建設・設計）性能評価書を取得済
≪専有部分≫
◆3階部分×南東向き×3LDK
各居室、広さは全て5畳以上と
ゆったりとしたスペースが取れており、
広々したお住まいです。
◆収納豊富な広々80.69m2/3LDK
◆玄関扉と窓にはマグネット防犯センサー設置
セコムと連携しており、不審者の侵入を感知
して自動通報します。
◆インターネット使用料無料※管理費に含む
┏┓LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
豊島区立池袋第一小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約23m)
豊島区立池袋第一小学校改築期間仮校舎：旧文成小学校・・・徒歩7分（約496m)
豊島区立池袋中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約418m)
【スーパー、コンビニ】
セブンイレブン上池袋4丁目店・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約42m)
マルエツ板橋駅前店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約672m)
コモディイイダ滝野川店・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約392m)
まいばすけっと北池袋駅東店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約313m)
【公共機関】
上池袋交番・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約184m)
豊島区立上池袋図書館・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約417m)
池袋本町郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約290m)
■┓ 資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、『お問い合わせ先』まで、
ご連絡下さいませ。資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。
【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・分譲時のパンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他、本マンションを中心とした近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、人口についての統計レポート、などもご用意しております。
『お問い合わせ先』
野村の仲介+池袋営業部
斉藤 史弥
フリーコール：0120-331-921
担当直通電話番号：080-8068-8533
担当直通メール：f-saitou@nomura-re.co.jp
担当者コメント
池袋営業部
斉藤 史弥 (さいとう ふみや)
└■ ～「お問合せ先」～
━━━━━━━━━━━━━━━―
本物件担当者：斉藤 史弥（さいとう ふみや）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆弊社フリーコール ： 0120-331-921
◇本物件の担当者直通 ： 080-8068-8533
「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望に沿った無理の無い資金計画のご提案や、より
スムーズなお住み替え方法をご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #浄水器 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #24時間有人管理 #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
池袋第一小学校
現地より約20m
徒歩1分 -
駅
北池袋駅
現地より約200m
徒歩3分 -
警察署、交番
上池袋交番
現地より約190m
徒歩3分 -
公園
上池袋くすの木公園
現地より約330m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E55Q7008 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 上池袋4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武東上線 「北池袋」駅 徒歩3分 埼京線 「板橋」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
80.69m2(24.4坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.52m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2005年1月 | 総戸数 | 277戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,420円／月 |
修繕積立金
|
21,150円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2024年9月中旬 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／7,619.59m2 共有持分（8069／2113090）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社大林組 | ||
| 更新日 | 2024年8月29日 | 次回更新予定日 | 2024年9月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
