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！三井不動産レジデンシャルによるリフォーム済物件！
【野村不動産旧分譲マンション】駅徒歩2分、 全785邸。再開発の進む板橋エリアのランドマークマンションです♪
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E55Q8010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
【2024年8月完成予定】
〈共通〉
・壁、天井クロス張替
・スイッチプレート交換
・コンセントプレート交換
・電球交換
・給湯器交換
・建具交換
・レバーハンドル交換
〈 リビングダイニング 〉
・フローリング、巾木張替
・床暖房交換
・エアコン交換
〈 キッチン 〉
・システムキッチン交換
・ディスポーザー交換
・フレームシェルフ新設
・壁パネル張替
〈 洋室（約6.6帖） 〉
・フローリング、巾木張替
・クロゼット交換
〈 洋室（約5.1帖） 〉
・フローリング、巾木張替
・クロゼット交換
〈 洋室（約4.3帖） 〉
・フローリング、巾木張替
・クロゼット交換
〈 洗面室 〉
・洗面化粧台交換
・防水パン交換
・リネン庫交換
・床材、巾木張替
〈 浴室 〉
・ユニットバス交換
〈 トイレ 〉
・便器交換
・手洗い台交換
・収納交換
・床材、巾木張替
〈 玄関 〉
・床タイル張替
・下足入れ交換
・鏡新設
〈 廊下 〉
・フローリング、巾木張替
・物入交換
この物件のおすすめポイント
【 2010年首都圏優秀マンション表彰 最優秀賞 】受賞マンション（週刊住宅新聞社主催）☆
～ 駅徒歩2分、 全785邸。 約2.0haのJR社宅跡地に広がる、 複合開発の街。 ～
━━━ ◇プラウドシティ池袋本町◇ ━━
: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:
┌◆お部屋の特徴
└──────────────────────────────
■三井不動産レジデンシャルによるフルリフォーム住戸
※リフォーム内容をご参照ください
■【3LDK・南向き住戸】
南向き住戸で、バルコニーからは中庭の緑を望み日照良好なお部屋です。
■【対面式カウンターキッチン】
家庭内のコミュニケーションが取りやすい、人気のタイプです♪
■【玄関にはトールタイプのシューズボックス】
シューズボックスも収納豊富です☆
■【トランクルーム】
約0.32m2のトランクルーム♪
ゴルフバッグ・ベビーカーなど収納に便利です☆
※その他充実の設備を備えております。
下記、アイコンをご参照下さい!!
┌◆3駅3路線が徒歩5分以内で利用可能！！
└────────────────────────────
◇JR埼京線 『板橋』駅から徒歩2分
◇東武東上線『下板橋』駅から徒歩4分
◇都営三田線『新板橋』駅から徒歩5分
┌◆都心・副都心の両方へダイレクトにスピードアクセス！！
└────────────────────────────
◇埼京線・・・池袋へ1駅3分／新宿へ2駅9分／渋谷へ3駅14分
◇都営三田線・・・大手町へ直通16分／日比谷へ直通18分／内幸町へ直通20分
┌◆都市近接の駅前立地 × 第一種住居地域
└──────────────────────────
本マンションは長年にわたり旧国鉄官舎として利用されてきた
「JR社宅跡地」に建設されました。
それゆえ、都市近接の広大な場所にもかかわらず、
住環境が維持されやすい「第一種住居地域」となっております。
＝ 複合開発の街 ～商業施設・東京都認証保育園を併設～ ＝
【 プラウドシティ池袋本町 】はJR埼京線『板橋』駅から徒歩2分という優れた
アクセス環境にありながら、2.0haを超える敷地面積と全785邸のスケールをもち、
商業施設（食品スーパー）及び東京都認証保育園を併設した
便利と快適を実現する複合開発の街として誕生しました。
駅前という貴重な立地を生かし、その利便性を住まう人と地域の方が共に享受できる
街作りを追求して誕生しました。
＝ コンセプトは、「都市の緑城」 ＝
┌◆1．約2,300m2の大庭園＜ガーデンアリーナ＞
└───────────────────────────────────
テニスコート約12面分の広さを誇る大庭園・ガーデンアリーナ。
住戸と中庭を結ぶコリドーやパーゴラをはじめ、
シーズンごとにイベントを開催し、英会話教室も開催される「ツリーハウス」も設置。
住宅棟はこの大庭園を囲むように配棟され、都心の間近にありながら、
自然を身近に感じる住まいを実現しています。
┌◆2．モダンヴィンテージ ～上質で、誇り高い住まいの実現～
└───────────────────────────────────
住棟への入り口には高さ約5.5mのエントランスゲート、
そして約8.5mの高さを誇る、三層吹き抜けのグランドロビー。
中庭を望むガーデンラウンジやライブラリー等、北欧のヴィンテージ家具を思わせる、
格調高いインテリアデザインが、上質で誇り高い住まいを実現しています。
≪ゲストルーム≫
おひとり様でもご家族でも。
北欧スタイル、ニューヨークスタイル、ジャパニーズスタイルの
3つのスタイルがございます。
≪コンシェルジュサービス≫
カフェラウンジの一角には専門スタッフが待機する
コンシェルジュデスクを設置。各種取次や受付、予約代行など、
さまざまなリクエストに丁寧に対応します。
≪朝刊各戸配達サービス≫
朝刊を各住戸までお届け。1階の集合郵便受けに取りに行く手間が省け、
すぐに新聞をお読みいただけます。
┌◆3．安心・安全を提供するセキュリティ
└───────────────────────────────────
周囲の道路と比べて一段高くなっている地形は城塞を思わせ、
安全性と景観に配慮し、敷地外縁部に配した剣先フェンスとあいまって、
暮らしを守るセキュリティラインを形成しています。
≪三重のセキュリティ≫
エントランスゲートでの鍵の認証のあと、グランドエントランスでも
認証が必要なオートロック。各住戸の玄関と合わせると、
三重のセキュリティとなっております。
≪セキュリティサービス≫
各住戸の玄関や窓には防犯センサーを、敷地内には
防犯カメラを複数個所に設置。24時間有人管理システムも導入し、
生活に確かな安心と安全をもたらします。
＝ プラウド ECO ビジョン ＝
┌◆1．減らすECO
└──────────────────────────
◇「複層ガラス」の使用
◇使うエネルギー量やCO2削減量を目で確認できる、「エネルックリモコン」
◇ゴミの量を削減できる、「ディスポーザー」
┌◆2．つくるECO
└───────────────────────────────
◇「太陽光発電システム」を屋上に設置し、共用部電力として利用
◇雨水の再利用システム
┌◆3．シェアリング
└───────────────────────────────
◇ハイブリッドカー3台によるカーシェアリング
◇レンタサイクルを40台設置
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
◇ フリーコール ：0120-331-921
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
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担当者コメント
池袋営業部
斉藤 史弥 (さいとう ふみや)
└■ ～「お問合せ先」～
━━━━━━━━━━━━━━━―
本物件担当者：斉藤 史弥（さいとう ふみや）
＊お電話でのお問合わせ＊
◆弊社フリーコール ： 0120-331-921
◇本物件の担当者直通 ： 080-8068-8533
「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望に沿った無理の無い資金計画のご提案や、より
スムーズなお住み替え方法をご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #バリアフリー |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
豊島区立池袋本町小学校
現地より約550m
徒歩7分 -
公園
池袋本町公園
現地より約750m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,960万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E55Q8010 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 池袋本町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分 東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分 都営三田線 「新板橋」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
74.53m2(22.54坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.6m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階地下1階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2011年1月 | 総戸数 | 785戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,200円／月 |
修繕積立金
|
8,430円／月 |
| その他使用料 | コミュニティ形成費 100円/月、受入町内会費 100円/月、共視聴施設使用料 33円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／20,559.58m2 共有持分（7453／5748636）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2024年9月1日 | 次回更新予定日 | 2024年9月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
