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新規リフォーム実施物件！（2024年8月完成済み）
東池袋駅直結 / 4階 / 64.85m2 /2LDK / 南東向き
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動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E55Q8023
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～16:00
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 佐藤 緋音（さとう あかね）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-331-921
◇担当者（佐藤直通） ：080-8172-7339
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：a3-satou@nomura-re.co.jp
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。
ご連絡をお待ちしております。
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
リフォーム内容
■新規リフォーム住戸（2024年8月中旬完成済）
◇全室壁天井クロス新規
◇全室フローリング新規張替
◇全室建具新規交換
◇キッチン新規交換（食洗器含む）
◇浴室・洗面化粧台新規交換
◇トイレ新規交換
◇照明新規取付（ダウンライト）
◇下足入新規
◇クローゼット収納等新規
◇LD部天井カセットエアコン新規
◇LD部床暖房新規
この物件のおすすめポイント
【野村の仲介＋(PLUS) 媒介物件】
～ エアライズタワー ～
東池袋駅直結 × 南東向き × 64.85m2
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
総開発面積約2万7,000m2、
副都心・池袋の未来を担うビッグプロジェクト
【ライズシティ池袋】は東京都、
豊島区が掲げる副都心整備計画において、
『働き、住み、学び、交歓する場の
複合的整備を目指すひとつの舞台』
をつくるプロジェクトでした。
【総戸数558戸のエアライズタワー】は、
東池袋の【大規模複合再開発】により
生まれた超高層タワーレジデンスで、
ライズシティ池袋のシンボルとなり、
良質な都心居住機能としての役割を担っています。
野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部の媒介物件です。
ご相談・ご質問は、担当の『佐藤（さとう)』まで
お気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-331-921)
(佐藤直通：080-8172-7339)
(担当メール：a3-satou@nomura-re.co.jp)
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇総戸数558戸の大規模タワーマンション
〇住友商事（株）、東京建物（株）、伊藤忠商事（株）旧分譲
〇大成建設（株）、フジタ建設（株）施工
〇東京メトロ有楽町線「東池袋駅」と直結
居住者用の地下1階エントランスを設置。
雨の日も濡れずに通勤が可能です。
〇大規模複合商業施設 「サンシャインシティ」 、
中央図書館やコンサートホールを備えた
「ライズシティ」 へと周辺の各施設へ
地下プロムナードで繋がります。
〇都心のビッグターミナルのひとつ「池袋」駅まで徒歩9分。
交通アクセスの利便性の高さは言うまでもなく、
数多くの商業施設が建ち並ぶ「池袋」の街が生活圏となります。
〇地下1階に商業施設、敷地内に図書館、公共ホール有。
地下1階のマルエツプチ（スーパーマーケット）をはじめ、
生活に便利な商業施設が揃っています。
〇24時間有人管理（夜間は防災センターに警備員常駐）
〇各階にごみ集積所があり、24時間ごみ捨て可能
〇プライバシーを守るカラーTV
モニター付きオートロック、
カードキー採用
〇ペット飼育可能（規約有り）
～大切なご家族と一緒に暮らしていただけます～
〇フロントコンシェルジュサービス
〇セキュリティは、エントランス・
エレベーターホール・エレベーター内の3箇所に
ICカードセキュリティが設置されております。
〇いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東京メトロ有楽町線 『東池袋』駅 徒歩1分
※東池袋駅は駅直結のため雨でも濡れずにマンション内に出入りできます。
●JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ丸の内線・有楽町線
副都心線・西武池袋線・東武東上線 『池袋』駅 徒歩9分
＜充実の共用施設＞
・キッズルーム
・コミュニティルーム（集会室）
・シアターコンプレックス
・防音室
・フィットネスルーム（エアロバイク・ランニングマシン等）
・ゲストルーム（2部屋、要予約）
・ビューラウンジ（26階、集会室）
・プライベートバス（26階、3タイプ、要予約）
・リラクゼーションルーム（26階、要予約）
・自習室（26階、要予約）
※プライベートバスは【岩風呂】、【ダイナミックな夜景を楽しむジェットバス】
【和風の檜風呂】の3種類です。
≪専有部分≫
■新規リフォーム住戸（2024年8月中旬完成済）
◇全室壁天井クロス新規
◇全室フローリング新規張替
◇全室建具新規交換
◇キッチン新規交換（食洗器含む）
◇浴室・洗面化粧台新規交換
◇トイレ新規交換
◇照明新規取付（ダウンライト）
◇下足入新規
◇クローゼット収納等新規
◇LD部天井カセットエアコン新規
◇LD部床暖房新規
■4階部分南東向きにつき日照良好♪
■二重床・二重天井構造
リフォーム・メンテナンスのしやすい
構造であるとともに反響音の低減も図ります。
■複製が困難でピッキングにも強い【ディンプルキー】を採用。
ダブルロックで安全性をさらに高めます。
■玄関には、人を感知して自動点灯するセンサー付照明を採用。
暗闇の中でスイッチをさぐる必要がありません。
■アウトフレーム設計
バルコニー側の柱の張り出しがないため
家具もすっきりと置いていただけます。
＜キッチン＞
■生ゴミを粉砕して水で流す【ディスポーザー】を設置。
日常の生ごみによる臭気を軽減します。
■食洗器付き
■浄水器あり
＜バスルーム＞
■スイッチひとつでお湯張りから追焚き・保温・足し湯を自動的に行ってくれる
【フルオートバス機能】がついています。
■雨の日や夜間の洗濯物干しに便利な【浴室換気乾燥機】付き。
結露やカビの防止にも活用できます。
■【24時間換気システム】で快適な室内環境を維持します。
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・豊島区役所・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
・豊島郵便局・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
・西友サンシャイン店・・・・・・徒歩1分（約80m）
・サンシャインシティ・・・・・・徒歩2分（約100m/地下直結）
・セブンイレブン・・・・・・・・徒歩1分（約80m/棟内）
・ココカラファイン・・・・・・・徒歩1分（約80m/棟内）
・池袋パルコ・・・・・・・・・・徒歩9分（約680m）
・南池袋小学校・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
・千登世橋中学校・・・・・・・・徒歩15分（約1200m）
・西武百貨店池袋店・・・・・・・徒歩9分（約720m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
こちらの物件を担当しております【佐藤（さとう）】と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。
【佐藤／080-8172-7339】まで。
【メール：a3-satou@nomura-re.co.jp】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
この度は「エアライズタワー」の物件ページをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
「エアライズタワー」は、再開発進む東池袋エリアの
ど真ん中に所在する、豊島区を代表する
ランドマーク・タワーマンションです。
東池袋駅直結の利便性かつ、充実の共用施設を備えており、
豊島区のマンションをお探しのお客様には、
自信をもってお勧めできるマンションです。
お部屋も、南東向き64.85m2、2LDKの間取りです。
居住用でご検討されているお客様はもちろん、
投資用、相続税対策等、様々なお客様にご検討頂けるお部屋でございます。
ぜひ一度、「エアライズタワー」の魅力に触れてみませんか。
皆様よりお問い合わせを心からお待ちしております。
担当者コメント
池袋営業部
佐藤 緋音 (さとう あかね)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 佐藤 緋音（さとう あかね）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-331-921
◇担当者（佐藤直通） ： 080-8172-7339
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： a3-satou@nomura-re.co.jp
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。
ご連絡をお待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #ディンプルキー |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
サンシャイン西友店
現地より約200m
徒歩3分 -
レジャー・観光
池袋サンシャインシティ
現地より約230m
徒歩3分 -
公園
イケ・サンパーク(としまみどりの防災公園)
現地より約400m
徒歩5分 -
役所
豊島区役所・としまエコミューゼタウン
現地より約160m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E55Q8023 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 東池袋4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
64.85m2(19.61坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.52m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造42階地下3階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2007年1月 | 総戸数 | 558戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,770円／月 |
修繕積立金
|
26,660円／月 |
| その他使用料 | テレビ施設利用料 363円/月、インターネット施設利用料 660円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 25,000円～34,700円/月（空き確認日：2024年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／9,377.28m2●分譲時会社／住友商事株式会社・東京建物株式会社・伊藤忠都市開発株式会社●施工会社／大成・フジタ建設工業共同企業体 ※共有持分（27,230/100,000,000） ※バルコニー面積は現地計測に基づきます。 |
||
| 更新日 | 2024年11月22日 | 次回更新予定日 | 2024年12月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
