グレイス板橋NEW!

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　　　　　　　　　　　　★★　グレイス板橋　★★
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　野村の仲介＋(plus) 【担当：手島のおすすめ物件】です。
　　ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『手島』までお気軽にお問合せください。
　【フリーコール：0120-901-621・メールアドレス：d-tejima@nomura-re.co.jp 】
　　外出していることも多いので、080-8172-7234までお気軽にご連絡ください。

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～ GRACE ITABASHI ～
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2LDKタイプの60.27m2、ゆったりとした空間となっておりますので、
ぜひ、室内の開放感をご体感ください♪


都心へのアクセスや充実した周辺環境により、ファミリーはもちろん、女性やご年配の方にも、安心の設備が整っており、快適な住まいを実現します♪

周辺には大型の商業施設が複数点在しており、
公園等も多くございますため、子育て中のお客様なども喜んでいただける
充実の設備・周辺環境をぜひ一度、ご覧くださいませ。


　★現在、売主様居住中にて販売中です！
ご希望の日程にてご見学の調整を行いますのでご希望される場合には、
私、「手島」までご連絡ください！★


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┏┓　マンションコンセプト
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●街並みに存在感を主張するシンボルマンション
鹿島建設(株)施工の総世帯49戸のマンションです。
時代を超えても色褪せぬ、重厚感のあるアプローチや
マンションエントランス等の空間は住まう方の安らぎをもたらします。
管理会社の善良な管理のもと、維持管理を行なっており、
老若男女問わず、安心してお過ごしいただける建物です。
　

●生活設備の整う起点に誕生
池袋隣接・都心直結で3駅3路線利用ができる、都心では得がたい場所に誕生しました。
通勤はもちろんのこと、ショッピングやレジャーへスムーズアクセス可能。
都心はもちろん郊外を意のままにする、自由自在なライフスタイルが実現できます。


　●街並みを彩る豊かな自然と桜並木
都心の先進と活気を身近に、池袋からわずか1駅とは思えない、ゆったりとした時と緑の潤いが流れる板橋一丁目。
周辺には桜の名所や史跡が点在し、散策する楽しみにも溢れています。


　●鹿島建設(株)施工の安心・快適の設備
　　・間接照明が印象的な玄関
　　　格調を表す石を多用し、間接照明の柔らかな光が印象的な玄関を作りました。
　　　日本人の多くの玄関に見られるような、まぶしい光を避け、間接照明の効果を
　　　十分お楽しみいただけるよう設計しました。

　　・振動や音を遮る建物構造
　　　床スラブを200mm、戸境壁を180mmに設定しました。
　　　階下へ振動や音の伝達を防ぎ、また隣接住戸どうしのプライバシーを確保します。
　　
　　・安心のオートロック
　　　訪問者はエントランスドアと、玄関ドアで2重にチェックされるため
　　　安心を生み出すセキュリティシステムです。

～～設備～～
・24時間セキュリティシステム
・オートロックシステム
・防犯カメラ
・宅配ボックス

※上記内容は、「分譲時パンフレット」から抜粋した内容のため、
　現況と異なる部分がある場合がございます。その際は現況を優先します。


┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●都営三田線　「新板橋」駅　徒歩5分
　　　大手町駅まで15分
　　　東京駅　まで18分
　　　日比谷駅まで19分

●JR埼京線 　「板橋」駅　徒歩5分　
　　　新宿駅　まで10分
　　　恵比寿駅まで17分
　　　品川駅　まで23分

●東武東上線　「下板橋」駅　徒歩5分
　　　池袋駅まで4分
※上記はパンフレット抜粋です。
混雑や電車の遅延により変更します。

　3駅3路線を利用可能なことで、用途に合わせたルートを確立可能。
　どちらの駅からのご帰宅でもお買い物を動線内で済ませることもできる
　たいへん便利な立地ですね♪


┏┓　専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　＜開放感あふれる空間をおたのしみください＞
　
　【生活設備の整う2LDKのお部屋】
　60.27m2の専有部分をゆったりと活用していただける
　充実した設備がございますのでご覧くださいませ。
　
　■リビングダイニング■
約16.7帖のゆったりとしたリビングダイニングキッチンスペースとなっております。
きれいな形をしたスペースとなっておりますため、
リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
壁一面に収納スペースが造作されており、多くの荷物の収納が可能です。
しっかりと室内まで明るさが届く暖かな空間をお愉しみください。
ゆったりとしたLDでは、自然と家族団欒の時間が生まれます。
是非、室内をご体感下さいませ。
　

　■キッチン■
〇デザインと機能が響き合う美観
キッチンにもデザイン性と機能性に優れた設備を採用。
スペースを有効に活かし、効率よく料理ができる動線を確保するように
配慮しています。

対面キッチンのため、窓の外の眺望を拝みながらの調理が可能です。
U字型となっているため作業スペースや収納スペースも
ゆとりを持った構造となっておりますため快適な調理を実現します。
小さなお子様を見守りながらのお料理が出来ますので、安心してお過ごしいただくことが出来ます。
自然と対話も生まれ、お料理がより一層楽しくなりますね。
　　


　■ユニットバス■
〇浴室でゆったりと、心を癒すリラクゼーションを。
・オートバス
・追焚機能付き
・保温機能付き

ゆったりとした浴室につき、浴槽につかった際も、足をゆったりとのばせます♪
その他、浴室乾燥機の当たり前になりつつも、実際に使うとやはり便利な機能。
そのような、あると充実する【贅沢な】機能まで兼ね揃えた空間。
日々の疲れを癒す時間をお愉しみください。


　■洗面室■
〇使いやすさとデザインにも気を配った洗面室
　　
顔を洗う、歯を磨くなど習慣的に行う習慣だからこそゆったり心地よく
ご利用いただくために洗面化粧台は扱いやすいサイズを使用、
広い鏡面、小物入れ等、収納スペースも十分です。
一日のリズムを整える大切な時間を快適にお過ごしください。
リネン庫が付設されているため、バスタオルや入浴後の着替え、洗面用具、洗剤などを
ストックしておくのに便利ですね♪


　■洋室6.0帖■
きれいな形をした居室となっており、収納も完備しております。
メインの寝室となる想定で設計し、大型ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
家具の配置をしやすい効率的な間取で、
各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。
フレンチシャビ―な壁紙は2022年に張替を行っており、
結露対策で内窓の設置等を行いより快適な住空間の中、
お過ごしいただけます♪
　　
　　

　■洋室4.8帖■
約4.8帖の広さがございますので、それぞれのご家族様の用途に合わせた
使用が可能です。一つの居室しても十分な広さがございますので
ご家族様の専用スペースとしても活用していただけますね。
2018年5月に壁紙の張替を行っているので綺麗な状態でお住まい頂けます♪
　　

　■玄関■
ゆったりとした玄関スペースとなっており、
お荷物やベビーカーを置いておいてもまだ余裕のある空間です♪
シューズボックスも収納力が高く使い勝手◎です♪
納戸スペースの確保もできているため、靴の収納以外にも、
お子様の習い事のお荷物や、趣味の道具なども収納できるため、
様々な用途で活躍してくれます！



┏┓　Life　Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


《教育機関》
■板橋区立板橋第四小学校・・・・・・・・約510m 徒歩 7分 ※通学指定学校
■板橋区立板橋第五中学校・・・・・・・・約780m 徒歩 10分 ※通学指定学校
■板橋区明星幼稚園・・・・・・・・・・・約730m 徒歩 10分
■ベネッセ　板橋保育園・・・・・・・・・約130m　徒歩 2分

《コンビニ》
■ファミリーマート　板橋一丁目店・・・・約100m　徒歩2分
■セブンイレブン　新板橋駅前店・・・・・約120m　徒歩 2分
■ファミリーマート　板橋駅西口店・・・・約165m 徒歩 3分
■ローソン　板橋店東口・・・・・・・・・約250m　徒歩 4分
■ファミリーマート　新板橋駅前店・・・・約250m　徒歩 4分


《商業施設》
■まいばすけっと　新板橋駅南店・・・・・約80m　 徒歩 1分
■コープ　板橋駅前店・・・・・・・・・・約100m　徒歩 2分
■マルエツ　板橋駅前店・・・・・・・・・約220m　徒歩 3分
■ヨークマート　下板橋店・・・・・・・・約260m　徒歩4分
■ライフ　板橋店・・・・・・・・・・・・約400m　徒歩 6分

《ドラッグストア》
■ウエルシア　板橋新板橋店・・・・・・・約60m　 徒歩 1分
■どらっぐぱぱす　滝野川店・・・・・・・約280m 徒歩 4分
■ウエルシア　板橋下板橋店・・・・・・・約450m　徒歩 7分


《公共施設》
■板橋区立板橋駅前公園・・・・・・・・・約190m 徒歩 3分
■谷端川公園・・・・・・・・・・・・・・約230m 徒歩 3分
■板橋区立南板橋児童館・・・・・・・・・約250m　徒歩4分
■板橋一丁目電車の見える公園・・・・・・約340m 徒歩 5分
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
　現状を優先致します。あらかじめご了承ください。


《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

　　 　　◆購入サポート◆

　『お客様の新生活を応援したいー。』
　野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」

下記URLに詳細の記載がございます。
⇒【 https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html 】
※詳細は担当者までお問合せ下さい


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく存じます。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますのでご了承ください。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他の影響（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ちいただけきましたら、
お気軽にお問い合わせください。

　◇ フリーコール ：0120-901-621

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問い合わせください。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったご相談もお気軽にご連絡いただければ幸いです。