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■山手線内側・JR山手線「大塚」駅徒歩4分の好立地
■23階建免震・内廊下設計タワー■開口部が多い角住戸
間取り図
物件写真
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0120-554-281
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物件番号 E5711017
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この物件のおすすめポイント
■ルフォンザタワー大塚 2022年5月築
～山手線の内側という憧憬、利便性高い好立地～
～3駅3路線利用可～
JR山手線「大塚」駅徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩9分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩13分
都電荒川線（さくらトラム）「向原」駅歩3分
～【免震】【内廊下設計】【23階建タワーマンション】～
～約3,500平米・広々とした「大塚台公園」隣接地～
～【角部屋】【54.91平米のゆとりある2LDK＋WIC】～
┏┓
┗□ おすすめPOINT
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【山手線・東京メトロ丸ノ内線の活用が利用できる交通利便性を享受】
都心主要駅を網羅する、JR山手線・東京メトロ丸ノ内線利用可、
山手線の内側の地という憧憬。
大手ホテル企業なども注目する味わい深い街「大塚」。
世界に誇るアート＆カルチャーを発信し続ける街「池袋」も徒歩圏。
「新大塚」駅・「東池袋」駅も利用可。
【標高30mの高台立地、大きな空と解放感】
四方が道路に面した角立地、標高30mの高台。
「大塚台公園」が隣接することで、都心駅近とは思えない
広い空と心地よさを感じられるポジション。
【日々の安心・安全に廃配慮され、永く暮らせるマンション】
地面と建物の間に積層ゴムや減衰こまといった免震装置が
設けられた免震構造のタワーマンション。
三井住友建設(株)による設計・施工。
【「エドヒガンザクラ」「カンヒザクラ」をシンボルツリーに】
ソメイヨシノの交配親としても有名な「エドヒガンザクラ」、
そして「カンヒザクラ」が配され、通称「桜通り」と呼ばれる
桜並木を敷地内に繋いでいます。
【緑豊かな公園が周辺に多数】
■大塚台公園・・・・・・・・・・約 60m（徒歩1分）
■東池袋青空公園・・・・・・・・約240m（徒歩3分）
■総合体育場・・・・・・・・・・約430m（徒歩6分）
■IKE・SUNPARK・・・・・・・・約460m（徒歩6分）
■東池袋五丁目児童遊園・・・・・約460m（徒歩6分）
■北大塚公園・・・・・・・・・・約510m（徒歩7分）
【スーパー等生活施設が周辺に多数】
「アトレヴィ大塚」やスーパーが周辺に多数あり、会社帰りに
お買い物をお楽しみいただけます。
■アトレヴィ大塚・・・・・・・・約250m（徒歩4分）
成城石井、ユニクロ、ロフト、スーパー「デリド」等
多数のショップが入店しています。
■まいばすけっと向原店・・・・・約 60m（徒歩1分）
■ファミリーマート大塚空蝉店・・約100m（徒歩2分）
■スーパーシマダヤ大塚店・・・・約250m（徒歩4分）
■ピカソ大塚駅北口駅前店・・・・約370m（徒歩5分）
■セーヌよしや大塚店・・・・・・約540m（徒歩7分）
■サンシャインシティ・・・・・・約560m（徒歩7分）
■サンシャイン西友・・・・・・・約810m（徒歩11分）
【教育施設】
■区立朋友小学校・・・・・・・・約360m（徒歩5分）
■区立西巣鴨中学校・・・・・・・約240m（徒歩3分）
┏┓
┗□ 専有部分
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■ご夫婦・ファミリー層に幅広く好まれる2LDK+WICタイプ
■角部屋・開口部が多く明るい室内空間
■LDは二面採光
■LD最高天井高約2600mm
■二面バルコニー・バルコニー面積15.23平米
■1317サイズのバスルーム
┏┓
┗□ 設備・仕様
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◇リビングダイニング
TES温水式床暖房
◇キッチン
・ビルトインタイプの食器洗濯機
・ディスポーザー
・浄水器一体型シャワー付シングルレバー混合水栓
・アイランドカウンター付
◇バスルーム
・1317サイズ
・TES温水式浴室暖房乾燥機
・オートバス
◇トイレ
・手洗い付トイレカウンター
・ウォッシュレット
・サニタリー用品の収納に便利な吊戸棚
◇洗面室
・鏡裏収納付き三面鏡
・シングルレバー混合水栓
◇その他
・二重床・二重天井
・24時間いつでもゴミ出し可能（1階部分）
・ペット飼育可（細則あり）
◇セキュリティ
・24時間オンライン体制で見守るセコムマンションシステム導入
・二重オートロック
・カラーTVモニター付きインターフォン
・宅配ボックス
・チェーンゲート付駐車場
担当者コメント
渋谷営業部
鎌倉 晶 (かまくら あきら)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+（PLUS） 渋谷営業部 営業二課
担当 鎌倉 (かまくら) まで
【Free Call】0120-554-281
【Mobile】090-5578-1022
【E-mail】a-kamakura@nomura-re.co.jp
〒150-0002 渋谷区渋谷2丁目15番1号 渋谷クロスタワー9階
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #アイランドキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ |
| その他 | #あんしん設備補修 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR「大塚」駅南口
現地より約250m
徒歩4分 -
周辺の街並み
大塚駅北口側ロータリー
現地より約320m
徒歩4分 -
駅
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅1番出口
現地より約670m
徒歩9分 -
スーパー
成城石井アトレヴィ大塚店
現地より約250m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5711017 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 南大塚3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「大塚」駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩13分 都電荒川線 「向原」駅 徒歩3分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
54.91m2(16.61坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.23m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造23階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2022年5月 | 総戸数 | 146戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社サンケイビルマネジメント | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,200円／月 |
修繕積立金
|
6,590円／月 |
| その他使用料 | インターネット利用料 1,870円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,722.13m2 共有持分（5491／820868）●分譲時会社／株式会社サンケイビル●施工会社／三井住友建設株式会社 東京建築支店●設計会社／三井住友建設株式会社 一級建築士事務所 | ||
| 更新日 | 2025年1月28日 | 次回更新予定日 | 2025年2月11日 |
お問合せ店舗
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