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ライオンズ外苑の杜
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皇室にゆかりの深い高貴なる杜、外苑。地盤が強固の「武蔵野台地」上に存す、ステータス性と開放感のある最上階！
住居棟の外装・室内水回り設備の随所に高級感溢れる天然石使用
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
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0120-821-015
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E59QY005
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予約制内覧会開催！
11月24日(日) 10:00～16:00
所在地： 東京都新宿区南元町
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★
先│着│順│完│全│予│約│制│内│覧│会│
※本内覧会は先着順のため、担当の吉川とコンタクトが取れた
お客様から順にご案内させていただきます。
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。
≪ 室内をゆっくりご内覧いただけます ≫
写真等だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか！？
【 先着順予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】
・担当／吉川 渓太（きっかわ けいた）
・フリーコール：0120-821-015
※上記日程でご都合の悪いお客様は別日程でも対応可能です。ご相談ください
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の
お客様との時間調整、担当スケジュール等に
より、ご希望に添えない場合もございます。予めご了承下さい。
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐しておりません。
必ず事前のご予約をお願い致します。
【お問い合わせをお待ちしています♪】
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★
先│着│順│完│全│予│約│制│内│覧│会│
※本内覧会は先着順のため、担当の吉川とコンタクトが取れた
お客様から順にご案内させていただきます。
ご成約(予定含む)の際はご容赦下さい。
≪ 室内をゆっくりご内覧いただけます ≫
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【 先着順予約制につき、下記番号にご連絡下さい 】
・担当／吉川 渓太（きっかわ けいた）
・フリーコール：0120-821-015
※上記日程でご都合の悪いお客様は別日程でも対応可能です。ご相談ください
※ご見学時間に関して、売主様のご都合、他の
お客様との時間調整、担当スケジュール等に
より、ご希望に添えない場合もございます。予めご了承下さい。
※予約制の内覧会につき、現地に担当は常駐しておりません。
必ず事前のご予約をお願い致します。
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この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《 LIONS GAIEN NO MORI 》
―北西に新宿御苑、西に明治神宮外苑、
南に赤坂御用地―
皇室ゆかりのロイヤルグリーンにより添う
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR総武線「信濃町」駅 徒歩8分
■JR中央線「四ツ谷」駅 徒歩12分
■東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩11分
■都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩12分
┏┓ お部屋おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■7階部分、最上階のお部屋です！
＜眺望良好＞
■2面バルコニー
≪リビングダイニング≫
・冬に嬉しい床暖房付き
≪キッチン≫
・対面式のシステムキッチン
ご家族との会話も弾みます
・キッチン水栓には浄水器付き
・ディスポーザー、食器洗浄機付き
≪バスルーム≫
・1418サイズのゆとりあるバスルーム
・追い焚き機能付き
・浴室乾燥機付き
・オートバス
≪その他≫
・下階への住戸間の衝撃音を軽減する
二重床・二重天井
┏┓ マンションおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■周辺には新宿御苑、赤坂御用地、
神宮外苑など緑豊かな立地
■「信濃町」駅から北に延びる
「外苑東通り」に商店街があり
買い物に便利な利便性の高い立地
■夕方～早朝までエントランス前に
守衛を配置した充実のセキュリティシステム
■3駅5路線利用可能なアクセス
■5重セキュリティ「クイントロックシステム」採用
■住居棟の外装の随所に天然石を使用
■地盤が強固の「武蔵野台地」上に存する
■ボイドスラブ工法・100年コンクリート採用
■大切なペットとご一緒に暮らせます
（細則あり）
■宅配ボックス有
■コンシェルジュサービス有
月水金 16：00～20：00（内1時間休憩）
土日祝 10：00～17：00（内1時間休憩）
＜サービス業務＞
◇コピー・FAXサービス
◇フロントショップサービス
◇ブックオフ買取代行業務
＜取次サービス＞
◇宅配便発送取次
◇フラワーデリバリーサービス
◇はがき等印刷取次サービス
◇衣類、毛布等のクリーニング取次サービス
＜紹介・手配サービス＞
◇ケータリング紹介
◇ハウスクリーニング紹介
◇家事代行紹介
◇介護ヘルパー紹介
◇ベビーシッター紹介
◇引越しサービス業者紹介
◇レンタカー業者紹介
◇リフォーム業者
◇タクシー業者
◇損害保険業等
※サービスの内容は変更される場合があります。
サービスの一部は有料です。
┏┓ 建物構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■強固な基礎構造
事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、
支持層に達する69本の既成コンクリート杭で
建物を支えることによって、耐震性を高めています。
■ボイドスラブ工法・2重床・2重天井構造
厚さ約250mm以上のコンクリートボイドスラブを
ベースに、床や天井部分に空気層を設けた
2重床・2重天井構造を採用。
2重床には高い遮音性能を誇る製品を使用しています。
※バスルーム等一部は約200mm
■耐久性と遮音性に配慮した外壁厚・戸界壁厚外壁厚を
約160mm以上、戸界壁を約300mm確保。
耐久性と共に、外部や隣戸からの遮音性にも
配慮した構造です。※一部住戸間180mm
■断熱効果と結露軽減に役立つエコガラス2枚の
板ガラスの間に乾燥空気を封入し、
さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスの
エコガラスを採用。
省エネ効果もあり、結露もしにくく、
紫外線を軽減する効果もあります。
■100年コンクリート構造躯体には
およそ100年の耐久性を目指した設計基準強度の
コンクリートを採用しています。
┏┓ セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■エントランスホール、EVホール、
住戸玄関の5重セキュリティシステム
■セコムと連携したトータルセキュリティサービス
「セキュアシステム」
■万一の非常時に備えた防災備蓄倉庫
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■二葉南元保育園 徒歩2分
■四谷新生幼稚園 徒歩9分
■四谷第六章小学校 徒歩13分
■四谷中学校 徒歩9分
■慶応義塾大学病院 徒歩9分
■アトレヴィ信濃町 徒歩8分
■サンクス四谷若葉 徒歩5分
■アトレ四谷 徒歩12分
■区立みなもと町公園 徒歩2分
■くすりセイジョー四谷店 徒歩12分
■四谷郵便局 徒歩9分
世界に誇る国際都市「東京」に、
┏┓ 日本の歴史の歩みを見る。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～外苑の杜に、敬意の邸宅を創る～
外苑―。皇室にゆかりの深い高貴なる杜。
幾重にも幾重にも連ねてきた奥ゆかしい伝統と、
長く歴史を牽引してきた国の源泉を擁する。
ステータスの象徴そのもの。
ここに存在する文化の、日本的でありながら、
西洋のエッセンスが美しく解け合う気高さは、
私たち日本人の、世界への誇りとも言えよう。
であるならば、外苑の杜に許されるのは、
崇高な精神を持ち、迎賓の心が込められた、
地の風格にふさわしい居ではないだろうか。
～ 風 格 ～
ここは新宿御苑・明治神宮外苑・赤坂御用地の
皇室ゆかりの豊かな緑に、密やかに寄り添う地。
深い外苑の杜の向うに摩天楼を望む都心。
それがただの杜ではなく、ただの街ではない。
日本の変遷を悠然と眺め続け、
歴史と文化を綴ってきた杜とも言える。
～ロイヤルグリーンと都市景を見晴らす、
擁壁に守られた高台の邸宅。～
約5.5mの擁壁の上、その威厳ある住まい。
外壁に花岡岩を使用した聖徳記念絵画館。
日本における唯一のネオ・バロック様式の
洋風建築物である迎賓館赤坂離宮正門など、
西欧文化と日本の建築様式に沿った
建築デザインを採用しています。
また、現地一帯は武蔵野台地となっており、
一般的に強度が高い地盤と言われています。
このしっかりとした地盤に天然素材の花岡岩を
使用した約5.5mもの高さを誇る擁壁を築き、
その上部に住宅棟を配置しました。
城壁に守られているかのような石垣の上の重厚感する
邸宅は、その住まいに風格や威厳をもたらします。
～採光と開放感に恵まれるレジデンス～
「ライオンズ外苑の杜」では、高さ約5.5mの
一番高い擁壁の上に配置された住居棟が
生活フロアになります。擁壁の上にあるため、
高さがもたらす開放感とともに、
心地よい日ざしと、ロイヤルグリーンの
みずみずしい息吹を感じる風通しの良さにも恵まれます。
また建物の中心部には吹き抜けを設け、
開放感を高めます。
～邸宅のために誂えた、
ロイヤルグリーンに呼応する緑～
エントランス回りと南面の空地には、
ロイヤルグリーンや周辺の植物と調和を図り、
美しい四季の移ろいが感じられる日本に
親しみの深い在来種を主体として植栽しました。
洗練された邸宅にふさわしい落ち着きと、
気品ある借景を演出するグリーンプランです。
～邸宅の邸宅たる存在感を主張する、
風格ある美質を築き上げる。～
その崇高さはひとつひとつの素材から生まれている。
住宅棟の壁・床・擁壁など、外装の随所に
採用した天然石は、迎賓館赤坂離宮や
聖徳記念絵画館の外壁にも使用されている
天然石と同質です。
手本にしたのはこれらの優れた
建築デザインのみならず、
素材自体も拘る事で邸宅の住まいに
風格や威厳を再現しました。
また、天然素材を使用することは
豪華さや高級感の演出のためだけではなく、
天然素材だけがもつ経年美化を意図したものです。
JR総武線「信濃町」駅、
JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線・南北線の
4路線がクロスする「四谷」駅、
都営大江戸線「国立競技場」駅の、
全部で3駅5路線利用可能です。
都内の主要都市にアクセスしやすい
優れたフットワークが魅力です。
また、首都高速道路4号線新宿線
「外苑IC（入口までは1.6km、出口からは1.0km）」が
最寄りにあり、カーアクセスも大変便利です。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《 LIONS GAIEN NO MORI 》
―北西に新宿御苑、西に明治神宮外苑、
南に赤坂御用地―
皇室ゆかりのロイヤルグリーンにより添う
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR総武線「信濃町」駅 徒歩8分
■JR中央線「四ツ谷」駅 徒歩12分
■東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩11分
■都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩12分
┏┓ お部屋おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■7階部分、最上階のお部屋です！
＜眺望良好＞
■2面バルコニー
≪リビングダイニング≫
・冬に嬉しい床暖房付き
≪キッチン≫
・対面式のシステムキッチン
ご家族との会話も弾みます
・キッチン水栓には浄水器付き
・ディスポーザー、食器洗浄機付き
≪バスルーム≫
・1418サイズのゆとりあるバスルーム
・追い焚き機能付き
・浴室乾燥機付き
・オートバス
≪その他≫
・下階への住戸間の衝撃音を軽減する
二重床・二重天井
┏┓ マンションおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■周辺には新宿御苑、赤坂御用地、
神宮外苑など緑豊かな立地
■「信濃町」駅から北に延びる
「外苑東通り」に商店街があり
買い物に便利な利便性の高い立地
■夕方～早朝までエントランス前に
守衛を配置した充実のセキュリティシステム
■3駅5路線利用可能なアクセス
■5重セキュリティ「クイントロックシステム」採用
■住居棟の外装の随所に天然石を使用
■地盤が強固の「武蔵野台地」上に存する
■ボイドスラブ工法・100年コンクリート採用
■大切なペットとご一緒に暮らせます
（細則あり）
■宅配ボックス有
■コンシェルジュサービス有
月水金 16：00～20：00（内1時間休憩）
土日祝 10：00～17：00（内1時間休憩）
＜サービス業務＞
◇コピー・FAXサービス
◇フロントショップサービス
◇ブックオフ買取代行業務
＜取次サービス＞
◇宅配便発送取次
◇フラワーデリバリーサービス
◇はがき等印刷取次サービス
◇衣類、毛布等のクリーニング取次サービス
＜紹介・手配サービス＞
◇ケータリング紹介
◇ハウスクリーニング紹介
◇家事代行紹介
◇介護ヘルパー紹介
◇ベビーシッター紹介
◇引越しサービス業者紹介
◇レンタカー業者紹介
◇リフォーム業者
◇タクシー業者
◇損害保険業等
※サービスの内容は変更される場合があります。
サービスの一部は有料です。
┏┓ 建物構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■強固な基礎構造
事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、
支持層に達する69本の既成コンクリート杭で
建物を支えることによって、耐震性を高めています。
■ボイドスラブ工法・2重床・2重天井構造
厚さ約250mm以上のコンクリートボイドスラブを
ベースに、床や天井部分に空気層を設けた
2重床・2重天井構造を採用。
2重床には高い遮音性能を誇る製品を使用しています。
※バスルーム等一部は約200mm
■耐久性と遮音性に配慮した外壁厚・戸界壁厚外壁厚を
約160mm以上、戸界壁を約300mm確保。
耐久性と共に、外部や隣戸からの遮音性にも
配慮した構造です。※一部住戸間180mm
■断熱効果と結露軽減に役立つエコガラス2枚の
板ガラスの間に乾燥空気を封入し、
さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスの
エコガラスを採用。
省エネ効果もあり、結露もしにくく、
紫外線を軽減する効果もあります。
■100年コンクリート構造躯体には
およそ100年の耐久性を目指した設計基準強度の
コンクリートを採用しています。
┏┓ セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■エントランスホール、EVホール、
住戸玄関の5重セキュリティシステム
■セコムと連携したトータルセキュリティサービス
「セキュアシステム」
■万一の非常時に備えた防災備蓄倉庫
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■二葉南元保育園 徒歩2分
■四谷新生幼稚園 徒歩9分
■四谷第六章小学校 徒歩13分
■四谷中学校 徒歩9分
■慶応義塾大学病院 徒歩9分
■アトレヴィ信濃町 徒歩8分
■サンクス四谷若葉 徒歩5分
■アトレ四谷 徒歩12分
■区立みなもと町公園 徒歩2分
■くすりセイジョー四谷店 徒歩12分
■四谷郵便局 徒歩9分
世界に誇る国際都市「東京」に、
┏┓ 日本の歴史の歩みを見る。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～外苑の杜に、敬意の邸宅を創る～
外苑―。皇室にゆかりの深い高貴なる杜。
幾重にも幾重にも連ねてきた奥ゆかしい伝統と、
長く歴史を牽引してきた国の源泉を擁する。
ステータスの象徴そのもの。
ここに存在する文化の、日本的でありながら、
西洋のエッセンスが美しく解け合う気高さは、
私たち日本人の、世界への誇りとも言えよう。
であるならば、外苑の杜に許されるのは、
崇高な精神を持ち、迎賓の心が込められた、
地の風格にふさわしい居ではないだろうか。
～ 風 格 ～
ここは新宿御苑・明治神宮外苑・赤坂御用地の
皇室ゆかりの豊かな緑に、密やかに寄り添う地。
深い外苑の杜の向うに摩天楼を望む都心。
それがただの杜ではなく、ただの街ではない。
日本の変遷を悠然と眺め続け、
歴史と文化を綴ってきた杜とも言える。
～ロイヤルグリーンと都市景を見晴らす、
擁壁に守られた高台の邸宅。～
約5.5mの擁壁の上、その威厳ある住まい。
外壁に花岡岩を使用した聖徳記念絵画館。
日本における唯一のネオ・バロック様式の
洋風建築物である迎賓館赤坂離宮正門など、
西欧文化と日本の建築様式に沿った
建築デザインを採用しています。
また、現地一帯は武蔵野台地となっており、
一般的に強度が高い地盤と言われています。
このしっかりとした地盤に天然素材の花岡岩を
使用した約5.5mもの高さを誇る擁壁を築き、
その上部に住宅棟を配置しました。
城壁に守られているかのような石垣の上の重厚感する
邸宅は、その住まいに風格や威厳をもたらします。
～採光と開放感に恵まれるレジデンス～
「ライオンズ外苑の杜」では、高さ約5.5mの
一番高い擁壁の上に配置された住居棟が
生活フロアになります。擁壁の上にあるため、
高さがもたらす開放感とともに、
心地よい日ざしと、ロイヤルグリーンの
みずみずしい息吹を感じる風通しの良さにも恵まれます。
また建物の中心部には吹き抜けを設け、
開放感を高めます。
～邸宅のために誂えた、
ロイヤルグリーンに呼応する緑～
エントランス回りと南面の空地には、
ロイヤルグリーンや周辺の植物と調和を図り、
美しい四季の移ろいが感じられる日本に
親しみの深い在来種を主体として植栽しました。
洗練された邸宅にふさわしい落ち着きと、
気品ある借景を演出するグリーンプランです。
～邸宅の邸宅たる存在感を主張する、
風格ある美質を築き上げる。～
その崇高さはひとつひとつの素材から生まれている。
住宅棟の壁・床・擁壁など、外装の随所に
採用した天然石は、迎賓館赤坂離宮や
聖徳記念絵画館の外壁にも使用されている
天然石と同質です。
手本にしたのはこれらの優れた
建築デザインのみならず、
素材自体も拘る事で邸宅の住まいに
風格や威厳を再現しました。
また、天然素材を使用することは
豪華さや高級感の演出のためだけではなく、
天然素材だけがもつ経年美化を意図したものです。
JR総武線「信濃町」駅、
JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線・南北線の
4路線がクロスする「四谷」駅、
都営大江戸線「国立競技場」駅の、
全部で3駅5路線利用可能です。
都内の主要都市にアクセスしやすい
優れたフットワークが魅力です。
また、首都高速道路4号線新宿線
「外苑IC（入口までは1.6km、出口からは1.0km）」が
最寄りにあり、カーアクセスも大変便利です。
担当者コメント
横浜支店
吉川 渓太 (きっかわ けいた)
お客様へ
信濃町エリアを徹底的に調べ上げ、
エリアと物件に精通した専属担当者が
ご案内させていただきます。
最良の物件を見極めるための必須情報である
各マンションの特徴、間取りの特徴など
物件の価値を正確にお伝えいたします。
その他、マーケット動向・金利情勢・税制度等
物件にまつわるご質問以外にも
お気軽にお問い合わせください。
信濃町エリアを徹底的に調べ上げ、
エリアと物件に精通した専属担当者が
ご案内させていただきます。
最良の物件を見極めるための必須情報である
各マンションの特徴、間取りの特徴など
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その他、マーケット動向・金利情勢・税制度等
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E59QY005 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 南元町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「信濃町」駅 徒歩8分 中央・総武線 「四ツ谷」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分 東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
63.76m2(19.28坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.97m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2013年3月 | 総戸数 | 92戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
19,270円／月 |
修繕積立金
|
5,990円／月 |
| その他使用料 | 地代(一部旧法借地権) 1,280円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／鉄建建設株式会社 敷地一部旧法借地権（借地期限：2070年6月24日） |
||
| 更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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